??車庫儲(chǔ)藏室交物業(yè)費(fèi)嗎？一般獨(dú)立產(chǎn)權(quán)車庫還需要交物業(yè)管理費(fèi)么？

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• 136****1979

  需要 。
  
  根據(jù)《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十二條規(guī)定：“物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)按房屋所有權(quán)證登記的建筑面積計(jì)算；尚未辦理權(quán)屬登記的，按房屋買賣合同記載的建筑面積計(jì)算。
  
  未計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋面積不作為計(jì)費(fèi)面積?！币虼?，如果房產(chǎn)證或購房合同建筑面積中標(biāo)明了車庫面積，則屬于確權(quán)，那么這類獨(dú)立車庫就需要繳納物業(yè)費(fèi)。“由于這類車庫面積是計(jì)入商品房建筑面積內(nèi)的，所以兩者物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)相同。
  

  查看全文↓ 2019-10-18 08:21:48
• 147****7708

  有門的儲(chǔ)藏室、車庫是業(yè)主、使用人自用的部分，管理權(quán)限也是自己，不用繳納物業(yè)管理費(fèi)，如果是敞開式車庫（無門）、車位需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，是按照每個(gè)車位每月固定金額計(jì)算的，不是按照建筑面積計(jì)算，物業(yè)公司此項(xiàng)收費(fèi)必須另行經(jīng)過當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門的備案，公共儲(chǔ)藏室的物業(yè)管理費(fèi)包括在業(yè)主已經(jīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)內(nèi)，物業(yè)公司不得另行收取。
  還有一種計(jì)算方法，根據(jù)你的房產(chǎn)證自用的車庫、車位、儲(chǔ)藏室建筑面積計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)都包括在你整套房屋建筑面積內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-10-18 08:21:44
• 151****6101

  自己買的車庫，,是否需要交物業(yè)管理費(fèi)的問題，建議查看業(yè)主或小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的服務(wù)合同中的具體約定。按服務(wù)合同中的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
  
  我國(guó)的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》中對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費(fèi)是這樣規(guī)定的：
  
  第一條 為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》，制定本辦法。
  
  第二條 本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。
  
  第三條 國(guó)家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵(lì)物業(yè)管理企業(yè)開展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，禁止價(jià)格欺詐，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成。

  查看全文↓ 2019-10-18 08:21:38

相關(guān)問題

• 問 車庫儲(chǔ)藏室交物業(yè)費(fèi)嗎？獨(dú)立產(chǎn)權(quán)車庫還需要交物業(yè)管理費(fèi)么？
  答

  物業(yè)服務(wù)費(fèi)按法定房屋建筑面積計(jì)收。已辦理產(chǎn)權(quán)證的，以《房屋所有權(quán)》載明的房屋建筑面積計(jì)收；未辦理《房屋所有權(quán)》的，可暫按購房合同載明的建筑面積計(jì)收；《房屋所有權(quán)》與購房合同載明的建筑面積有誤差的，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)多退少補(bǔ)。此外，與住宅配套的儲(chǔ)藏室不得收取物業(yè)管理費(fèi)。而獨(dú)有專有車庫，需要按照房屋權(quán)屬證書或購房合同載明的建筑面積交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，其服務(wù)費(fèi)按同等級(jí)不帶電梯普通住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

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• 問 ??車庫要交物業(yè)費(fèi)嗎？獨(dú)立產(chǎn)權(quán)車庫還需要交物業(yè)管理費(fèi)么？
  答

  需要 。根據(jù)《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十二條規(guī)定：“物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)按房屋所有權(quán)證登記的建筑面積計(jì)算；尚未辦理權(quán)屬登記的，按房屋買賣合同記載的建筑面積計(jì)算。未計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋面積不作為計(jì)費(fèi)面積?！币虼耍绻慨a(chǎn)證或購房合同建筑面積中標(biāo)明了車庫面積，則屬于確權(quán)，那么這類獨(dú)立車庫就需要繳納物業(yè)費(fèi)。“由于這類車庫面積是計(jì)入商品房建筑面積內(nèi)的，所以兩者物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)相同。

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• 問 ??車庫要交物業(yè)費(fèi)嗎？獨(dú)立產(chǎn)權(quán)車庫還需不需要交物業(yè)管理費(fèi)？
  答

  需要 。根據(jù)《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十二條規(guī)定：“物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)按房屋所有權(quán)證登記的建筑面積計(jì)算；尚未辦理權(quán)屬登記的，按房屋買賣合同記載的建筑面積計(jì)算。未計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋面積不作為計(jì)費(fèi)面積?！币虼耍绻慨a(chǎn)證或購房合同建筑面積中標(biāo)明了車庫面積，則屬于確權(quán)，那么這類獨(dú)立車庫就需要繳納物業(yè)費(fèi)?！坝捎谶@類車庫面積是計(jì)入商品房建筑面積內(nèi)的，所以兩者物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)相同。

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• 問 車庫儲(chǔ)藏室交物業(yè)費(fèi)嗎？自己買的車庫是否需要繳納物業(yè)管理費(fèi)？
  答

  物業(yè)服務(wù)費(fèi)按法定房屋建筑面積計(jì)收。已辦理產(chǎn)權(quán)證的，以《房屋所有權(quán)》載明的房屋建筑面積計(jì)收；未辦理《房屋所有權(quán)》的，可暫按購房合同載明的建筑面積計(jì)收；《房屋所有權(quán)》與購房合同載明的建筑面積有誤差的，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)多退少補(bǔ)。此外，與住宅配套的儲(chǔ)藏室不得收取物業(yè)管理費(fèi)。而獨(dú)有專有車庫，需要按照房屋權(quán)屬證書或購房合同載明的建筑面積交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，其服務(wù)費(fèi)按同等級(jí)不帶電梯普通住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

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• 問 ??車庫儲(chǔ)藏室交物業(yè)費(fèi)嗎？自己買的車庫是不是需要繳納物業(yè)管理費(fèi)?
  答

  別墅、高級(jí)公寓之類的豪宅，車庫在地面上，其面積包含在房產(chǎn)證之內(nèi)的，或包含在銷售面積之中的，和房產(chǎn)一并繳納物業(yè)管理費(fèi)。和住宅無關(guān)，獨(dú)自由產(chǎn)權(quán)證明的開放式車庫，單獨(dú)繳納車輛管理費(fèi)用。

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