想問一下有房貸的房子能過戶嗎？

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• 133****1403

  貸款沒有還清，產權抵押銀行，暫時不屬于你，你無權賣掉過戶住房。
  需要還清貸款，贖回產權，辦理完畢房產證，契稅證，土地證，之后，才可以.

  查看全文↓ 2019-10-14 01:13:48
• 137****9165

  房貸沒有還清，房子仍然可以買賣，但是必須清還掉房貸才可以正常過戶。
  簡述一下流程：買賣雙方簽訂購房協(xié)議，約定好買方什么時候給付賣方**，約定好賣方什么時候去銀行還掉貸款并且約定好過戶時間及違約責任等。
  賣方應先到銀行貸款部核實好剩余房款是多少，然后提出申請并在貸款卡內存入相應金額。除了工行撤押需要一周之外，其他銀行均可當天完成。
  銀行扣款成功后，拿著銀行開具的結清證明到房管局拿出他項權證即可完成撤押。

  查看全文↓ 2019-10-14 01:13:41
• 156****4142

  婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下：婚前的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要說明的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋**的部分，也可以請求補償。

  查看全文↓ 2019-10-14 01:13:34

相關問題

• 問 ??我想問一下有房貸的房能賣嗎？
  答

  1.自己有錢還按揭如果買方是全款購房，那么只要簽了購房合同，自己就可以去銀行預約還款了，這個期限不確定，有些快的第二天就可以還，有些銀行可能需要預約幾個月才能還款，到了還款日，將剩余的本金一次性還給銀行，銀行就會出具結清證明，然后可能會讓客戶自己去解除抵押，也有可能銀行自己去解除抵押，解除抵押后就可以進行過戶了，如果買方是貸款買房，那需要客戶先去審批貸款，審批通過后房東再去還款，因為害怕自己還款后客戶的貸款又沒審批通過的情況。2.自己沒錢還清按揭因為房東貸款有多有少，所以有些房東是沒錢還按揭款的，那就需要客戶的**款或者金融機構幫忙還按揭了，所以對于用買方**款還按揭的情況，這個就需要和客戶溝通了，客戶愿意就行，可以少一部分錢，因為如果通過金融機構幫忙贖樓，是要收取費用的，無論是房東和客戶肯定都不怎么愿意給這比費用的，所以優(yōu)先選擇與買方溝通用**款還按揭，還清按揭然后注銷抵押，**后過戶，如果買方是貸款也需要審批通過后再幫忙還按揭，避免審批不通過的情況。我所說的是先申請貸款和過戶的情況，因為有些地方是先過戶后審批貸款的情況，所以這種情況就看自己怎么處理了。

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• 問 ??想咨詢下有房貸的房子能過戶嗎？
  答

  有貸款的房子可以過戶嗎可以，但是必須是以買賣的形式辦理。根據《城市房地產轉讓管理規(guī)定》，應當按照下列程序辦理：1、簽訂書面轉讓合同；2、簽訂合同后30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明，轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格；3、房管部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內做出是否受理申請的書面答復；4、房管部門核審申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；房地產轉讓當事人，按照規(guī)定繳納有關稅費；5、房地產管理部門核發(fā)過戶單；6、當事人憑過戶單辦理產權過戶手續(xù)，領取房地產權屬證書。

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• 問 想問一下有多高
  答

  居然之家垂直森林是毛坯房

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• 問 我想問一下有地暖的房子好嗎？
  答

  各有各的優(yōu)點 和缺點。1、散熱器的優(yōu)點：材質多樣，價格不等，易維護，缺點：掉色，占地面積大。溫度較高，使用費用較高，溫度從暖氣片到遠處遞減。2、地暖優(yōu)點，不占地，不占用空間，溫度適宜，溫足而頂涼，人感覺舒適，房間溫度均衡。缺點：不易維護。

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• 問 問下有房貸的房子能加名字嗎？
  答

  按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結清后，解除抵押登記后再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關系人或非關系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。具體流程：1、向銀行申請?zhí)崆斑€款2、辦理提前還款，領取結清證明、它項權證等資料3、拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù)4、現產權人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續(xù)。

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