??退房后專用維修基金能退嗎？已經交的房屋維修基金可不可以退？

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• 148****3420

  可以的，沒有辦房產證前都可以退的，有時候開發(fā)商故意不給退。如果辦了房產證了，那就連房都退不成了，只能交易了，交易時可以向買家要維修基金的。

  查看全文↓ 2019-10-18 07:56:47
• 141****4640

  以下兩種情況可以申請退還維修基金余額：
  (1)購房人在購買商品住宅已繳存維修基金后，退、換已購商品住宅的;
  (2)已繳存共用部位、共用設施設備維修基金的商品住宅，因拆遷等造成滅失的。
  申請退還維修基金本金和利息，需要提交材料：
  (1)退、換已購商品住宅的購房人申請退還維修基金。按照相關規(guī)定，退、換已購商品房退還維修基金應由開發(fā)建設單位和購房人申請同時退還。開發(fā)建設單位或者購房人到市房屋維修基金管理中心領取《商品住宅維修基金退款審批表》后，應提交下列材料：退契稅憑證、經合同備案管理部和開發(fā)建設單位簽署意見加蓋專用章的《市商品住宅維修基金退款審批表》、購房人和開發(fā)建設單位分別持有的原《維修基金交款收據》(第二聯)和購房人身份證。
  (2)被拆遷房屋權利人申請退還維修基金。需填寫《滅失商品住宅房屋維修基金退款申請表》，并提交下列材料：《核準注銷通知書》、《市房屋拆遷補償安置協(xié)議書》、《市商品住宅維修基金交款收據》和申請人身份證明。

  查看全文↓ 2019-10-18 07:56:28
• 135****0448

  1、房屋維修基金一般來說是退不的，如果是公共維修基金的話，要經業(yè)主委員會同意，房地產行政主管部門將維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)代，但是不能退給個人。
  2、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

  查看全文↓ 2019-10-18 07:56:22

相關問題

• 問 ??退房后專用維修基金能退嗎？可不可以退？
  答

  退房維修基金能退主要以下兩種情況可以申請退還維修基金余額：　　(1)購房人在購買商品住宅已繳存維修基金后，退、換已購商品住宅的；　　(2)已繳存共用部位、共用設施設備維修基金的商品住宅，因拆遷等造成滅失的。到哪申請退還維修基金：　　退、換已購商品住宅的購房人或被拆遷房屋權利人應當向市房屋維修基金管理中心提出退還商品住宅維修基金的申請。申請退還維修基金本金和利息，需要提交材料：　主要分為以下兩種情況：　　(1)退、換已購商品住宅的購房人申請退還維修基金。按照相關規(guī)定，退、換已購商品房退還維修基金應由開發(fā)建設單位和購房人申請同時退還。開發(fā)建設單位或者購房人到市房屋維修基金管理中心領取《商品住宅維修基金退款審批表》后，應提交下列材料：退契稅憑證、經合同備案管理部門和開發(fā)建設單位簽署意見加蓋專用章的《市商品住宅維修基金退款審批表》、購房人和開發(fā)建設單位分別持有的原《維修基金交款收據》(第二聯)、開發(fā)建設單位開具的已收到退還維修基金的財政局統(tǒng)一收據和購房人身份證。　　(2)被拆遷房屋權利人申請退還維修基金。需填寫《滅失商品住宅房屋維修基金退款申請表》，并提交下列材料：《核準注銷通知書》、《市房屋拆遷補償安置協(xié)議書》、《市商品住宅維修基金交款收據》和申請人身份證明。

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• 問 ??房屋維修基金 能退嗎？已經交的房屋維修基金可不可以退?。?/a>
  答

  不可以退。《住宅專項維修資金管理辦法》對其有相應的規(guī)定：第十二條 商品住宅的業(yè)主應當在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主應當在辦理房屋入住手續(xù)前。將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。

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• 問 ??住房維修基金可以退嗎？已經交的房屋維修基金可不可以退？
  答

  不可以退。《住宅專項維修資金管理辦法》對其有相應的規(guī)定：第十二條 商品住宅的業(yè)主應當在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主應當在辦理房屋入住手續(xù)前。將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。

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• 問 ??維修基金交了后可以退回嗎？已經交的房屋維修基金可不可以退？
  答

  不可以退。《住宅專項維修資金管理辦法》對其有相應的規(guī)定：第十二條 商品住宅的業(yè)主應當在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主應當在辦理房屋入住手續(xù)前。將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。

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• 問 ??維修基金交了后可以退回嗎？退房后，維修基金可不可以退？
  答

  以下兩種情況可以申請退還維修基金余額：(1)購房人在購買商品住宅已繳存維修基金后，退、換已購商品住宅的;(2)已繳存共用部位、共用設施設備維修基金的商品住宅，因拆遷等造成滅失的。申請退還維修基金本金和利息，需要提交材料：(1)退、換已購商品住宅的購房人申請退還維修基金。按照相關規(guī)定，退、換已購商品房退還維修基金應由開發(fā)建設單位和購房人申請同時退還。開發(fā)建設單位或者購房人到市房屋維修基金管理中心領取《商品住宅維修基金退款審批表》后，應提交下列材料：退契稅憑證、經合同備案管理部和開發(fā)建設單位簽署意見加蓋專用章的《市商品住宅維修基金退款審批表》、購房人和開發(fā)建設單位分別持有的原《維修基金交款收據》(第二聯)和購房人身份證。(2)被拆遷房屋權利人申請退還維修基金。需填寫《滅失商品住宅房屋維修基金退款申請表》，并提交下列材料：《核準注銷通知書》、《市房屋拆遷補償安置協(xié)議書》、《市商品住宅維修基金交款收據》和申請人身份證明。具體各地要求不一樣，你可咨詢當地維修基金中心。

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