通過合同備案號和證件號碼可以在房管局查詢到備案信息。
全部3個回答>??誰了解中央花園房源怎么查詢呢?誰能說一下呢?
155****9760 | 2019-10-15 14:12:38
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142****4356
購買二手房,**重要的是認真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。
查看全文↓ 2019-10-15 14:13:45
首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本,并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性,以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價格等,還需要確認賣方產(chǎn)權(quán)的完整性,了解所購房有沒有被抵押,以及與人共享等;注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說,軍隊、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
與商品房不同,二手房買賣一般都是“個案”。所以有關(guān)價格、房況等,都需要消費者自己或自己委托機構(gòu)來詳細了解。在決定購買前,消費者應該仔細觀察戶型是否合理,各種管理是否到位,供電容量是否能夠負荷空調(diào)等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡,墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應詢問小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費及收費標準如何。此外,消費者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長;有沒有欠費情況,如物業(yè)管理、水、電、氣費等。
在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上,消費者應從多個方面對比判斷二手房的價值。也可以委托信得過的中介機構(gòu)或評估機構(gòu)進行評估,弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下,銀行按揭時會做保值評估,這個價格可以看出房屋的**低保值價。
**后,提醒您,購買二手房時,不要輕信對方,一定要合法、徹底地辦理過戶手續(xù)。二手房必須經(jīng)房屋土地管理部門辦理完過戶手續(xù),才算真正換了主人,其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。
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141****1883
個人人脈資源:自己去找,或者熟人介紹(優(yōu)勢是對房源絕對了解,劣勢是砍價難)。
查看全文↓ 2019-10-15 14:13:41 -
158****9124
在五大花園片區(qū),靠近三環(huán)路機投鎮(zhèn)的地方
查看全文↓ 2019-10-15 14:13:33
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147****8075
在招商城長途汽車站 往北面看 有一群高層住宅的小區(qū)就是了
查看全文↓ 2019-10-15 14:12:55
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昌辰家園-未定天成家園-未定濱河綠洲山水文苑翰林華府盛世豪庭3期-不知東皋明珠3000左右金龍灣御龍灣玉龍園綠城花園很多的。
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“均價”,顧名思義當然是這個樓盤的平均價格,它代表一個項目的整體價位水平。但“均價”不是簡單的**高價與**低價的算術(shù)平均值,而是發(fā)展商根據(jù)當前的市場情況制定的,以收回成本并獲得利潤的價格。
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商品房合同備案查詢流程:一、因為商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的,現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢,比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查詢通州房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。二、在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的,當然每個網(wǎng)站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細查看。三、進入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕。四、點擊進入查詢登陸界面,輸入簽署合同的號碼、姓名、身份號、密碼(密碼一般是身份證號的后6位)。五、這樣點擊查詢我們就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了。
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房產(chǎn)已交房但房產(chǎn)證尚未辦下來的原因:A、開發(fā)商買地時違規(guī)了并未及時補齊地價;
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