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買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點錢，買個高樓層。 但其實住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是**好的嗎？ 1.**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺?！ τ谥心旰颓嗄耆硕己苓m合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。 多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風。 2.少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層?！ 「邔幼≌褪卿摻罨炷两ㄖ?。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。框架結(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點是房間 內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置?！ 】蚣艚Y(jié)構(gòu)，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。 3.框筒結(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進的結(jié)構(gòu)?！ ′N售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉?！ ∮蟹N說法：由于“峽谷效應”的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區(qū)域”俗稱，揚灰層。所謂“峽谷效應”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高 樓密集的住宅。在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。 4.近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說這個高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論?！ ”热缫恍[市區(qū)，工廠的旁邊等揚灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會有這種現(xiàn)象出現(xiàn)?！ ≡趪鴥?nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置**佳。 首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎?！ 〈送猓摻罨炷两Y(jié)構(gòu)會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀?！ ∑浯危瑥男睦韺W角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。 此外，久居高
全部5個回答>中年人如何選住房?購買改善型住房在挑選戶型時應注意哪些方面
154****1248 | 2019-08-19 19:14:28
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138****9775
給100分哦！給100分哦！給100分哦！給100分哦！ 感觀主義： 幾年前流行的以黑灰為主的家居室內(nèi)設計色彩開始出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)潮流。感觀主義帶給人們的是視覺與心靈的沖擊：無厘頭的花樣搭配、看似信手涂鴉而又充溢思維的創(chuàng)意，色彩鮮艷夸張，讓人在顛覆中尋求到一種超現(xiàn)實的平衡。
查看全文↓ 2019-08-19 19:14:54
新裝飾藝術： 形成于上個世紀20年代的巴黎，定位于貴族階層并調(diào)和了工業(yè)化帶來的批量生產(chǎn)沖擊。這種風格的影響力后來迅速從巴黎波及到全球。{TodayHot}這一風格擁有純粹而艷麗的色彩、自然的幾何圖案、金屬原始的光輝及充滿質(zhì)感的材料，游走在古典與現(xiàn)代中間，張揚卻不夸張，處處流淌著新時代機械化生產(chǎn)仍割舍不掉的貴族情結(jié)。
符合現(xiàn)代人的生活方式和習慣的同時，又極具古典韻味和氣質(zhì)。 自然主義： 隨著生活節(jié)奏的加快，人們越發(fā)渴望回歸自然。于是，自然主義成了人們放松與回歸的代名詞。與環(huán)境融為一體的居室設計就好像把家置身于大自然，所有的疲憊和倦怠都煙消云散，原始粗獷的古樸質(zhì)感配合現(xiàn)代風格的冰冷凜冽，自然主義以質(zhì)樸又變化無窮的姿態(tài)注入到當代生活之中。
帕拉迪奧： 古典如紅酒般醇厚得可以品嘗，美學嚴謹標準得可以丈量，這就是帕拉迪奧風格帶 -
156****1079
買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點錢，買個高樓層。 但其實住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是**好的嗎？
查看全文↓ 2019-08-19 19:14:50
