中年人如何選住房?怎樣挑選新房子

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• 143****4988

  　買房的時(shí)候，大家都知道樓層越高越貴，確實(shí)，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會(huì)少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點(diǎn)錢，買個(gè)高樓層。 　　但其實(shí)住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是**好的嗎？ 　　
  1.**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺?！　?duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題?！　《鄬臃啃秃?，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。 　　
  2.少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。　　高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間 內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置?！　】蚣艚Y(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型。 　　
  3.框筒結(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。　　銷售中，這些樓層雖然價(jià)格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉?！　∮蟹N說法：由于“峽谷效應(yīng)”的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”俗稱，揚(yáng)灰層。所謂“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高 樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。 　　
  4.近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說這個(gè)高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論?！　”热缫恍[市區(qū)，工廠的旁邊等揚(yáng)灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會(huì)有這種現(xiàn)象出現(xiàn)。　　在國內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時(shí)，六七層的位置**佳。 　　首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎?！　〈送?，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀?！　∑浯?，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。 此外，久居高

  查看全文↓ 2019-08-04 21:02:49
• 134****0189

  人世間**美好的感覺莫過于此，柴米油鹽、人間煙火、有人問候、有人安慰，這就是家的感覺！隨著經(jīng)濟(jì)條件的改善、家庭人口的增加，原先狹小的房屋已經(jīng)無法承受，越來越多的中年人開始購買自己的第二套新房，來改善一下自己的生活條件。那么，購買改善型住房在挑選戶型時(shí)應(yīng)該注意哪些方面呢？今天小編就和大家聊一下吧！
  
  
  
  1、保障私密性
  
  看過樓層平面圖的人都知道，一般大戶型都占據(jù)著小區(qū)或者樓棟較好的位置，比如風(fēng)景、采光、視野等有利條件。在這種情況下，難免在樓下有人流量大，噪音大等人群聚集的情況。
  
  雖然后期可以通過窗簾窗戶等保障安靜與私密性，前期挑選戶型的時(shí)候，也要考慮到這些不利因素對(duì)生活的影響。如果非常介意，那么在選購的時(shí)候就要盡量避開。

  查看全文↓ 2019-08-04 21:02:45
• 138****1858

  大的方面：
  1、周邊配套狀況（如商場(chǎng)、**、醫(yī)院、健身廣場(chǎng)、交通等配套設(shè)施是否完備、便利）；
  2、小區(qū)附近的環(huán)境情況（附近有無噪音、空氣、水源污染或潛在污染原等）；
  3、**空間（如果是過渡房，應(yīng)考慮后期改善住房時(shí)面臨的問題：有無**空間、是否容易轉(zhuǎn)手等因素）
  對(duì)住房本身要考查：
  1、樓層、朝向、采光、通風(fēng)等因素；
  2、房間布局是否合理；
  3、住房離家人的工作地、學(xué)習(xí)地的距離；
  4、園區(qū)設(shè)計(jì)及人性化程度

  查看全文↓ 2019-08-04 21:02:41
• 133****8831

  
  　　隨著城市的發(fā)展與城市競(jìng)爭(zhēng)力的增長，銀川這個(gè)位于西北部的“塞上湖城”引來了眾多品牌房企的“攻城略地”。品牌房企的入駐更將銀川房價(jià)和產(chǎn)品品質(zhì)推到了一個(gè)新的高度。
  
  　　大品牌房企加速銀川樓盤整體品質(zhì)的提升
  
  　　品牌房企擁有成熟的開發(fā)理念，標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品體系，系統(tǒng)化的管理機(jī)制，豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，來銀川這個(gè)三線城市開發(fā)，其實(shí)就是降維打擊，對(duì)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生較大影響，老百姓喜憂參半，本土房企危機(jī)感增加，被迫學(xué)習(xí)成長，加速了城市樓盤整體品質(zhì)的提升。
  
  　　以恒大、碧桂園等為代表的一線房企，產(chǎn)品定位規(guī)劃合理，園林景觀震撼，戶型設(shè)計(jì)極致，物業(yè)管理規(guī)范，工程進(jìn)度訊速，注重客戶的維系和服務(wù)，能夠帶領(lǐng)整個(gè)行業(yè)的發(fā)展變革。
  
