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如果您準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)二手樓貸款，一套房**一般是三成，二套房**一般是六成，貸款/授信金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)抵押價(jià)值的70%，同時(shí)須滿足監(jiān)管部門及我行相關(guān)規(guī)定。監(jiān)管部門政策調(diào)整的，按照我行及監(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
全部4個(gè)回答>??現(xiàn)在深圳名巨中央花園的房子要交什么費(fèi)用？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
153****3651 | 2019-10-15 14:39:39
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143****0497
一、購(gòu)買二手房的費(fèi)用：稅費(fèi)
查看全文↓ 2019-10-15 14:39:54
1、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人10元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來(lái)收取。
2、買賣公證費(fèi)。買賣公證費(fèi)的是公證書上成交價(jià)的3‰。
3、契稅。契稅分兩種情況來(lái)征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價(jià)的1%；二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的3%。同時(shí)要提醒購(gòu)房者，現(xiàn)在首套和二套房的界定不是以個(gè)人為單位而是以家庭為單位，也就是說(shuō)婚前夫妻任何一方買過(guò)房子，現(xiàn)在買房都要算二套。
4、個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的1%。滿5年的商品房一般情況下是免征個(gè)稅，不過(guò)前提是要看原房東名下有幾套房，如果是住房即可免征，相反就要征收1%的個(gè)稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。
5、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是成交價(jià)的5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿5年就免征，不滿5年要全額征收。
6、工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本80塊錢。
7、交易手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證面積小于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為5元/平方米，大于等于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。此外，如果是房改房，則需繳納成交價(jià)0.5%的土地金，有的是過(guò)戶當(dāng)天繳納，也有要土地使用證時(shí)才征收的情況。
二、購(gòu)買二手房的費(fèi)用：銀行按揭所需費(fèi)用
1、銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的1‰，一般情況下，不足200元的按200元征收。
2、按揭合同工本費(fèi)380元/套。
3、商品房案值評(píng)估費(fèi)，一般是總房?jī)r(jià)的3‰～5‰。以上信息僅供參考（其中可能還涉及一些比較小額的費(fèi)用），以房產(chǎn)交易實(shí)際征收額為準(zhǔn)。
三、購(gòu)買二手房的費(fèi)用：中介費(fèi)一般按照1%—3%來(lái)收取。 -
156****1324
一，購(gòu)買新房，需要繳納：契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)，交易費(fèi)，登記費(fèi)等費(fèi)用。
查看全文↓ 2019-10-15 14:39:50
二，交完上述費(fèi)用后，開發(fā)商在一段時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證。全款購(gòu)買，發(fā)證快些，貸款購(gòu)買，發(fā)證慢些。
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152****7609
找中介的話，中介費(fèi)是少不掉的。 在售樓出直接買，公證費(fèi)，契稅，維修基金等，以你70w的房子來(lái)說(shuō)的話，估計(jì)購(gòu)房需交費(fèi)用包括： 房款總價(jià)： 700000 元 印 花 稅： 350 元 公 證 費(fèi)： 2100 元 契 稅：21000 元 委托辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)： 2100 元 房屋買賣手續(xù)費(fèi)： 500 元
查看全文↓ 2019-10-15 14:39:46
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住宅的產(chǎn)權(quán)都是70年的，商住房的產(chǎn)權(quán)有40年.50年和70年的，你的是住宅還是住商房
全部3個(gè)回答> -
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房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施?！ 》慨a(chǎn)稅的特點(diǎn)：1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅。
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1.對(duì)于室內(nèi)的污染一般是來(lái)源于家用的油漆或是剛剛刷完的墻面漆等,而這兩種涂料中含義有的污染物一般是苯、TVOC,對(duì)于這類的污染可以采用通風(fēng)的方式,因?yàn)檫@兩種污染物的揮發(fā)期較為斷,通風(fēng)條件好的一個(gè)月左右就能將這兩種物質(zhì)揮發(fā)掉,通風(fēng)不好的大概兩個(gè)月也能將其去掉。2.在裝修后室內(nèi)污染氣體含量多的是甲醛,對(duì)于這類污染物的去除是一個(gè)很大的難題,因?yàn)榧兹┑膿]發(fā)期可以長(zhǎng)達(dá)十年之久,因而對(duì)于消除甲醛僅僅靠通風(fēng)是沒(méi)有辦法的,只能夠降低它的危害,我們?cè)谕L(fēng)的時(shí)候可以將家具的抽屜全部打開,可以一定的甲醛清除劑使用,但是通常要防止三個(gè)月左右入住比較合適。3.在整個(gè)新房裝修后,也就是要花大約三個(gè)月左右的時(shí)間是比較適宜人們居住的,當(dāng)然在通風(fēng)條件好的地方也可通風(fēng)兩個(gè)月左右也可以入住。其實(shí)在裝修中可以選擇質(zhì)量較好的裝修材料這樣能在一定程度上減少通風(fēng)的時(shí)間。還有就是在新裝修后在家里種上一些植物,這樣有利于對(duì)房中的污染物的吸收,一般可以種植吊蘭、蘆薈、月季等。
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樓盤名稱：名巨中央花園樓盤位置：康樂(lè)路（東部快速石排出口處、石排與橫瀝的交界處）開發(fā)商：東莞市名巨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：多層,高層,板樓,公交線路：公交：橫瀝3路、公交快線3路，三江工業(yè)區(qū)站下其他交通方式：路線1：城區(qū)可走東部快速，至石排出口處，與橫瀝的交界處即到。規(guī)劃信息：其占地面積為63764平方米，容積率，綠化率30%，共16棟樓，停車位機(jī)動(dòng)車位1181個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位3499個(gè)周邊配套：購(gòu)物：華潤(rùn)、南銘購(gòu)物廣場(chǎng)、嘉榮超市市政：各黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位教育：教學(xué)城內(nèi)部配套：購(gòu)物：約8000平米的風(fēng)情商業(yè)街
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