賣舊房買新房劃算嗎？現(xiàn)在房齡多少年把房子賣掉**合適？

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• 147****5733

  個人意見，我覺得磚房合適，因為從居住環(huán)境來說，磚房比高層住著要舒適，而且同等面積的房子磚房的出房率要比高層的出房率高的多，而且磚房冬暖夏涼的，從**來考慮，首先要是同地區(qū)的咱們做比較，10年左右的磚房一般周邊已經(jīng)是一個成熟的商圈了，您的生活交通會非常便利，而新小區(qū)它的周邊幾乎是什么都沒有的，再有現(xiàn)在新房的價格應(yīng)該會比二手房高不少，但是等到5年后，他們的房價會相差無幾的！
  所以我建議買二手房！

  查看全文↓ 2019-10-14 00:29:16
• 144****7854

  房屋買后五年內(nèi)再交易會多5%的營業(yè)稅（其實不少?。?，所以你買二手房，**好是5年以上的。至于房齡具體看房子定了。哪些7、8十年代的房子就不要考慮了。至于你說的10年后房子會不會值錢，這個誰也說不準(zhǔn)，反正自己以后不住可以租出去嘛。房子放著肯定就是固定資產(chǎn)了。不用擔(dān)心不值錢了。應(yīng)該不會的。我也是剛買了一個二手房

  查看全文↓ 2019-10-14 00:29:02
• 133****7283

  次新房:年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工后房齡在5年之內(nèi)的房屋。次新房相對于普通二手房:更新，規(guī)劃設(shè)計、房型戶型、樓盤質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境更好，次新房相對于新建商品房:物業(yè)管理更加完善合理，價廉"屋"美!
  次新房也有它的缺點，就是有些有房本有些沒有房本，如果著急用錢需要賣房，沒有房本...又如何操作?地理位置也很重要、**、醫(yī)院..。

  查看全文↓ 2019-10-14 00:28:54

相關(guān)問題

• 問 ??賣舊房買新房劃算嗎？房齡多少年把房子賣掉**合適？
  答

  如果能夠在3,5年還清貸款的話，而且資金不是很緊張的話，建議你還是不要把舊房賣了。因為首先你的舊房可以留著**，租出去，租出去之后可以等著拆遷，你可以看看你們城市的**潛力，一般情況下來說，**的空間比利息還是要高一點。再說了，現(xiàn)在銀行貸款是十分困難的，如果你已經(jīng)貸款了，就算吧房子賣了也要考慮是不是要把錢去做另外的投資

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• 問 ??房子要幾年才能賣?房子多少年后賣掉**劃算?
  答

  以西安為例，購買新房的需滿5年才能上市交易。按照《西安市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整我市住房交易政策有關(guān)問題的通知》，自2017年4月18日以前，在新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)、灃東新城等開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)。購買的商品住房，自購房之日(以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn))起滿5年方可上市交易。在上述區(qū)域范圍內(nèi)購買的二手住房，房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》后滿2年方可上市交易。通過司法裁決、直系親屬間贈與、繼承等方式取得的住房，以及申請退出的經(jīng)濟(jì)適用住房等不受前款規(guī)定限制。

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• 問 買房子貸款多少年劃算? 買房子貸款多少年合適，多少年**劃算
  答

  這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準(zhǔn)利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好；而對于低收入人群來說，拉長還款時間才有利于保證生活質(zhì)量。

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• 問 買房貸款多少年劃算? 買房子貸款多少年合適，多少年**劃算
  答

  1、無論貸款多少，均要以自身的經(jīng)濟(jì)狀況，也就是月收入來權(quán)量，一般月供款不能超過你月收入的50%。注意：貸款期限越長，月供款相對就少2、提前還貸金額＝ 本金+當(dāng)期要支付的利息 + 提前還款罰息（可能有）3、利息的歸還是以你借款的實際時間來計算的。所以，如果樓主第5年全部提前還款，需歸還金額＝第5年時的 貸款余額 + 應(yīng)支付的當(dāng)期利息 +提前還款罰息（可能有）注意：提前還款罰息，具體看你的貸款合同有沒有約定，如我自己在工行的貸款，只是規(guī)定貸款頭半年不能提前還款，以后就沒有罰息了。

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• 問 買房貸款多少年劃算? 買房子貸款多少年合適，多少年**劃算
  答

  若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，一手樓貸款/授信期限**長不超過30年。二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年?！　≌埬?:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個人銀行業(yè)務(wù)-“4”個人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

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