景瑞精裝修不知道會怎樣?怎么確認(rèn)房子是不是精裝修？

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• 155****8812

  很多人在問剛交的精裝修房再裝修的話，對房子會不會有什么影響呢？影響肯定是有的呢。畢竟剛裝修完的精裝修房子，還在質(zhì)保期內(nèi)，而且精裝修的房子當(dāng)時是由裝修施工公司全權(quán)承包的，若是這時候自己在對它進(jìn)行在裝修的話，出現(xiàn)問題他們是不會負(fù)責(zé)的，所以不能輕易進(jìn)行再裝修。
  
  
  
  一、剛交的精裝修房再裝修會失去房子保修期內(nèi)該享有的權(quán)利
  對于剛交的精裝修房再裝修是不合適的，首先呢，由于是剛交的房子，還在房子的保質(zhì)期內(nèi)，更何況還是精裝修的房子，如果這時候出現(xiàn)問題，是完全施工公司的過錯，但是前提是業(yè)主們對這個房子沒有進(jìn)行相應(yīng)的破壞，不然他們會推卸責(zé)任，這時候出現(xiàn)的損失金額都要自己來承擔(dān)。這樣算來，是很不劃算的。

  查看全文↓ 2019-10-18 05:16:59
• 158****1365

  精裝房：一般是指對房子的建筑本分進(jìn)行過精裝修的房子。如對木制的儲藏鬼、柜，廚、廁的墻，地面等作了精心處理裝飾，頂面進(jìn)行了吊頂，設(shè)置燈泡等。它包換的內(nèi)容有限，容易在工藝、色彩、質(zhì)地、做工、選材等方面千篇一律。
  精裝修和毛坯房的區(qū)別如下：
  一、精裝房的優(yōu)勢
  1、省事省力省心
  精裝房的裝修在入住前已經(jīng)完成，購房者可直接拎包入住。
  2、裝修價格便宜
  開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當(dāng)于以團(tuán)購價格買到的，間接降低了購房的成本。

  查看全文↓ 2019-10-18 05:16:53
• 132****1497

  今日，一段龍湖業(yè)績會現(xiàn)場視頻在互聯(lián)網(wǎng)上曝光，在龍湖集團(tuán)昨日香港舉行的2019年中期業(yè)績發(fā)布會上，一位自稱是龍湖業(yè)主的西裝男士，手持話筒哽咽講述龍湖長沙業(yè)主維權(quán)問題。該視頻在網(wǎng)上引爆。今日上午，龍湖集團(tuán)品牌部相關(guān)負(fù)責(zé)人對北京青年報記者表示，事件發(fā)生后，公司立即安排專人對該男子的身份和所述情況進(jìn)行核實。經(jīng)確認(rèn)，該男子系龍湖長沙一項目業(yè)主親屬，其所訴精裝修房屋在交付時存在與業(yè)主預(yù)期不符的情況。龍湖向這位業(yè)主真誠致歉，并將強(qiáng)化管理。目前雙方已達(dá)成諒解。
  
  相關(guān)項目交付品質(zhì)確有瑕疵 將改進(jìn)服務(wù)
  
  今日上午，龍湖集團(tuán)品牌部相關(guān)負(fù)責(zé)人對北京青年報記者表示，事件發(fā)生后，公司立即安排專人對該男子的身份和所述情況進(jìn)行核實。經(jīng)確認(rèn)，該男子系龍湖長沙一項目業(yè)主親屬，其所訴精裝修房屋在交付時存在與業(yè)主預(yù)期不符的情況，在此前雙方的溝通過程中，龍湖的溝通態(tài)度未能令業(yè)主滿意。龍湖向這位業(yè)主真誠致歉，并將強(qiáng)化管理，針對業(yè)主的合理要求迅速、積極改進(jìn)相關(guān)產(chǎn)品和服務(wù)。目前雙方已達(dá)成諒解。
  
  針對該項目問題，該負(fù)責(zé)人表示該項目合法合規(guī)，實際交付與前期銷售時約定并公示的交付標(biāo)準(zhǔn)一致。自7月交付以來，交付率達(dá)80%。在與業(yè)主的溝通當(dāng)中，公司一直保持理智，并未發(fā)生肢體沖突，但確實存在溝通不到位、交付品質(zhì)有瑕疵的現(xiàn)象，讓業(yè)主產(chǎn)生了不好感受，對此公司具有不可推卸的責(zé)任。再此，我們向這位業(yè)主真誠致歉，并將強(qiáng)化管理，針對業(yè)主的合理要求迅速、積極改進(jìn)相關(guān)產(chǎn)品和服務(wù)。目前雙方已達(dá)成諒解。
  該負(fù)責(zé)人表示，龍湖一向珍視產(chǎn)品質(zhì)量、珍視業(yè)主口碑，通過此事已充分感受到廣大業(yè)主對龍湖持續(xù)的關(guān)注，龍湖將積極自省與自查，力爭打造更好的產(chǎn)品與服務(wù)，不負(fù)廣大業(yè)主與社會各界人士的期望。
  