  　　就目前的銀川來說，恒大、碧桂園、萬科、華遠(yuǎn)、融創(chuàng)等房企進(jìn)入銀川后，在短時(shí)間內(nèi)建好的營銷展示中心、景觀示范區(qū)、樣板間，特別是商業(yè)的包裝和整體氛圍的營造，不光白天美倫美煥，夜晚臨路的展示面也流光溢彩，人氣驟升。其速度之快，效率之高，給本土房企有較大的沖擊。許多樓盤紛紛效仿，注重了項(xiàng)目的包裝、提升了園林景觀和配套設(shè)施的投入，關(guān)健是對(duì)其開發(fā)理念有較大觸動(dòng)，整體推動(dòng)了城市所在樓盤品質(zhì)的大提升。
  
  　　大品牌房企推動(dòng)銀川改善型住宅發(fā)展
  
  　　近幾年，碧桂園、恒大、萬科等大品牌房企熱衷于三四五線城市的開發(fā)，這些品牌房企進(jìn)入銀川以來，開發(fā)周轉(zhuǎn)速度較快，帶動(dòng)了周邊樓盤和所在區(qū)域的發(fā)展，大力推動(dòng)了城市化發(fā)展的進(jìn)程，在為銀川加了大量的就業(yè)機(jī)會(huì)、為政府提供了大量的土地出讓金和稅收的同時(shí)，也提升了銀川中產(chǎn)階層的居住環(huán)境和生活質(zhì)量。
  
  　　隨著銀川的發(fā)展進(jìn)步，人們對(duì)衣食住行的要求越來越高，改善置業(yè)的消費(fèi)需求也在銀川崛起。
  
  　　這部分群體除了要求戶型空間功能、住宅配套智能化、園林景觀提升外，也要求物業(yè)服務(wù)的精細(xì)化、樓盤品牌的影響力、小區(qū)人文環(huán)境和階層歸屬感。一線房企的進(jìn)駐，滿足了這部分人對(duì)高品質(zhì)生活的向往。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-04 21:02:37
• 145****0173

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  查看全文↓ 2019-08-04 21:02:33

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問中年人如何選住房？
  答

  不同的人選擇不同的樓盤　　人們居住的房屋可以或多或少地反映出人們的生活方式，根據(jù)自己的需要選擇合適的房子，將為我們的生活帶來極大的便利?！　?．單身年輕人的住房選擇?！　∧贻p人手里的錢不是很多，工作又比較忙，正處于為自己以后的事業(yè)鋪路的階段，所以，選擇在市區(qū)或地鐵沿線購買小戶型的房子是非常適合的。另外，市區(qū)和地鐵沿線交通比較便利，可省下購買私家車的費(fèi)用。結(jié)婚以后，也可以當(dāng)作過渡房，等小家庭的羽翼漸漸豐滿了再換房子，改善生活質(zhì)量。此外，合適的二手房也是不錯(cuò)的選擇?！　?．中年人的住房選擇?！　∷氖畾q左右的中年人正處于事業(yè)的高峰期，往往在單位擔(dān)任重要角色，工作非常忙碌，加班加點(diǎn)是常有的事。家庭的財(cái)富經(jīng)過前段時(shí)間的積累也進(jìn)入到了一定層面，孩子也處于上學(xué)階段。這個(gè)時(shí)期，應(yīng)該選擇在市區(qū)內(nèi)或市區(qū)邊緣購買比較高檔的房屋。這類社區(qū)的居住者往往都是高收入階層，社區(qū)人群整體素質(zhì)高，氛圍好。另外，社區(qū)周邊的配套設(shè)施完善，無論是購物、看醫(yī)生還是孩子上學(xué)都非常便利。