1.**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。 對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題?！ 《鄬臃啃秃茫?a target="_blank" href="http://www.intimaescorts.com/baike/15225.html">多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風。
2.少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層?！ 「邔幼≌褪卿摻罨炷两ㄖ?。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點是房間 內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置?！ 】蚣艚Y(jié)構(gòu)，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。
3.框筒結(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進的結(jié)構(gòu)?！ ′N售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉?！ ∮蟹N說法：由于“峽谷效應”的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區(qū)域”俗稱，揚灰層。所謂“峽谷效應”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高 樓密集的住宅。在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。
4.近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說這個高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論?！ ”热缫恍[市區(qū)，工廠的旁邊等揚灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會有這種現(xiàn)象出現(xiàn)。 在國內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置**佳。 首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。 此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。 其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。 -
145****5798
人世間**美好的感覺莫過于此，柴米油鹽、人間煙火、有人問候、有人安慰，這就是家的感覺！隨著經(jīng)濟條件的改善、家庭人口的增加，原先狹小的房屋已經(jīng)無法承受，越來越多的中年人開始購買自己的第二套新房，來改善一下自己的生活條件。那么，購買改善型住房在挑選戶型時應該注意哪些方面呢？今天小編就和大家聊一下吧！
查看全文↓ 2019-08-19 19:14:45
1、保障私密性
看過樓層平面圖的人都知道，一般大戶型都占據(jù)著小區(qū)或者樓棟較好的位置，比如風景、采光、視野等有利條件。在這種情況下，難免在樓下有人流量大，噪音大等人群聚集的情況。
雖然后期可以通過窗簾窗戶等保障安靜與私密性，前期挑選戶型的時候，也要考慮到這些不利因素對生活的影響。如果非常介意，那么在選購的時候就要盡量避開。
2、各功能分區(qū)的空間要更加合理
改善型置業(yè)是為了居住的舒適，在家庭人口增多的情況下，在有大面積保障的前提下，挑選戶型的時候，一定要注意查看生活空間的面積是否合理，功能劃分是否合理。 -
135****7510
查看全文↓ 2019-08-19 19:14:40
市公積金管理中心今天發(fā)布公告，根據(jù)市統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，至2017年底上海居民人均住房建面已為36.7㎡。據(jù)此，現(xiàn)持有住房的人均住房建面不高于36.7㎡，方符合本市購買第二套改善型住房申請公積金貸款家庭的條件。
本次人均住房建筑面積標準調(diào)整為年度例行調(diào)整，本市住房公積金貸款政策不變。
2018年3月8日上海市統(tǒng)計局發(fā)布《2017年上海市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》，至2017年末，本市居民人均住房建筑面積為36.7平方米。據(jù)此，本市購買第二套改善型住房申請住房公積金貸款的家庭，現(xiàn)持有住房的人均住房建筑面積調(diào)整為不高于36.7平方米。
自2010年以來，按照住建部等四部委發(fā)布的《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，“第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當?shù)仄骄降睦U存職工家庭”。本次是按照上海市統(tǒng)計局公布的2017年度數(shù)據(jù)，對購買第二套改善型住房申請住房公積金貸款家庭的現(xiàn)有人均住房建筑面積標準進行年度例行調(diào)整，本市住房公積金貸款政策不變。 -
145****6113
物聯(lián)網(wǎng)、5G時代轟隆轟隆地來了。
查看全文↓ 2019-08-19 19:14:37
2017年底，深圳無人公交上路的時候，筆者還覺得全國推廣遠著呢，結(jié)果你看，今年4月，宇通L4級智聯(lián)無人駕駛巴士就亮相鄭州北龍湖金融島了。
