怎樣防止樓層往人家漏水?上下層房屋漏水，樓上房東不肯解決，如何處理？

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• 142****1467

  不是你所理解的那樣的。漏水到你家和你家財運沒有什么關(guān)系的，僅僅是影響啦你家的建筑物，叫他們補漏就行啦，你的財運要看你家的具體樓層，戶型格局，家具擺設(shè)，周圍環(huán)境情況這些。

  查看全文↓ 2019-10-18 06:58:04
• 144****9664

  ★樓層漏水確認
  
  樓層里樓上陽臺漏水，應(yīng)找樓上住戶負責(zé)。受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。
  
  
  
  假如不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責(zé)任，樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。假如樓上的不賠償，可向法院申請強制執(zhí)行。
  
  你要先搞清楚是管道漏水還是樓面漏水，樓面漏水需要做防水，工程比較大，管道漏水就簡單多了，找個好的水電工幫你去看看。歸根到底還是要搞清楚到底是應(yīng)該誰負責(zé)的漏水問題。如果確實是樓上住戶責(zé)任，可以向物業(yè)或者相關(guān)法律機構(gòu)進行詢問和解決。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-18 06:58:02
• 142****2656

  房屋漏水怎么辦
  
  1、沈陽大雨即將...，如果房子滲水。我們想去找物業(yè)，物業(yè)會管嗎?
  
  律師釋疑：建筑滲水、漏水已經(jīng)成為建筑行業(yè)的一個頑疾。建筑滲漏不是小病，它日積月累地腐蝕著建筑的生命。如果聽之任之、不聞不問，終將釀成大禍。
  
  建筑主體結(jié)構(gòu)是用鋼筋混凝土灌注而成，而任何混凝土都有毛細孔，都會存在裂縫。由于這些毛細孔的存在，混凝土在受水的情況下，會引發(fā)鋼筋銹蝕、混凝土劣化、建筑形態(tài)改變。時間一長，房屋的使用壽命就會減少。
  
  根據(jù)國家2000年頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定：有防水要求的衛(wèi)生間的**低保修期限為5年，保修期從工程竣工驗收合格之日起算。建設(shè)部1998年頒布的《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》指出，正常使用情況下，衛(wèi)生間地面滲漏保修期為1年，保修期限從開發(fā)企業(yè)將住宅交付用戶使用之日起算。
  
  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的**低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的**低保修期限。所以開發(fā)商將商品住宅交付給購買人，**低的保修期限是工程竣工驗收合格之日起5年，如果開發(fā)商向購買人交付住房時已經(jīng)超過了竣工驗收后5年，開發(fā)商仍舊要承擔(dān)交房以后保修1年的責(zé)任。
  
  購房人對房屋進行了裝修，如果家庭裝修不涉及原來結(jié)構(gòu)的改變，開發(fā)商不能因為購房人的裝修免除自身的責(zé)任，但如果裝修改變了原有房屋的防滲結(jié)構(gòu)，那么，由此造成的防滲設(shè)施的破壞則開發(fā)商不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，但裝修單位應(yīng)對裝修質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。
  
  
  
  2、檢查房屋漏水的原因。
  
  房屋漏水肯定有著它的原因，要解決這個房屋漏水，那就得事前先弄明白房屋漏水原因，有些房屋漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現(xiàn)了出來，即使普通人也可以較易看出來，但是更多的情況是房屋漏水，但你就是看不出水是怎么漏進來的，下面武漢裝修網(wǎng)小編就來介紹一下房頂漏水原因的一些情況。
  
  （1）樓板結(jié)構(gòu)問題。有可能是因為年久的原因，更可能是因為質(zhì)量的原因，這個房屋漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現(xiàn)問題，因此造成漏水。
  
  （2）上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房屋漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補回去，這樣就能解決房屋漏水的情況了。
  
  （3）通管道導(dǎo)致的房屋漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導(dǎo)至的房頂漏水。
  
  （4）那么房屋漏水怎么辦?在把房頂漏水原因查明以后，就需要針對性地來解決這個問題了，如果是樓上層施工的問題，那就要找對方，讓對方做防水，如果是其他的原因，那就要找專業(yè)的補漏師傅了。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-18 06:57:55

