??物業(yè)費不交犯法嗎？什么情況可以拒交物業(yè)費？？

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• 135****0348

  下八種情況可以不交物業(yè)管理費：
  
  因為房屋質量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納
  將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的
  物業(yè)公司未履行合同的服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據
  物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同
  物業(yè)公司提供的服務質量達不到合同約定的標準
  物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件
  物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的
  物業(yè)公司不經業(yè)主許可自行增加的收費項目

  查看全文↓ 2019-10-18 11:37:54
• 158****6002

  以下情況下可以拒交物業(yè)費：
  
  因為房屋質量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納。
  物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據。
  物業(yè)公司提供的服務質量達不到物業(yè)合同約定的標準。
  物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。
  物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。
  這幾個誤區(qū)一定要避開！有的物業(yè)費不能拒交。
  
  未居住使用可拒交物業(yè)費，錯！
  根據《物業(yè)服務收費管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)費一般包括清潔衛(wèi)生費用、綠化養(yǎng)護費用、秩序維護費用、物業(yè)共用設施設備的日常運行及維護費用等。所以，就算你買了房沒有入住，同樣不能拒交小區(qū)的物業(yè)費。（物業(yè)明確指出不交鑰匙可以不交物業(yè)費的除外）。
  未簽物業(yè)合同可拒交物業(yè)費，錯！
  根據《物權法》和《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主委員會的決定對業(yè)主具有約束力。所以，只要業(yè)主委員會同意了與物業(yè)管理公司協(xié)議中的條款，且業(yè)主事實上已經接受了物業(yè)公司所提供的物業(yè)服務，就應按照實際發(fā)生的服務向物業(yè)公司繳費。
  原業(yè)主欠費可拒交物業(yè)費，錯！
  根據《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。若房屋產權發(fā)生交易后，原業(yè)主所欠的物業(yè)費須及時補交，否則將影響新業(yè)主的正常居住。

  查看全文↓ 2019-10-18 11:37:47
• 148****9255

  以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費。
  
  1、因為房屋質量問題還未交房,物業(yè)費是由開發(fā)商繳納。
  
  2、將房屋出租,租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的。
  
  3、物業(yè)公司未履行合同的服務責任的,全體業(yè)主可以拒交,但要有有力的證據。
  
  4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同。
  
  5、物業(yè)公司提供的服務質量達不到合同約定的標準。
  
  6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。
  
  7、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的。
  
  8、物業(yè)公司不經業(yè)主許可自行增加的收費項目小區(qū)物業(yè)服務不好。

  查看全文↓ 2019-10-18 11:37:41

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• 問 ??物業(yè)費不交犯法嗎？啥情況可以拒交物業(yè)費？？
  答

  繳納物業(yè)費是業(yè)主的義務，但是有時候物業(yè)的行為也的確氣人，并沒有盡到妥善進行物業(yè)管理的義務。事實上，業(yè)主在法律規(guī)定的情況下是有權拒絕繳納物業(yè)費的。根據《物業(yè)管理條例》，有八種情況業(yè)主是有正當理由可以拒絕繳納物業(yè)費的：一、物業(yè)費的收取應該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費;二、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交;三、對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調等動力設備產生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內的，可以拒絕繳納;四、物業(yè)服務質量過差可暫停拒繳，但要有有力的證據，并找尋實質解決辦法;五、物業(yè)提供合同內未約定或未經業(yè)主同意的服務時，業(yè)主有權拒繳;六、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務收費標準的情況 ，業(yè)主對擅自提高的部分可以拒繳。七、因房屋質量問題未交房的，物業(yè)費是由開發(fā)商交納;八、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業(yè)主可拒繳;因此，遇到上述情況時，業(yè)主有權拒絕繳納物業(yè)管理費費以維護自身合法權益。

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• 問 什么情況可以拒交物業(yè)費? 遇到哪些情況物業(yè)費可以不交？
  答

  物業(yè)就相當于是買房后的一個售后服務，物業(yè)好壞直接關系到居住的舒適度和安全等。物業(yè)和業(yè)主之間的關系和諧與否，物業(yè)費在這其中起著不可推卸的作用。但是生活中，總是有一些人尋找各種各樣的借口來拖欠甚至不交物業(yè)費，那么不交物業(yè)費有什么后果？哪些情況可以拒交物業(yè)費？不交物業(yè)費有什么后果業(yè)主拒交物業(yè)費就是違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，則業(yè)主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。因此，業(yè)主無正當理由拒交物業(yè)費的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。

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• 問 ??哪些情況可以拒交物業(yè)費？遇到什么情況物業(yè)費可以不交？
  答

  下八種情況可以不交物業(yè)管理費：因為房屋質量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的物業(yè)公司未履行合同的服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同物業(yè)公司提供的服務質量達不到合同約定的標準物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的物業(yè)公司不經業(yè)主許可自行增加的收費項目

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• 問 什么情況可以拒交物業(yè)費? 不交物業(yè)費有什么后果？哪些情況可以拒交
  答

  現(xiàn)在買房子的人越來越關注關注物業(yè)管理，買了房子畢竟要在那里住很多年甚至一輩子，物業(yè)的好壞直接關系到自己住房環(huán)境好壞。業(yè)主交了物業(yè)費就是希望能夠得到好的服務，有的人為維護自己的利益，就問在什么情況下可以不繳物業(yè)費呢？交了物業(yè)費，卻得不到相應的物業(yè)服務，業(yè)主要怎么辦？什么情況下可以不繳物業(yè)費，下如果您的小區(qū)物業(yè)出現(xiàn)了這9種情況，您可以拒繳物業(yè)費。①、將房屋出租給別人，租住合同里標明物業(yè)費由租戶繳納的。②、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同，就收取物業(yè)費的。③、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務收費標準的情況 、擴大收費范圍。例如原本8毛錢錢一平方，服務設施和物業(yè)服務不變，物業(yè)費卻漲錢了。④、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業(yè)主可以不交物業(yè)費；⑤、對于物業(yè)公司要求交納動力設備產生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內的，可以拒繳物業(yè)費。⑥、因為房屋的質量問題還有沒交房的，業(yè)主可以不交物業(yè)費，物業(yè)費由開發(fā)商繳納。⑦、物業(yè)公司不經業(yè)主許可自行增加的收費項目，小區(qū)物業(yè)服務不好。⑧、物業(yè)公司未履行合同里的責任，服務質量過差，業(yè)主可以拒交物業(yè)費，但要有有力的證據，并找尋實質解決辦法。

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• 問 ??可以拒交納物業(yè)費嗎？什么情況可以拒交物業(yè)費?
  答

  下八種情況可以不交物業(yè)管理費：因為房屋質量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的物業(yè)公司未履行合同的服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同物業(yè)公司提供的服務質量達不到合同約定的標準物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的物業(yè)公司不經業(yè)主許可自行增加的收費項目

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