  回放：長沙男子龍湖業(yè)績會搶話自稱維權(quán)
  
  在視頻中，該男子發(fā)言稱：“我不得不來，我想問一下吳女士（龍湖董事長吳亞軍），您是不是已經(jīng)知道龍湖在長沙是維權(quán)的代名詞？龍湖在長沙的樓盤都在維權(quán)，無一例外。我們業(yè)主，您知不知道龍湖新風(fēng)系統(tǒng)的進(jìn)氣口和燃?xì)獬鰵饪谥挥形迨?。吳女士，我很欽佩您，我聽說您是因為您買房子不滿意才創(chuàng)辦了龍湖，但是我不知道為什么會成這個樣子。”
  
  視頻顯示，有現(xiàn)場工作人員勸其冷靜，并意圖讓其停止發(fā)言，但吳亞軍表示讓其繼續(xù)。
  
  目前，該男子身份尚未**終核實。不過有媒體報道稱，他來自長沙，是長沙龍湖水晶酈城的業(yè)主。該男士是代表小區(qū)其他業(yè)主，直接跑到香港參加龍湖半年度業(yè)績會，向龍湖集團(tuán)3位管理層遞交了項目質(zhì)量問題的請愿信。
  
  龍湖執(zhí)行董事兼首席執(zhí)行官邵明曉隨后表示，將安排長沙分公司與該名人士接洽。昨日，北京青年報記者致電龍湖公關(guān)部負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人表示，目前該男子的身份還在進(jìn)一步核實，至于提到的請愿書，目前具體內(nèi)容還沒有看到。針對男子在發(fā)布會上的相關(guān)說法，龍湖方面正在進(jìn)行核實。如若屬實，我們將以**大的誠意和合理的方式予以積極解決。

  查看全文↓ 2019-10-18 05:16:51
• 148****4015

  導(dǎo)讀：有人買房喜歡買回來DIY軟裝修，也有人嫌麻煩，直接買精裝修的，選個好日子拎包入住就可以了。確實，買精裝修的房子省去了很多裝修的麻煩，但同時也可能像包裝精美的外殼，實際存在許多坑！
  
  那么，在購置精裝修住房時有哪些貓膩要規(guī)避，收房時又要注意哪些問題呢？一起了解一下。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
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  一、購買精裝房前需要做足哪些功課？
  
  
  
  首先，精裝修包括以下項目：
  
  墻面、地面、吊頂?shù)然A(chǔ)工程；
  
  水、防水、電、暖、有線電視、網(wǎng)線、電話線等隱蔽工程；
  
  墻磚、乳膠漆、地磚、地板、裝飾板等裝飾工程；
  
  廚房櫥柜、燈具、成品門、衛(wèi)浴以及各種控制面板的裝飾用品。
  
  
  
  
  
  
  
  其次，選擇精裝修房前你得先了解下面的套路：
  
  
  
  套路1 ：樣不對版
  
  為了吸引購房者，有些開放商會在樣板間里做手腳，比如：標(biāo)著80平的樣板間實際可能是100平的。并且，樣板間的家具一般會選擇**小型號的，給購房者造成房間較大的錯覺。你以為是房子變小了，其實是樣板間“變”大了。所以大家買房時候不要只看樣板間，**好能親眼看到現(xiàn)房。
  
  
  
  規(guī)避方法：建議選擇在當(dāng)?shù)匾延芯b修項目案例的項目或者該精裝樓盤的二期項目。因為此時這個品牌的精裝房質(zhì)量到底好不好、存在哪些問題，都已經(jīng)暴露出來了，這為購房者提供了重要的參考信息。
  
  
  
  
  
  
  
  套路2：交付標(biāo)準(zhǔn)不明確
  
  當(dāng)置業(yè)顧問帶你參觀樣板間時，都會被“精美”的裝修哄騙，往往就忘了詢問這些裝修建材的用具，市場價格等各種標(biāo)準(zhǔn)，買下來再后悔也來不及了。
  
  
  
  規(guī)避方法：向置業(yè)顧問詢問裝修建材及用具，明確交付標(biāo)準(zhǔn)，對置業(yè)顧問所報的房屋裝標(biāo)不可全信。在合同里注明裝修項目名稱，并將該精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料等級和品牌、環(huán)保級別、保修期全部寫清楚。