上了年紀，真得服老，對新科技的力量太缺乏想象。
科技從來是指向未來，面對下一代使用者。
新聞說6歲小男孩記住媽媽支付密碼，自作主張幫媽媽清空了一下購物車，貨值5萬。
只要敢于嘗試，新技術，6歲的小孩也能使用，如此簡單便利。
說了這么多，其實就是一句話，對科技發(fā)展這事，人得敢想，愿學，才不會被科技時代的列車甩下。
萬物智聯(lián)時代，買房也一樣，以前一直說要先買房上車，不要被高房價列車甩下時代，現(xiàn)在房地產(chǎn)的智慧健康時代來了，只有勇于接受新事物的人，才能走在科技的**前沿，享受科技帶來的便利。
壹
智慧住宅批量交付
房地產(chǎn)更新?lián)Q代快不快？
快。
每隔三五年，戶型、樓宇建筑設計、工程施工技術、新材料就能把前浪干趴下。
房地產(chǎn)更新?lián)Q代快不快？
不快。
房地產(chǎn)領域的更新，永遠只是墻內(nèi)風光，只有跨界，才能萬物枝頭春意鬧。
王石曾經(jīng)說，淘汰你的不是互聯(lián)網(wǎng)，而是你不接受互聯(lián)網(wǎng)，是你不把互聯(lián)網(wǎng)當成工具跟你的行業(yè)結(jié)合起來。
跨界融合者，戰(zhàn)力**可怕。一旦融合成功，將橫掃各界。
但擁抱互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、5G真的挺燒錢，而且動不動以年為周期計時。
馬云全力支持，表示每年砸10億也要做出來的云計算，從2008年直到2013年，工程師團隊歷經(jīng)心理和事業(yè)的多重磨難，5年終于做出了阿里云，阿里成為中國第一家擁有5K云計算能力的企業(yè)。
在高新技術研發(fā)方面，再攀高峰難度極大，當成功登頂了，則擁有了改變世界、變革生活方式的力量。
互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展已經(jīng)進入了萬物智聯(lián)、5G時代，物聯(lián)網(wǎng)將帶來顛覆式的變革，想要迎頭趕上萬物互聯(lián)時代，則必須下一番功夫的。
首先，你得有物聯(lián)生產(chǎn)基礎吧，要不你開發(fā)了一套云端系統(tǒng)，跟市面上的家電都不兼容，那不歇菜了；
其次，你得先跑起來吧，行業(yè)洗牌期，搶到C位才有更大機會**早撞擊終點線。
在智慧健康社區(qū)創(chuàng)新開發(fā)領域，美的置業(yè)兩者兼得，已然擁有了先發(fā)優(yōu)勢。
美的控股旗下有家電制造、房產(chǎn)開發(fā)、物流、金融等業(yè)務板塊，美的集團和美的置業(yè)分別上市。
作為資深制造業(yè)實體企業(yè)，美的有雄厚的物聯(lián)生產(chǎn)基礎。
美的空調(diào)、冰箱、洗衣機、微波爐、凈水機、電風扇等各種家電，中國每一個家庭，都要有那么一兩件。
美的置業(yè)擁有制造業(yè)基因，同時深耕地產(chǎn)行業(yè)多年，熟悉客戶的需求，擁有強大的資源整合能力，全國獨一份，其他家學不來，這就是跨界的競爭優(yōu)勢。
2004年成立的美的置業(yè)，**開始在珠三角做地產(chǎn)開發(fā)，2014年美的置業(yè)就啟動了智慧家庭戰(zhàn)略，一年后就提出成套的智慧健康社區(qū)理念，2016年就開始在地產(chǎn)項目中運用。
到2018年底，美的置業(yè)已經(jīng)在40城落地智慧健康社區(qū)，成立了美家智慧科技公司。
注意，這是在智慧健康社區(qū)領域，具備了批量交付能力。批量交付，意味著經(jīng)歷了測試階段，成熟了。
2019年美的置業(yè)又成立了智慧生活研究院，加上美家智能科技公司，等于美的置業(yè)不僅擁有智慧健康社區(qū)的批量交付力，更有持續(xù)的科技研發(fā)力。
這就厲害了。
要知道，在全國，智慧社區(qū)領域有四大房企，下手較早，金茂、美的、萬科、金地，當其他友商專注云端或單點突破時，擁有制造基因的美的置業(yè)，直接跑步進入了物聯(lián)智慧健康社區(qū)打造，云朵APP、小美音響、智能家電全打通，室內(nèi)智能物聯(lián)，社區(qū)智慧健康。
貳
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不同的人選擇不同的樓盤 人們居住的房屋可以或多或少地反映出人們的生活方式，根據(jù)自己的需要選擇合適的房子，將為我們的生活帶來極大的便利?！ ?．單身年輕人的住房選擇?！ ∧贻p人手里的錢不是很多，工作又比較忙，正處于為自己以后的事業(yè)鋪路的階段，所以，選擇在市區(qū)或地鐵沿線購買小戶型的房子是非常適合的。另外，市區(qū)和地鐵沿線交通比較便利，可省下購買私家車的費用。結(jié)婚以后，也可以當作過渡房，等小家庭的羽翼漸漸豐滿了再換房子，改善生活質(zhì)量。此外，合適的二手房也是不錯的選擇?！ ?．中年人的住房選擇?！ ∷氖畾q左右的中年人正處于事業(yè)的高峰期，往往在單位擔任重要角色，工作非常忙碌，加班加點是常有的事。家庭的財富經(jīng)過前段時間的積累也進入到了一定層面，孩子也處于上學階段。這個時期，應該選擇在市區(qū)內(nèi)或市區(qū)邊緣購買比較高檔的房屋。這類社區(qū)的居住者往往都是高收入階層，社區(qū)人群整體素質(zhì)高，氛圍好。另外，社區(qū)周邊的配套設施完善，無論是購物、看醫(yī)生還是孩子上學都非常便利。
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選擇改善型住房時應注意以下細節(jié)：(1)應該根據(jù)家庭成員的數(shù)量決定合適的房屋面積；(2)戶型結(jié)構(gòu)、朝向是重點考慮的；同時，家庭成員應分別設置各自的生活空間，還要考慮房屋的私密性，以及是否有利于促進家庭成員的交流；(3)對于社區(qū)環(huán)境，要考察小區(qū)容積率、樓間距、園林綠化、會所、停車位等決定小區(qū)品質(zhì)的指標，力求讓自己住得寬松、舒適。
