新洪城大市場(chǎng)商鋪產(chǎn)權(quán)具體是多少年？ 名優(yōu)商品交易中心商鋪公攤面積具體是多少？是否會(huì)在合同內(nèi)體現(xiàn)？

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• 152****1962

  新洪城大市場(chǎng)商鋪產(chǎn)權(quán)具體是多少年？ 商業(yè)用地使用權(quán)年限是40年，房屋所有權(quán)是永久的，詳見《南昌縣商品房買賣合同》約定。
  40年后，后續(xù)土地使用權(quán)到期后的續(xù)期問(wèn)題，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。新洪城大市場(chǎng)名優(yōu)商品交易中心商鋪公攤面積具體是多少？是否會(huì)在合同內(nèi)體現(xiàn)？新洪城大市場(chǎng)是體驗(yàn)感非常強(qiáng)的商業(yè)體，類似萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等現(xiàn)代商業(yè)綜合體，看重的是公共空間大、中庭大，過(guò)道寬，舒適性強(qiáng)。
  得房率與國(guó)內(nèi)的綜合商業(yè)差不多，在40%多一些，已在《商品房買賣合同》中體現(xiàn)。（只有環(huán)境好了，舒適性強(qiáng)了，來(lái)的人多了，商鋪的生意才會(huì)更好。）

  查看全文↓ 2019-10-16 10:54:00
• 155****0801

  新洪城大市場(chǎng)是體驗(yàn)感非常強(qiáng)的商業(yè)體，類似萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等現(xiàn)代商業(yè)綜合體，看重的是公共空間大、中庭大，過(guò)道寬，舒適性強(qiáng)。得房率與國(guó)內(nèi)的綜合商業(yè)差不多，在40%多一些，已在《商品房買賣合同》中體現(xiàn)。

  查看全文↓ 2019-10-16 10:52:52
• 146****0079

  新洪城大市場(chǎng)商業(yè)用地使用權(quán)年限是40年，房屋所有權(quán)是永久的，詳見《南昌縣商品房買賣合同》約定。40年后，后續(xù)土地使用權(quán)到期后的續(xù)期問(wèn)題，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-10-16 10:52:30

• 問(wèn) 新洪城大市場(chǎng)名優(yōu)商品交易中心商鋪是否有預(yù)售證？是否會(huì)按期辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？洪大是否計(jì)劃對(duì)剩下商鋪后期降價(jià)或變相降價(jià)處理，前期買的要同等享受？
  答

  新洪城大市場(chǎng)名優(yōu)商品交易中心商鋪是否有預(yù)售證？是否會(huì)按期辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？ 該地塊情況已在商品房買賣合同中明確，預(yù)售證號(hào)為：2018-0036，將在合同約定期限內(nèi)辦理好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
  新洪城大市場(chǎng)是否計(jì)劃對(duì)剩下商鋪后期降價(jià)或變相降價(jià)處理，前期買的要同等享受？ 洪大所開發(fā)的物業(yè)是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，這是廣大客戶的共識(shí)，也經(jīng)過(guò)了事實(shí)的檢驗(yàn)，洪大前期銷售的物業(yè)也都增值了。
  并且，洪大每一期物業(yè)都必定會(huì)比前一期物業(yè)的銷售價(jià)格有所增加。

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• 問(wèn) 新市場(chǎng)名優(yōu)商品交易中心商鋪的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)收益計(jì)算方法是什么？第四年開始，給到商戶的租金是按季度，還是按整年給，怎么給？
  答

  新洪城大市場(chǎng)名優(yōu)商品交易中心商鋪的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)收益計(jì)算方法是什么？ 租金計(jì)算公式：按委托管理協(xié)議約定，年稅后收益=（商品房買賣合同約定總價(jià)）/0.85x當(dāng)年收益比例。
  第四年開始，給到業(yè)主的租金是按季度，還是按整年給，怎么給？ 是按年支付的，具體支付方式為，從第四年開始，每年的第8個(gè)月底，一次性支付（即每年起租時(shí)間為10月1日，第8個(gè)月底也就是次年的5月31日起，15個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)年度租金收益）。

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• 問(wèn) 新洪城大市場(chǎng)配套設(shè)施是否完善？交付標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  新洪城大市場(chǎng)名優(yōu)商品交易中心地段非常好，居象湖濱江核心板塊，地鐵四號(hào)線在此設(shè)站（現(xiàn)已開始施工建設(shè)）。名優(yōu)商品交易中心是新市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)的樣板和名片，將共享主市場(chǎng)交易區(qū)龐大的客流以及完善的配套，包括連廊、盤車橋、停車（含屋頂停車）、物流、空調(diào)、wifi等。

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• 問(wèn) 新洪城大市場(chǎng)在哪，怎么去
  答

  新洪城大市場(chǎng)項(xiàng)目位于昌南大道以南、沿贛江東岸。貫穿南昌市交通路網(wǎng)“三縱一橫”的有利區(qū)位，北鄰昌南大道、西鄰濱江大道、東鄰撫生路和桃花路。政府斥資27億元打造南昌第一條**長(zhǎng)過(guò)江隧道，**九龍湖新城只需3分鐘車程。地鐵四號(hào)線在本項(xiàng)目設(shè)置兩個(gè)站點(diǎn)分別為“新洪城大市場(chǎng)站”“昌南新城站”預(yù)計(jì)2020年通車。公交線路也四通八達(dá)235路、707路、241路、505路、以及蓮塘至西客運(yùn)站的快線均在我項(xiàng)目設(shè)有站點(diǎn)

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• 問(wèn) 新洪城大市場(chǎng)售價(jià)多少，是多少年產(chǎn)權(quán)的？
  答

  新洪城大市場(chǎng)目前在售面積20㎡左右的商鋪，均價(jià)5萬(wàn)-7萬(wàn)元/㎡，產(chǎn)權(quán)是40年的，12年包租包管理的，規(guī)劃4號(hào)線地鐵線由此經(jīng)過(guò)，具有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)

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