??濟(jì)南國華印象的房子辦理房產(chǎn)證要多久？流程是怎么樣的呢？

已有5個(gè)回答

• 134****2457

  取得房產(chǎn)證就可以去房子所在派出所辦理落戶了。
  不過，如果你不是濟(jì)南的集體戶口，也不是濟(jì)南戶口，那你的房子面積要滿90平才可以落戶。
  如果你是集體戶口，那就可以不受買房面積限制，拿到房產(chǎn)證就可以落戶。
  有關(guān)濟(jì)南買房限購，需要濟(jì)南集體戶口，或者需要代繳社保，公積金，個(gè)稅的，都可以直接找我，濟(jì)南培根人力閆老師。
  

  查看全文↓ 2019-10-15 11:41:28
• 142****3908

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  　　2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
  　　3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  　　一、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。
  　　二、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
  

  查看全文↓ 2019-10-15 11:41:25
• 151****0006

  1,新房房產(chǎn)證辦理程序
  ①企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng)
  ②初審：辦證員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時(shí)間
  ③查丈：辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場實(shí)地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界
  ④審批：依據(jù)申請(qǐng)資料和查丈結(jié)果，對(duì)符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)
  ⑤交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi)
  ⑥發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時(shí)間（30個(gè)工作日內(nèi)）
  辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
  2,一個(gè)禮拜能下來付全款的交房后自己去找房產(chǎn)商要相關(guān)材料然后去房產(chǎn)局，交房后三個(gè)月以后能下來；費(fèi)用都差不了多少；按揭的房產(chǎn)商代。
  3,如果您是貸款買新房，房產(chǎn)證一般要90~180個(gè)工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證的話，時(shí)間會(huì)更長；但如果您是全款買房，建議您自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，這種情況下，房產(chǎn)證一般30個(gè)工作日內(nèi)就可以拿到
  

  查看全文↓ 2019-10-15 11:41:22
• 157****0616

  1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;
  2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
  3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。也就是說如果是期房，已經(jīng)交房有90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，或者說現(xiàn)房簽完合同90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，業(yè)主有權(quán)利向開發(fā)商討要說法，可以維權(quán)了。實(shí)際上，即使購房合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，期房的購房者也應(yīng)在房屋交付使用，也就是開發(fā)商交給你房屋鑰匙后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
  1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;
  2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
  3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

  查看全文↓ 2019-10-15 11:41:17
• 151****8493

  規(guī)定收房子之后90天以內(nèi)，業(yè)主憑買房合同，發(fā)飄，身份證，戶口本，婚姻狀況證明，到房管部門繳納契稅和維修基金。
  憑完稅證明可辦理房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-10-15 11:41:12

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• 問 ??聽朋友說濟(jì)南國華印象房房子可以想問問怎么樣呢？誰能說說呢？
  答

  沒有房產(chǎn)證，舊村改造的。自己住的話沒問題，投資的話就算了吧，不好出手。

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• 問 ??在濟(jì)南國華印象買了二手房需要辦理房產(chǎn)證嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  是的 二手有這一說允許符合下列條件并實(shí)際居住、有合法職業(yè)的人員本人及其配偶、未成年子女遷濟(jì)落戶。(1)在市區(qū)購置建筑面積90平方米以上新建成套商品房并取得房產(chǎn)證(含辦理抵押貸款房)。(2)在市區(qū)購置建筑面積90平方米以上成套二手商品房并取得房產(chǎn)證兩年以上(含辦理抵押貸款房)。(3)在本市三縣一市(章丘、平陰、濟(jì)陽、商河，以下同)居住3年以上人員，在市內(nèi)六區(qū)購置建筑面積75平方米以上成套商品房取得房產(chǎn)證須提交7類證明材料 購房人辦理落戶時(shí)須提交以下材料。(1)入戶人申請(qǐng)；(2)入戶人《居民身份證》、《結(jié)婚證》的原件及復(fù)印件；(3)入戶人《居民戶口簿》原件及復(fù)印件或常住戶口所在地派出所出具的注明家庭成員關(guān)系的《戶籍證明》，其中屬三縣一市遷入人員均須提供《居民戶口簿》；(4)入戶人擬落戶地派出所出具的《在濟(jì)居住證明信》；(5)《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》的原件、復(fù)印件；(6)購房合同及購房**原件、復(fù)印件(僅限購買新建成套商品房)，買賣房屋協(xié)議及購房**原件、復(fù)印件(僅限購買二手商品房)；(7)其他證明材料。居民可直接到分局戶政科申請(qǐng)

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• 問 ??現(xiàn)在濟(jì)南國華印象房價(jià)是多少呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　　濟(jì)南的空置率應(yīng)該不算低吧，身邊很多人都有好幾套房子，有的出租，有的空著。曾經(jīng)知道一個(gè)濟(jì)南某廣告公司老板，自己有三十套房子。

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• 問 ??我在高新國華印象的房子沒有房產(chǎn)證怎么辦？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、先到房管局去查檔，看看有沒有房產(chǎn)備案號(hào)，備案上面是誰的名字。2、如果房產(chǎn)沒備案，房產(chǎn)證肯定辦不了。（簡單的講就是開發(fā)商把房給你住了，但權(quán)屬還是開發(fā)商的。如果抵押了，就肯定辦不到產(chǎn)權(quán)證了。而且抵押方還可以收回房屋，只有打官司咯）3、如果房產(chǎn)備的以前的房東名，也很慘，要找到他才能過戶。然后才能辦產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??濟(jì)南名泉春曉的房子如何辦理房產(chǎn)證？流程是怎么樣的呢？
  答

  濟(jì)南私房房產(chǎn)證辦理需要的資料：　　1.房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件?！　?.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）　　4.完稅憑證（契稅繳款書）　　5.⑴購房人已婚　　①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）　?、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章?！　、瀑彿咳藛紊恚ū仨毐救说綀觯豢纱k）　?、偕矸葑C復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　　②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　?、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書：購房者在本地則到民政局辦理、購房者在異地則到公證處辦理、購房者在國外則到大使館辦理。

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