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1。向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢；2。如同意提前還款，則貸款人本人持身份證（外地購房者需持暫住證）、借款合同等文件到銀行；3。填寫申請表格資料，提交提前還貸申請；4。按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可；5。到銀行辦理相關文件的簽字；拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產證解除抵押的相關文件及一些單據；注意：此過程中，要記著拿回按揭貸款的保險合同單正本，有銀行在此過程中搗鬼，和保險公司暗中勾結，故意不給保險合同單正本，事后，您退保險金時需要找銀行要該保險合同單正本，銀行就說您已簽字拿走，不承認此事。您只好吃啞巴虧，為了退保，又得登報做遺失保險單正本的聲明，頗費周章。有許多人因怕麻煩，也就不去退保了，保險公司大發(fā)不義之財，當然銀行相關人員定是有好處的。6。到房產管理部門（如區(qū)縣房管局）辦理解除抵押手續(xù)，由房產部門收回他項權利證書，在您的房產證上蓋章注明已解除抵押，7。到投保的保險公司辦理退部分保險金手續(xù)，要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單發(fā)票、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表后領取結算后的剩余保險金余額。8。提前還貸申請?zhí)岢龊螅?*快只需要數個工作日，**遲一個月內可辦理完畢。9。在辦理過程中，銀行工作人員會及時電話同您預約，通知您下一步進行什么手續(xù)。10。此過程一般不收取什么手續(xù)費?？赡苡秀y行以您提前還款屬違約，收取一些違約費，這會在和銀行協(xié)商提前還款時，銀行就會一并提出的，據了解，現今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費。
全部4個回答>怎樣提前還貸?提前還貸應該如何辦理？需要注意什么？
142****1816 | 2019-10-20 16:45:54
已有3個回答
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142****8115
盡管提前還款被炒得沸沸揚揚，但是很多人還是不知道如何辦理才**劃算，而咨詢銀行客服也不甚明白。其實還款**省錢的方式則是盡一切能力減少本金！
查看全文↓ 2019-10-20 16:46:09
提前還貸分多種
目前**常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出**多，本金還得相對較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。因此，如打算提前還款，**好選擇等額本金還款法。
提前還貸主要是為了減少利息，尤其是在貸款的前幾年，本金基數大，利息相應也高。因此，理財專家建議，在貸款的前幾年，尤其是前5年間一定要爭取多還款，使總貸款中的本金基數下降，在剩余的貸款中利息負擔會減小。
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)
第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多)
第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔，但節(jié)省程度低于第二種) -
154****4253
買房的時候**大的壓力來源于沒有錢，既然沒錢那就要貸款，可是貸款買了房之后還是會有壓力，這時的壓力就來源于還款。很多人為了早點擺脫壓力就會選擇提前還貸，但是要記得提前還貸有這四點需要注意。
查看全文↓ 2019-10-20 16:46:05
一、如何辦理提前還貸？
借款人如果選擇部分提前還款，銀行就會要求借款人對還款期限做出是否縮短的選擇，如果要節(jié)省利息，借款人應當選擇縮短期限?？s短期限又有三種方式，其中**節(jié)省利息支出的是增加月供。
提前還貸的另一種方式就是變更還款方式，對于還款能力較強、收入較穩(wěn)定、有額外收入來源的貸款者，可以向銀行申請變更還款方式，比如將原有的等額本息還款變更為等額本金還款，達到省息的目的。
二、提前還貸需要注意哪些問題？
1、違約金
在還款期未到之前就償還貸款，一般會支付一筆手續(xù)費，也就是“違約金”，目前各家銀行對違約金的規(guī)定有所不同。若是算上違約金所需花費的貸款成本比正常還款所需花費的貸款成本高，那么從成本方面考慮，提前還貸就沒有太大必要。
2、投資項目
若是手頭較為寬裕，而自己又有較好的投資項目，投資項目收益預計較好，那么沒有必要提前還貸，因為這并不能為你節(jié)約多少錢，反而如果將你盈余的錢用作投資，也許會為你帶來一比可觀的收益。
3、提前還貸時間 -
146****4155
許多普通人在買房子時會選擇借房。只要他們不感到壓力，而且貸款比較方便，但有些人會因為利率高而想提前還款，所以我想知道提前還款需要多長時間，提前還款需要什么程序。?
查看全文↓ 2019-10-20 16:46:01
1、貸款銀行對所有提前還款進行審核后，對所有提前還款進行處理
如提前還款且貸款期限不變，貸款銀行將指示借款人填寫相關協(xié)議，如原貸款擔保方式為質押+保險、抵押e登記手續(xù)尚未辦理完畢，原保險單、個人身份證及相關協(xié)議應交指定保險公司核保。此后簽訂的協(xié)議由貸款銀行及時發(fā)送到相應的分中心。
2、選擇按揭+保險并完成按揭登記的借款人，以及選擇非按揭+保險同時提前申請部分還款并縮短貸款期限的借款人：
貸款銀行指示借款人填寫相關協(xié)議，并將簽署的協(xié)議發(fā)送至相應的分包商。-由貸款銀行及時集中，原貸款擔保方式選擇抵押+保險，仍在保險期內，抵押登記尚未完成的：借款人可提前申請部分還款，直接向擔保中心縮短貸款期限。
3、借款人在辦理提前還款時應注意的事項如下：
一般情況下，借款人需要提前一個月向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款，還款金額為1萬元的整數倍。違約金的規(guī)定。目前，大多數銀行規(guī)定借款人可以一年貸款到期后提前還款，不收取違約金。
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1.借款人在辦理提前還款時需要注意的事項有：（1）通常情況下借款人需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款。（2）還款金額為一萬元的整數倍。（3）關于違約金的規(guī)定。目前大多數銀行規(guī)定借款人在貸款期限滿一年后才可以申請辦理提前還款的，并且不收取違約金。所以在辦理提前還款之前請咨詢貸款行關于第（1）和（3）條的規(guī)定。 2.借款人在銀行約定的時間，攜帶身份證、產權證（土地證）、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。
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一般情況下，客戶向銀行申請?zhí)崆斑€貸時，先要看貸款合同中有關提前還貸的條例?？春贤欠駱俗⑻崆斑€貸要繳納一定的違約金。其后，客戶向貸款銀行電話咨詢辦理還貸部門的地址、電話以及辦理提前還貸時所需要的條件。按照咨詢來的信息，客戶可安排時間前往銀行辦理，但一般說來，銀行會要求貸款者提前10個工作日提交書面申請，貸款時間不滿一年的，違約金是提前還款金額的5%，滿一年的，提前還貸金額也須是每月正常還款額的6倍及以上。
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提前還款需要先知道自己的貸款還剩余多少 這個可以在個人征信報告或者給貸款銀行打電話查詢都可以查的到的 然后電話辦理預約還款 預約時間后 主貸人帶上還款卡 產權證 或者購房合同 貸款合同 然后到銀行辦理就可以了 在提前還款的時候需要把錢存到還款卡里
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1、解除房屋抵押，擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。2、辦理退保手續(xù)，在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。3、辦理退稅手續(xù)，當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理購房者已繳個人所得稅稅基抵扣申請，取得本人的稅收通用繳款書。
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