  全部3個(gè)回答>
• 問 中年人如何選住房?購買改善型住房在挑選戶型時(shí)應(yīng)注意哪些方面
  答

  給100分哦！給100分哦！給100分哦！給100分哦！ 感觀主義： 幾年前流行的以黑灰為主的家居室內(nèi)設(shè)計(jì)色彩開始出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)潮流。感觀主義帶給人們的是視覺與心靈的沖擊：無厘頭的花樣搭配、看似信手涂鴉而又充溢思維的創(chuàng)意，色彩鮮艷夸張，讓人在顛覆中尋求到一種超現(xiàn)實(shí)的平衡。 新裝飾藝術(shù)： 形成于上個(gè)世紀(jì)20年代的巴黎，定位于貴族階層并調(diào)和了工業(yè)化帶來的批量生產(chǎn)沖擊。這種風(fēng)格的影響力后來迅速從巴黎波及到全球。{TodayHot}這一風(fēng)格擁有純粹而艷麗的色彩、自然的幾何圖案、金屬原始的光輝及充滿質(zhì)感的材料，游走在古典與現(xiàn)代中間，張揚(yáng)卻不夸張，處處流淌著新時(shí)代機(jī)械化生產(chǎn)仍割舍不掉的貴族情結(jié)。符合現(xiàn)代人的生活方式和習(xí)慣的同時(shí)，又極具古典韻味和氣質(zhì)。 自然主義： 隨著生活節(jié)奏的加快，人們?cè)桨l(fā)渴望回歸自然。于是，自然主義成了人們放松與回歸的代名詞。與環(huán)境融為一體的居室設(shè)計(jì)就好像把家置身于大自然，所有的疲憊和倦怠都煙消云散，原始粗獷的古樸質(zhì)感配合現(xiàn)代風(fēng)格的冰冷凜冽，自然主義以質(zhì)樸又變化無窮的姿態(tài)注入到當(dāng)代生活之中。 帕拉迪奧： 古典如紅酒般醇厚得可以品嘗，美學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)標(biāo)準(zhǔn)得可以丈量，這就是帕拉迪奧風(fēng)格帶

  全部5個(gè)回答>
• 問 中年人如何選住房?個(gè)人住房貸款哪種方式**合適？
  答

  您好，還款方式的選擇，其實(shí)取決于您的實(shí)計(jì)情況。不同客戶的實(shí)際情況對(duì)應(yīng)合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和**終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個(gè)月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個(gè)月歸還的貸款本金部分是一樣。因?yàn)槊總€(gè)月歸還利息是根據(jù)貸款本金計(jì)算的，等額本金還款法對(duì)于客戶開始的還款能力要求高一些，**開始的還款壓力會(huì)大一些，但月供是按月遞減的，相對(duì)來說還款到后期壓力會(huì)越來越小。同時(shí)在利率等其它條件不變的情況，貸款**終歸還的利息部分，等額還款法相對(duì)等額本金還款法支付的利息會(huì)高一些。要計(jì)算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認(rèn)到，可以通過我行貸款計(jì)算器嘗試計(jì)算，登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財(cái)計(jì)算器”--“個(gè)人貸款計(jì)算器”可以計(jì)算。

  全部4個(gè)回答>
• 問 中年人如買新房幾樓**好？
  答

  我覺得頂樓好,可以得到屋頂利用

  全部8個(gè)回答>
• 問 怎樣選澤買住房?打算買新房子，如何挑選啊
  答

  地段好的房子其周邊的交通也不錯(cuò)，所以購房者在挑選地段的時(shí)候要注意查看周邊的交通。在大城市里，交通主要看地鐵站點(diǎn)、公交站點(diǎn)等，這也決定了此位置的便利和易達(dá)程度。以購買的小區(qū)為圓心花園，在半徑500m之內(nèi)(步行三到五分鐘)存在地鐵或公交站點(diǎn)，就算交通便利。同樣，交通便利的地段也利于保值。2、看配套 配套是我們?nèi)粘Ｉ畋夭豢缮俚囊徊糠?，配套齊全的話，我們的生活才會(huì)更便捷一些，購房者要注意小區(qū)附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場(chǎng)是否完備。另外該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。3、醫(yī)療配套 雖然大家都不希望自己生病，既影響工作又要忍受病痛的煎熬，但是買房子的時(shí)候購房者也要注意周邊是否有醫(yī)療配套。這里說的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施包括了衛(wèi)生站、居住區(qū)門診、醫(yī)院，就目前情況而言，每個(gè)小區(qū)附近都有醫(yī)院的可能性非常小，多數(shù)小區(qū)會(huì)配有簡(jiǎn)單的衛(wèi)生站，大型的醫(yī)院方面，建議是開車15分鐘內(nèi)有大型醫(yī)院為基礎(chǔ)需求。4、** 不管是現(xiàn)在還是以后，購買自住房的話，家里面肯定都會(huì)有需要上學(xué)的孩子，買房子就是要住一輩子的事情，那么年輕人在買房子的時(shí)候要考慮到以后自己孩子學(xué)習(xí)的問題。周邊有質(zhì)量好的**才能為自己的孩子提供一個(gè)好的學(xué)習(xí)環(huán)境，這是購房者在選擇住房時(shí)必須慎重考慮的。

  全部2個(gè)回答>