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??住房維修基金不交行嗎？住宅房屋維修基金不交有什么后果？

146****0003 | 2019-10-19 20:23:57

已有3個回答

  • 145****0487

    房屋維修基金不交，無法辦理房產證。
    《住宅專項維修資金管理辦法》第十三條　未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，開發(fā)建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。
    第六條　下列物業(yè)的業(yè)主應當按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金：
    　?。ㄒ唬┳≌?，但一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設施設備的除外；
    　?。ǘ┳≌^(qū)內的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結構相連的非住宅。
    　　前款所列物業(yè)屬于出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金。

    查看全文↓ 2019-10-19 20:24:36
  • 134****2083

    修基金又稱“公共維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。
    維修基金由該物業(yè)內的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業(yè)主時，維修基金也應經舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。
    首次專項維修資金繳存標準為：建設單位視有無電梯按每平方米建筑面積成本價的3．5％和3％繳存，歸物業(yè)區(qū)域內全體業(yè)主所有；保障房視有無電梯按每平方米建筑面積成本價的2．5％和2％繳存，歸新業(yè)主所有。
    房屋維修基金在地方繳納比例可能會存在差異，具體以地方規(guī)定為準。
    保障房的房屋維修基金不交可以嗎？
    保障房的房屋維修基金需要交。
    業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產開發(fā)企業(yè)代交的，房地產開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
    房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
    房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。及時足額繳納房屋維修基金是每個居民應盡的責任和義務。祝您購房愉快！

    查看全文↓ 2019-10-19 20:24:28
  • 138****5783

    不繳納維修基金是無法辦理交房手續(xù)的，不繳納契稅則需要收取滯納金。
    根據《住宅專項維修資金管理辦法》第十三條，未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，開發(fā)建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。
    根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
    維修基金又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。
    契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

    查看全文↓ 2019-10-19 20:24:19

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