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您好，還款方式的選擇，其實取決于您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和**終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據(jù)貸款本金計算的，等額本金還款法對于客戶開始的還款能力要求高一些，**開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到后期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款**終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財計算器”--“個人貸款計算器”可以計算。
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改善型購房其實也是某種意義上的剛需購房者。李總理在政府工作報告中提出：支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。這是2009年之后首次明確“支持改善性住房需求”。而三部委也正是根據(jù)國務院要求，在房貸新政中明確：繼續(xù)做好住房金融服務工作，滿足居民家庭改善性住房需求。 目前執(zhí)行了近10年的“9070”政策正逐漸解禁，大戶型的供應量將會增加，這也為改善型購房也就是二套房市場帶來了好消息。不同于首套房，消費者在選購二套房時，更多的是考慮到長遠影響。因此，小編在這里提醒各位打算改善型購房者們需要注意的幾點原則： <p align="left">改善型購房注意事項： <p align="left">改善性需求購房者買房時需要從預算、地段、開發(fā)商選擇、配套和物業(yè)等因素加以考慮。專家***示，對于收入較為穩(wěn)定，且有一定資金的購房者，買房**好還是一步到位。這里所謂的一步到位，也是相對的。個人不同時期的生活實際，對住房的需求也是不一樣的。而對于處于事業(yè)起步階段的年輕人而言，買房還是需要量力而行，在立足當下的同時，規(guī)劃好未來需求，長遠置業(yè)。 <p align="left">1.時機 剛需族在購買首套房的時候大都有著不得不買房的理由，因此在購房時間的問題上彈性不夠。比如說為了婚房而購房的人肯定不能等到結(jié)婚之后再去購房，這就使得購房時間的自由度變小了。不過在購買第二套房的時候就不存在這樣的問題了，因為個人或家庭的實際居住需求已經(jīng)解決。那就有足夠的時間去耐心等待時機，時機不到就不輕易入市，想要購買第二套房的時候基本上都是沖著投資的目的去的，因此一定要擇機入市這樣才能保障投資成功。 2.預算 改善性需求購房者都有一定的積蓄，但整體的家庭收入增幅不大，因此購房做預算時不要過高估計自己的還款能力。 除此以外，還應考慮到日后的生活費用、孩子的教育費用等問題，尤其要優(yōu)先考慮是否有足夠的資金來保證未來孩子的教育費用。 3.地段 改善性需求購房者在地段的選擇上**好能兼顧離父母遠近、孩子上學的學區(qū)、基本的工作地點等因素。因為改善需求購房者以30~40歲人群為主，他們屬于一個家庭的中堅力量，上有老下有小，而一般情況下，他們的工作也趨于穩(wěn)定，因此在購房時地段的選擇也很重要。 4.開發(fā)商選擇 對于改善性需求購房者而言，選擇大品牌開發(fā)商的項目更為保險一些。但是因為有過置業(yè)經(jīng)驗，更懂得通過其他渠道看房屋品質(zhì)，如開發(fā)商以往開發(fā)的項目品質(zhì)等，所以不一定非要購買大品牌開發(fā)商的項目，小品牌開發(fā)商也可能會有物美價廉的房子。 5.配套 需要分別從小區(qū)內(nèi)配套和小區(qū)外配套兩方面予以考慮。 改善性需求購房者多數(shù)置業(yè)是為了改善居住環(huán)境，因此對于小區(qū)內(nèi)配套的選擇除了要考慮小區(qū)的基礎配套設施外，還要考慮小區(qū)的公共服務配套是否完善，如小區(qū)車位是否充足、小區(qū)綠化園林是否宜人、小區(qū)活動場所是否完備、小區(qū)是否有醫(yī)療服務等。 對于小區(qū)外配套，我建議改善性需求購房者盡量選擇周邊配套已經(jīng)成熟的小區(qū)，或者即使目前配套設施不成熟也已經(jīng)有配套規(guī)劃的小區(qū)。 6.物業(yè) 對于改善性需求購房者來說，物業(yè)服務質(zhì)量好壞直接影響他們升級置業(yè)后的居住舒適程度，所以我建議改善性需求購房者對于物業(yè)的選擇首先從物業(yè)公司的服務質(zhì)量入手考量，盡量選擇購買這樣的小區(qū)，如每天有固定的人員對固定的區(qū)片進行打掃、及時清理垃圾箱、保安深夜巡查、小區(qū)停車井然有序等。因此建議改善性需求購房者在買房時按配套、物業(yè)、地段、預算、開發(fā)商選擇這一順序予以考慮。畢竟住得舒心是改善需求購房者買房首先應該滿足的需求。 7.未來 購買第二套房的時候一定要考慮到個人和家庭的長遠發(fā)展。 購買房產(chǎn)固然是不錯的投資途徑，但是目前中國樓市穩(wěn)定性不強，波動較大，房產(chǎn)投資風險也在增加。如果個人有更好的投資渠道和方法那就可以采取另外的投資方式，不一定非得買房。同時在購買第二套房的時候還要把個人和家庭的改善型需求考慮進去。如果家庭存在這樣的需求那就購買第二套房改善生活，反過來將第一套房作為投資?？傊?，在購買第二套房時必須要從個人和家庭的長遠發(fā)展考慮，這樣才會越來越富裕。
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