安置房一次性付多少?買安置房一定要一次性付清房款嗎

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• 144****0178

  如果安置房取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請抵押貸款的；如果安置房沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證是不可以貸款的。
  
  安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。賠償面積內(nèi)是不需要另外支付房款的，需要增加得房面積的，增加部份需按成本價另行支付房款和稅費，各地都沒有針對超出面積的部份進行貸款的政策，所以安置房未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，需一次性清償。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 05:44:45
• 152****2705

  安置房不屬于商品房，不可以上市買賣，私下交易買賣風(fēng)險自擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-10-14 05:44:40
• 147****8010

  置房一般是出現(xiàn)在拆遷過程中，為了工程建設(shè)的需要，將居民的房屋進行拆遷以后，就會給這些居民一套安置房，提供給他們居住，保障他們的日常生活，那么大家或許會疑惑，安置房的產(chǎn)權(quán)是多少年呢？這個大家可能不太了解，它是不同于我們的商品房的，接下來就讓我們一同來了解安置房產(chǎn)權(quán)年限多少年。廣東鵬港律師事務(wù)所胡長明律師解析。
  
  
  
  一、安置房產(chǎn)權(quán)年限多少年
  
  安置房**初是沒有房產(chǎn)證的，但所有人可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn) 證。在辦理房產(chǎn)證后，即補繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。此時過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房 的產(chǎn)權(quán)是一樣的。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。
  
  二、拆遷安置房如何過戶
  
  根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置 人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置 或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以 自由上市交易。拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進行了產(chǎn) 權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進行上市交易，無房產(chǎn)證賣方將無權(quán)對房屋進行處置，同樣也不能享受房屋帶來的利益，對于買房來說，也不能有效的避免一房兩 賣的項目。
  
  胡長明律師補充：

  查看全文↓ 2019-10-14 05:44:35

相關(guān)問題

• 問 ??期房一次性付清怎么付？
  答

  買期房選擇一次性付款可以分兩次付款，查看購房合同的付款條件時，本身就可以分期付款，只需和開發(fā)商仔細談即可?！　》制诟犊睿≒ay by Installments）大多用在一些生產(chǎn)周期長、成本費用高的產(chǎn)品交易上。如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機械設(shè)備等產(chǎn)品的出口。分期付款的做法是在進出口合同簽訂后，進口人先交付一小部分貨款作為訂金給出口人，其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運后，或在貨到安裝、試車、投入以及質(zhì)量保證期滿時分期償付?！　≠I賣雙方在成交時簽訂契約，買方對所購買的商品和勞務(wù)在一定時期內(nèi)分期向賣方交付貨款。每次交付貨款的日期和金額均事先在契約中寫明。

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• 問 安置房一次性付多少?拆遷安置房的性質(zhì)都有什么啊？
  答

  1、根據(jù)拆遷安置方的規(guī)定來，這個沒有國家強制規(guī)定；2、安置房一般是由政府主導(dǎo)，由拆遷安置單位負責(zé)拆遷和建設(shè)，由政府出資監(jiān)督；3、安置房一般都是可以貸款的，至于可否分期要看他們自己怎么規(guī)定，你們可以讓代表跟他們商議；

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• 問 買房一次性付清
  答

  如今買房的人越來越多，那么買房一次性付清注意事項如下:①在合同中規(guī)定，如果辦理不成功，就要解除合同，退回全部定金。②要約定辦理的具體時間，不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任。③房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案。④購房者要求開發(fā)商將公攤和套內(nèi)面積明確地寫出來，并附一張平面圖紙。⑤簽訂合同的時候，合同無空白處。一次性付款對于不少家庭是比較困難的，也不要因為湊不齊房款而延誤買房，房價在上漲，一味地積攢全款反而并不是那么合理。房價居高不下，不少購房者面臨貸款。但貸款，就涉及到利息，這就意味著購房者要額外支付房款，而且年限越長，利息也就越多，如果有能力的話，還是建議將現(xiàn)錢，在預(yù)留出必須費用外，一次性為好。

• 問 期房一次性付清怎么付
  答

  期房付款方式合同是有約定的。采用一次性付款方式即一次性交清所有房款，采用分期付款就是分成三四期付清房款，采用按揭方式即**完后，申請銀行按揭，交清房款。采用一次性付款方式，可要求開發(fā)商適當(dāng)給予一定的折扣。

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• 問 安置房一次性付多少? 我打算買一套安置房是一次性付款的,但是對方房產(chǎn)證
  答

  有些可能是房東的要求，而且安置房5年內(nèi)辦不出房產(chǎn)證的。

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