相關(guān)問題

• 問 怎樣防止樓層往人家漏水
  答

  買一小袋防水劑，其實就是高標號水泥預(yù)先混合了顆粒很細的石英砂。大約1公斤，15塊錢。如果嫌水泥的顏色深影響衛(wèi)生間整體美觀，還有白色的瓷磚填縫劑，外觀跟白灰一樣，天津產(chǎn)的，10塊錢一公斤裝的小袋。二者用法都差不多：用水調(diào)成粘稠的糊狀，然后勾抹縫隙處即可。**后用食指勾抹，然后旁邊粘到瓷磚上的待稍干后以干抹布擦去即可。稍作等待，水逐漸減少就不用修了。趨勢不減，還要修的，不過維修時不要那么盲目，認真打壓試水，確定之后方可恢復(fù)墻面或地面。如果下水管道開裂,就更換,如果是地磚裂縫,你可以用硅膠涂抹,這樣不用砸地板,不過涂硅膠也不是長久的辦法?？蓪㈤T口防水被破壞的地方的磁磚刨掉（可向內(nèi)延伸多揭?guī)讐K），重新做防水。然后做24小時的蓄水試驗，蓄水高度為**處20～30mm，如果檢驗合格方能進行磁磚的鋪設(shè)，注意在鋪貼過程中一定要保護好新做的防水層，這樣我們可以免做二次蓄水試驗了。但是如果蓄水試驗發(fā)現(xiàn)防水層依然滲漏，那么沒有辦法你必須將衛(wèi)生間地面全部刨掉，全部重新做防水。徹底的方法：把地磚和**下面的一層墻磚拆掉，地磚拆到露出原來的地面，用雙組份的防水砂漿做，做好后再做24小時的閉水試驗，檢查樓下是否漏水，如果有問題繼續(xù)做直到不漏水為止。

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• 問 怎樣防止樓層往人家漏水?頂樓怎樣防止漏水？
  答

  首先要找到頂流墻壁和天花板漏水的原因，然后找到滲漏的位置后清理干凈，然后才用聚氨酯涂膜1.5mm厚，修補后然后再灌水做試驗左右左右。然后試驗不漏水，那么就可以對保溫層和防水防水層進行恢復(fù)這個方法也是非常簡單的。

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• 問 請問樓上房屋漏水鄰居不理如何解決?
  答

  就找物管,要求他們解決,物管協(xié)調(diào)不成,就起訴

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• 問 怎樣防止樓層往人家漏水?樓下住戶稱我家衛(wèi)生間漏水影響他家屋頂，怎么辦呢？
  答

  您好！1、按照國家建筑設(shè)計的有關(guān)規(guī)定，如果房屋的設(shè)計符合安裝太陽能熱水器的條件，頂層的業(yè)主無權(quán)阻止其他業(yè)主安裝，如果房屋設(shè)計本身不符合條件，任何人都不能冒著破壞樓層結(jié)構(gòu)的危險擅自安裝。2、建筑物的公共部分屬于全體業(yè)主所有，業(yè)主有權(quán)在樓頂安裝熱水器，但應(yīng)該征得頂樓住戶同意。如果頂樓住戶不同意，雙方可通過簽協(xié)議解決，如在協(xié)議中明確，如果因安裝熱水器導(dǎo)致樓頂漏水，安裝熱水器的住戶可附帶承擔(dān)部分維修費用。望采納

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• 問 頂層房屋漏水,如何處理
  答

  在外部做防水如果樓板縫隙裂的話就會不起作用.可以在室內(nèi)試試.把墻皮鏟掉.用些防水涂料(國產(chǎn)進口都有,**好是包施工,包不漏的那種,漏了包賠損失.)國產(chǎn)的連施工大概30-40元每平方米.進口的一般質(zhì)量好,自己刷也行.關(guān)鍵是基層要干凈.一些乳膠漆廠家也生產(chǎn)封底漆,立邦就有.好象是180-190.效果也不錯.上了防水涂料或者封底漆后,等自然干,批刮膩子,風(fēng)干.打磨平整,刷面墻漆,OK

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