怎樣選澤買住房?打算買新房子，如何挑選啊

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• 152****5645

  地段好的房子其周邊的交通也不錯，所以購房者在挑選地段的時候要注意查看周邊的交通。在大城市里，交通主要看地鐵站點、公交站點等，這也決定了此位置的便利和易達程度。以購買的小區(qū)為圓心花園，在半徑500m之內(nèi)(步行三到五分鐘)存在地鐵或公交站點，就算交通便利。同樣，交通便利的地段也利于保值。
  
  2、看配套
  
  配套是我們?nèi)粘Ｉ畋夭豢缮俚囊徊糠?，配套齊全的話，我們的生活才會更便捷一些，購房者要注意小區(qū)附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。另外該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。
  
  3、醫(yī)療配套
  
  雖然大家都不希望自己生病，既影響工作又要忍受病痛的煎熬，但是買房子的時候購房者也要注意周邊是否有醫(yī)療配套。這里說的醫(yī)療衛(wèi)生設施包括了衛(wèi)生站、居住區(qū)門診、醫(yī)院，就目前情況而言，每個小區(qū)附近都有醫(yī)院的可能性非常小，多數(shù)小區(qū)會配有簡單的衛(wèi)生站，大型的醫(yī)院方面，建議是開車15分鐘內(nèi)有大型醫(yī)院為基礎需求。
  
  4、**
  
  不管是現(xiàn)在還是以后，購買自住房的話，家里面肯定都會有需要上學的孩子，買房子就是要住一輩子的事情，那么年輕人在買房子的時候要考慮到以后自己孩子學習的問題。周邊有質量好的**才能為自己的孩子提供一個好的學習環(huán)境，這是購房者在選擇住房時必須慎重考慮的。

  查看全文↓ 2019-10-14 04:46:39
• 152****7497

  　買房子是人生中的一件大事，很多人在買房子之前都要廣泛征求親朋好友的意見，以及專家的建議，有點直接就聽售樓經(jīng)理的意見和推薦了，力求買一套上佳的戶型。那什么是好戶型呢？好好地看一看下面的文章，分析什么是好戶型，把知識掌握在自己手里，做到心中有數(shù)，售樓經(jīng)理的意見就可以分辨出正確與否。多學一點知識，特別是風水知識，對任何人都是一輩子的事情，有百利而無一害。何樂而不為呢？
  
  　　一、從戶型圖的外形來看
  
  　　品字形戶型在戶型圖中屬于風水上佳的戶型。如果品字形長邊不過于長，長邊和短邊長度相差不過于大，品字勻稱，一般來說，也就不會存在缺角和凸角現(xiàn)象。略微存在著某些方位不夠飽滿，某些方位又很飽滿的情況?？梢愿鶕?jù)家庭成員的基本情況，充分利用其飽滿的方位，規(guī)避不夠飽滿的方位，那更好不過。品字形的三個突出方位，構成的三合局，是戶主的用神的話，那就是更加妙不可言了，那絕對是上上佳的戶型了。
  
  　　2、方正形戶型
  
  　　方正形戶型也是風水上佳的戶型。方正形戶型并不是要求完全的方方正正，開間和進深一樣長。但是也不能開間和進深的比例過大或者過小。所以方正就是稍微帶點長方形的戶型。方正形戶型也不存在著缺角和凸角現(xiàn)象。中國傳統(tǒng)文化中認為風水追求的就是天圓地方，我們生活的住宅就是我們的地，所以要求住宅為方正形。
  
  　　3、忌三角形、圓形、刀把形、槍形等等不規(guī)則戶型
  
  　　三角形、圓形、刀把形、槍形等等，這些戶型都不是很好。這些戶型都存在著缺角和凸角現(xiàn)象，無論缺角還是凸角，都會對家庭成員帶來負面的影響。而且這些戶型，在室內(nèi)都不好放置家具。

  查看全文↓ 2019-10-14 04:46:35

相關問題

• 問 怎樣選澤買住房?如何挑選門窗？
  答

  賣房的都說自己的房子是**好的，但其實“好房”這本來就是一個仁者見仁，智者見智的事情。你認為好的房子不代表適合他人，同理他人的想法也不能代表你。所以到底怎樣的房子才能適合自己，又是自己所想所買的“好房”呢？下面我們就從四種需求人群中解析一下“普遍達標”的好房子。yuqiancyh一、教育需求人群1、欲購房產(chǎn)不僅僅要臨近重點**、**，還要確定其是否真的處于這些**對應的片區(qū)范圍內(nèi)。2、教育需求人群主要是為了讓自己的孩子進入重點**上學，因此沒必要非要買個大房子，建議選擇總價不高，面積40至60平米的小戶型為主。3、通常來說，如果房子到**的距離是步行15分鐘左右的路程**為合適。4、教育需求人群對房屋的樓層或朝向一般不需要很在意，畢竟你應該更在意學位。二、新婚購房人群1、新婚夫婦一般是過渡置業(yè)，考慮到將來可能會換大戶型，所以對房子出售和保值功能比較在意，因此可以以小戶型為主，一般戶型面積在50至80平米為宜。2、新婚夫婦大多都在上班，較少有私家車，所以一般要求交通方便，因此建議購買距離地鐵站或者公交站較近的住宅。3、新婚夫婦積蓄并不是很多，因此購房方式可以選擇向銀行貸款，也可以辦理公積金貸款，還可以接受父母的贊助，但別忘了及時還給他們就是了。4、如果沒有足夠的資金，老城區(qū)的房子或者**近兩三年的房子也是可以考慮的。