  查看全文↓ 2019-10-18 05:16:46

相關(guān)問題

• 問 景瑞精裝修不知道會怎樣
  答

  貌似是精裝房啊，現(xiàn)在也賣的差不多了，感覺地段還是挺不錯的樓盤

  全部3個回答>
• 問 景瑞精裝修不知道會怎樣?景瑞御華府有說什么質(zhì)量問題么
  答

  樓盤位置：鄞州天童南路與北大東路交叉口戶型面積：110平米物業(yè)類型：住宅、別墅開盤時間： 2014年03月28日產(chǎn)　　權(quán)：70 大產(chǎn)權(quán)房建筑類別：板樓，高層入住時間： 2015年12月裝修情況： 毛坯其實是在姜山，估計不會是毛坯房，會是裝修房，價位在這個時期也算一般，地鐵3號線可能會有路過。項目位于鄞州中心區(qū)，南部商務(wù)區(qū)的南門戶，是政府規(guī)劃的居住商貿(mào)一體的新城區(qū)。項目所在區(qū)域北鄰200萬㎡南部商務(wù)區(qū)，配置萬達(dá)商圈和高教園區(qū)。西至天童南路、南至北大北東路。東隔景觀綠化帶為自然河流。項目東北兩側(cè)臨河，東西隔景觀綠化帶，真正鬧中取靜。 項目總占地69693平米，總建約16萬方，由南區(qū)的聯(lián)排和北區(qū)的高層組成。 聯(lián)排面積140-240平米。

  全部5個回答>
• 問 是不是精裝修呀？
  答

  不是，是毛坯房

  全部2個回答>
• 問 ??精裝修房子包括哪些?怎樣驗收精裝修房?
  答

  隨著精裝修樓盤數(shù)量的增加，購買精裝住宅的消費者也隨之增多。無論是家居裝修還是辦公室裝修，驗收都很重要，同樣的，精裝修房的驗收也很重要。裝修房子是件麻煩事，裝修改過房子的都這么說，沒有裝修過的也這么想。對于那些怕麻煩、經(jīng)濟(jì)條件較好的業(yè)主來說，購買精裝修的房是個不錯的選擇。精裝修房驗收標(biāo)準(zhǔn)有哪些？下來我們來看下： 步驟/方法 1 準(zhǔn)備工作 驗房是件辛苦而復(fù)雜的工程，開始前的準(zhǔn)備工作一定要到位，這樣驗起房來才能得心應(yīng)手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，比如說小區(qū)分布圖，約定細(xì)則等。 帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。裝修材料確認(rèn)單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。2.驗收結(jié)構(gòu) 發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映，如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，房子交接時可如實做好書面記錄，要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時限內(nèi)進(jìn)行維修。第一步要對裝修完的房子的整體進(jìn)行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設(shè)施是否完好。 核對工程項目往往會被許多業(yè)主忽略，認(rèn)為不大可能出現(xiàn)問題，實際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項目有所遺漏。 驗房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應(yīng)等等，有差錯應(yīng)及時交涉。小高層裝修后有時會出現(xiàn)這樣一個問題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。陽臺能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問題，購買裝修房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來陽臺要進(jìn)行封閉，可能現(xiàn)在某些布局還需要改動。衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒有留好是驗收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié)，可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。有些空置下來的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用，比如說廚房的這個空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了。3.驗收排水管道與電線線路 仔細(xì)核對圖紙，看重要設(shè)施的位置是否變動，變動應(yīng)當(dāng)記錄在案；這個線盒設(shè)計的位置本應(yīng)該在墻面上方，施工方進(jìn)行了改動，不修改設(shè)計今后很難明確責(zé)任。 首先應(yīng)當(dāng)檢驗給排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡，如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問題，可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗合格證。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬，大家只要仔細(xì)檢查其實都能發(fā)現(xiàn)。 入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動力系統(tǒng)分路”是**基本的要求，這些都應(yīng)該能在配電箱的線路 布置中體現(xiàn)出來。驗全裝修房要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電；再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準(zhǔn)確通暢，必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗。 空調(diào)機(jī)室外機(jī)在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機(jī)位，空調(diào)機(jī)應(yīng)當(dāng)預(yù)留管線孔，全包圍的空間應(yīng)當(dāng)預(yù)留空調(diào)管線通道。煤氣管道：一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患，驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。 精裝修房驗收標(biāo)準(zhǔn)步驟/方法 1、看“備案”留“兩書”。新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項目有關(guān)備案文書復(fù)印件以便確認(rèn)該項目是合法建筑；同時，應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個檢測**好與上層住戶同時進(jìn)行。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因為安裝地漏處是衛(wèi)生間**低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。 總結(jié)一下： 精裝房也是要驗收的這不可疏忽。要是沒有檢查到位往往后果不堪設(shè)想。驗房是件辛苦而復(fù)雜的工程，開始前的準(zhǔn)備工作一定要到位，這樣驗起房來才能得心應(yīng)手。自己也是需要點經(jīng)驗，不然都聽裝修公司忽悠的話也是不好的，大家可以通過以后文章來學(xué)習(xí)下。 是不錯的選擇！

  全部5個回答>
• 問 精裝修房子怎樣?買精裝修的房子好不好?
  答

  這個要從兩方面說的。省時省力的話，就是精裝修房。因為是成品房， 你直接搬進(jìn)去住就行了。省去了裝修等一大通費勁的事。從個人滿意度和把控度來說，不好。因為設(shè)計方案和選料造型都是已定的，你沒有參與權(quán)，**多有個知情權(quán)。不能根據(jù)自己喜好進(jìn)行裝修。另外，材料方面你也無法控制其材料的合格程度。例如，好多的精裝房業(yè)主入住后反應(yīng)很差。

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