小區(qū)沒做綠化能交房嗎？可以拒絕收房嗎？

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• 156****3407

  1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》的；
  2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個(gè)月交房的；
  3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的；
  4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認(rèn)可的；
  5、合同沒有約定，且房屋實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對(duì)值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購房合同；
  6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格的；
  7、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的；
  8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬模?br/>9、不能提供有資質(zhì)的測繪部分房屋面積實(shí)測數(shù)據(jù)的。

  查看全文↓ 2019-10-17 20:09:58
• 133****6464

  拒絕交房的條件：
  　　拒絕收房條件1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》的；
  　　拒絕收房條件2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個(gè)月交房的；
  　　拒絕收房條件3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的；
  　　拒絕收房條件4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認(rèn)可的；
  　　拒絕收房條件5、合同沒有約定，且房屋實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對(duì)值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購房合同；
  　　拒絕收房條件6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格的；
  　　拒絕收房條件7、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的；
  　　拒絕收房條件8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬模?br/>　　拒絕收房條件9、不能提供有資質(zhì)的測繪部分房屋面積實(shí)測數(shù)據(jù)的。

  查看全文↓ 2019-10-17 20:09:50
• 153****6326

  你購買合同有一定的綠化率的，如果沒有達(dá)到合同的要求 可以提出不收房

  查看全文↓ 2019-10-17 20:09:45
• 137****2295

  按照規(guī)定，需三通五平才能交房，即通水、通電、通媒、路平等才可以交房。沒有完成的可以拒絕收房。

  查看全文↓ 2019-10-17 20:09:39
• 153****7199

  只要房子通水通電通氣，符合居住條件，那么業(yè)主無權(quán)拒絕收樓，根據(jù)你說的，現(xiàn)在的房子暫時(shí)不符合收樓條件，你可以拒絕收樓，但要注意保留證據(jù)。

  查看全文↓ 2019-10-17 20:09:34

相關(guān)問題

• 問 綠化沒做能交房嗎？小區(qū)交房，綠化沒做完，可以拒絕收房嗎？
  答

  有了商品房建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表就可以接房了，綠化完成還要驗(yàn)收消防，人防，規(guī)劃，環(huán)保，交通等等。

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• 問 ??小區(qū)綠化沒弄好，好不好交房？小區(qū)交房，綠化沒做完，可以拒絕收房嗎？
  答

  只要房子通水通電通氣，符合居住條件，那么業(yè)主無權(quán)拒絕收樓，根據(jù)你說的，現(xiàn)在的房子暫時(shí)不符合收樓條件，你可以拒絕收樓，但要注意保留證據(jù)。

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• 問 小區(qū)沒做綠化能交房嗎
  答

  商品房交房條件不包括小區(qū)綠化帶《商品房買賣合同》第八條是這樣的規(guī)定：出賣人應(yīng)當(dāng)將經(jīng)驗(yàn)收合格，并符合合同約定的商品房交付給買受人正常使用。根據(jù)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》第五條規(guī)定：房屋建筑必須完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；工程質(zhì)量已經(jīng)施工、設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、勘查等單位審核通過；有完整的工程技術(shù)資料、規(guī)劃設(shè)計(jì)已獲行政主管部門的認(rèn)可；消防、環(huán)保已獲公安部門、消防部門的認(rèn)可等內(nèi)容?？梢娚唐贩恳_(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商在交付時(shí)除應(yīng)提供建設(shè)工程質(zhì)量合格文件外，還應(yīng)提供消防、環(huán)保、電梯等單項(xiàng)驗(yàn)收合格證明文件，即取得《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》，同時(shí)水、電、煤氣等配套設(shè)施必須安裝到位且能正常使用。

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• 問 小區(qū)沒做綠化能交房嗎？如果小區(qū)沒有做綠化，開發(fā)商就交房了?
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)商交付房屋應(yīng)符合下列規(guī)定：　　1、購房合同約定的交房日期；　　2、所交付的房屋符合合同約定；　　3、設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)與樣板房一致；　　4、向購房人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》；　　5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)際測繪的房屋基建面積或套內(nèi)面積，并報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核備案；　　6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起六十日內(nèi)，將需要辦理權(quán)屬登記的資料報(bào)房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門；　　7、協(xié)助或者代理房屋購買人辦理房地產(chǎn)權(quán)證?！　》课萁桓妒褂煤?，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)，確證主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以退房。因此而給購房人造成的損失由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)賠償。

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• 問 請(qǐng)問，小區(qū)綠化沒做好能交房嗎？
  答

  只要房子通水通電通氣，符合居住條件，那么業(yè)主無權(quán)拒絕收樓，根據(jù)你說的，現(xiàn)在的房子暫時(shí)不符合收樓條件，你可以拒絕收樓，但要注意保留證據(jù)。

  全部3個(gè)回答>