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• 問 中年人如何選住房?怎樣挑選新房子
  答

  　買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點錢，買個高樓層。 　　但其實住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是**好的嗎？ 　　1.**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。　　對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。　　多層房型好，多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風。 　　2.少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層?！　「邔幼≌褪卿摻罨炷两ㄖＳ址譃榭蚣芙Y構、框架剪力墻結構、框筒結構等?？蚣芙Y構，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構。缺點是房間 內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置?！　】蚣艚Y構，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。 　　3.框筒結構：整體建筑主要由幾大框筒承擔重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進的結構。　　銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉?！　∮蟹N說法：由于“峽谷效應”的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區(qū)域”俗稱，揚灰層。所謂“峽谷效應”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高 樓密集的住宅。在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。 　　4.近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說這個高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論?！　”热缫恍[市區(qū)，工廠的旁邊等揚灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會有這種現(xiàn)象出現(xiàn)?！　≡趪鴥?nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置**佳。 　　首先，從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。　　此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀?！　∑浯危瑥男睦韺W角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。 此外，久居高

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• 問 怎樣選澤買住房?購買新房有哪些注意事項？怎樣選個好房子？
  答

  除了地段，嘈音，戶型，開發(fā)商有沒有五證（這些當然包括有沒有**的潛力了)物業(yè)管理更是不容忽視的，還要挑選”性價比”**好的。1,建筑商的信譽.買新房會面臨一些風險,比如:建筑商破產(chǎn)失蹤,追討無門;交房期一拖再拖,甚至取消合同;交房貨不對版,質量合要求等等.2,不要被建筑商的樣板房所迷惑.要知道那種美侖美煥是用鈔票貼出來的.在樣板房中要感受的是結構是否合用,大小是否合適.要計算update所需的花費.3,建筑尚都喜歡用自己的購房合同,里面條款的主要保護對象是他自己.請房地產(chǎn)經(jīng)紀和律師才能對買房者自己的權益更有保障.4,新房檢驗必不可少.新房的檢驗側重在室內(nèi).驗房師會檢查是否有未完工,缺漏和質量問題.會對新房的設備,管道系統(tǒng),通風系統(tǒng),采暖保溫系統(tǒng)進行全面檢查,并會在完工接收證書和保修證書上詳細記錄.還會告知新房的一年,二年,七年保修的內(nèi)容.所有的這些記錄是與建筑商就未完工事項及質量問題進行交涉的依據(jù).5,許多建筑商不容許在新房交付前公開轉手出售.要考慮在新房建好前如果自己的工作,家庭情況有變化而要采取的措施.對買新房進行投資的,更要注意炒賣樓花的可能性.6. 選擇有經(jīng)驗的經(jīng)紀, 新房不講價, 有人幫助, 何樂不為!1、會看項目 對于開發(fā)商精心選取的這個園、那個苑，不要被迷惑，就當它是1號房、2號房，千萬別主觀或被誤導以為某某花園，且一定是花園。2、會看地理位置 所有房地產(chǎn)廣告都會畫個位置示意圖，越畫越藝術，仿佛個個毗鄰江湖、山川。其實，可能差幾十里路，您只有對照坐標，在真正的地圖上查找，您才會知道這樓盤的真實位置。

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• 問 怎樣選住房?如何挑選房子？
  答

  首先看自己的經(jīng)濟承受能力，確定一個總價，根據(jù)當?shù)氐膶嶋H房價水平，確定不同地段所能夠購買到的大概的房屋面積.大的方面：1、周邊配套狀況（如商場、**、醫(yī)院、健身廣場、交通等配套設施是否完備、便利）；2、小區(qū)附近的環(huán)境情況（附近有無噪音、空氣、水源污染或潛在污染原等）；3、**空間（如果是過渡房，應考慮后期改善住房時面臨的問題：有無**空間、是否容易轉手等因素）對住房本身要考查：1、樓層、朝向、采光、通風等因素；2、房間布局是否合理；3、住房離家人的工作地、學習地的距離；

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• 問 ??怎樣買新房子?買新房子貸款的流程是怎樣的?
  答

  1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商 譽、技術力量、經(jīng)營狀況、財務情況進行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需**房款；4、自**款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房**款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；5、貸款行對購房人的各方面情況及手續(xù)進行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；6、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續(xù)；

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