??征地補償標(biāo)準(zhǔn)居民,農(nóng)民一樣嗎？農(nóng)村征地款補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

已有4個回答

• 141****5327

  征地補償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民**低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標(biāo)準(zhǔn)。
  拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。 各類具體的價格補償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價

  查看全文↓ 2019-10-21 09:14:45
• 155****0370

  因征地矛盾而引發(fā)的惡性事件早已頻繁見諸報端，成為民眾痛心，政府疾首老大難問題。從憲法修正到總理政府工作報告再到有關(guān)部門的三令五申，無不顯現(xiàn)著當(dāng)政者力圖解決征地問題的決心。定州事件與以前的征地糾紛事件存在著很大的共性，其原因我認(rèn)為主要在于以下幾點：
  第一，征地程序的透明性和公正性不足。當(dāng)?shù)卮迕裰該?jù)守土地，據(jù)稱原因有二：一是土地管理部門關(guān)于補償數(shù)額說法前后出入太大。二是村民認(rèn)為補償標(biāo)準(zhǔn)過低。于是村民們堅持要看到有關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)等文件才肯撤離耕地。土地征收是對農(nóng)民**基本的財產(chǎn)權(quán)利的剝奪，事關(guān)農(nóng)民生計，告知被征地村民征地理由、補償標(biāo)準(zhǔn)并聽取其意見是程序正義的**基本要求。我國土地管理法第四十八條規(guī)定，“征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見?！痹摋l規(guī)定雖然簡陋，卻也一定程度上隱含了政府告知被村民補償標(biāo)準(zhǔn)的義務(wù)。
  而且，依照程序正義的要求，不僅補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)告知被征地村民，而且，整個征地過程從征地決定的作出到補償金的確定，民眾都應(yīng)當(dāng)享有知情和參與的權(quán)利。然而，我國現(xiàn)行土地征收程序基本上都是內(nèi)部作業(yè)。現(xiàn)有的征地與補償安置公告、聽取意見等程序又都是事后程序，且極為粗疏，同時缺乏相應(yīng)的責(zé)任追究機制，往往流于形式。這導(dǎo)致實踐中在整個土地征收過程往往成了暗箱操作，被征地農(nóng)民既無從知情，更無法參與，也使社會輿論無從監(jiān)督。
  第二，補償標(biāo)準(zhǔn)方式存在問題?，F(xiàn)行土地管理法規(guī)定，征收耕地的土地補償費一般情況下為該土地征收前3年平均產(chǎn)值的6至10倍，安置費為4至6倍。這種按農(nóng)業(yè)產(chǎn)值來計算補償忽略了農(nóng)產(chǎn)品價格低廉的現(xiàn)實情況，容易導(dǎo)致補償標(biāo)準(zhǔn)的不公。
  第三，征地糾紛解決機制乏力與公權(quán)力的缺位。依照韋伯對現(xiàn)代國家的經(jīng)典描述，其重要特征之一：國家乃是各種矛盾和糾紛的**終和權(quán)威解決機構(gòu)。然而在定州事件中，為什么拳頭和棍棒取代了國家的法律成為解決糾紛的手段？一方面，在實踐中政績、稅收和經(jīng)濟利益等因素的驅(qū)動之下，地方政府征地自覺不自覺地站在用地單位一邊。與此同時，現(xiàn)行土地征收中對裁決征地糾紛的規(guī)定過于原則。加之行政干預(yù)和法院自主性不足，導(dǎo)致實踐中法院往往對征地糾紛不予受理，即使受理老百姓也很難勝訴。
  另一方面，如果征地合法的話，完全可以通過政府的公共強制力來執(zhí)行，為何要采取雇傭打手的手段？公共權(quán)力缺位的重要原因在于公共權(quán)威的失落，而公共權(quán)威的失落固然不排除某些被征地者借機要挾，漫天要價的可能，但更重要的原因恐怕是地方政府行為公正透明不夠，進而誘發(fā)民眾不信任和不服從。
  因此，要避免類似悲劇的重演，僅靠免去市委書記和市長職務(wù)(且不說省委直接免職市長是否符合法定程序)等措施只能是一種頭痛醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳的治標(biāo)之策。要解決頻發(fā)的征地矛盾，除了要嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行法律外，首先要秉承程序正義的精神，改革征地程序，其中告知和聽證是其核心，并明確違反程序的法律責(zé)任；其次，貫徹公正補償原則，修正補償標(biāo)準(zhǔn)和方式，不僅要提高補償標(biāo)準(zhǔn)，再者，根據(jù)權(quán)利救濟原則，也要確立公正有效的糾紛解決機制。

  查看全文↓ 2019-10-21 09:14:41
• 151****7196

  (一) 征地補償
  1、 征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)
  旱田平均每畝補償5.3萬元。
  水田平均每畝補償9萬元。
  菜田平均每畝補償15萬元。
  2、 征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)
  旱田平均每畝補償5.8萬元。
  水田平均每畝補償9.9萬元。
  菜田平均每畝補償15.6萬元。
  3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。
  4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。
  5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
  (二)其他稅費
  1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
  2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。
  3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。
  4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。
  (三)征地工作程序
  1、告知征地情況。在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。
  2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認(rèn)。
  3、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。
  4、簽訂征地補償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。
  5、公開征地批準(zhǔn)事項。經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準(zhǔn)事項?？h(市)國土資源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項。
  6、支付征地補償安置費。征地補償安置方案經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按時支付征地補償安置費用。當(dāng)?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監(jiān)督。

  查看全文↓ 2019-10-21 09:14:29
• 137****2420

  各地補償安置的具體金額標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。詳細情況應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)卣畤临Y源管理部門。一般來說當(dāng)?shù)卣畤临Y源管理部門和物價部門會以聯(lián)合下文的形式明確補償金額的具體標(biāo)準(zhǔn)。
  另外目前國家對農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地管理極嚴(yán)，如果征用耕地，首先應(yīng)看建設(shè)方是否辦理了相關(guān)手續(xù)。如果未辦理相關(guān)手續(xù)，則應(yīng)立即向當(dāng)?shù)赝恋毓芾韴?zhí)法監(jiān)察部門舉報。

  查看全文↓ 2019-10-21 09:14:21

相關(guān)問題

• 問 ??征地補償標(biāo)準(zhǔn)居民,農(nóng)民一樣嗎？農(nóng)村征地款補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  征地補償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民**低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。 各類具體的價格補償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價

  全部4個回答>
• 問 征地補償標(biāo)準(zhǔn)居民,農(nóng)民一樣嗎
  答

  拆遷集體土地房屋時，如果拆遷安置房是集體土地房屋，農(nóng)村戶口可以選擇產(chǎn)權(quán)置換，城鎮(zhèn)戶口只能選擇貨幣補償。拆遷補償?shù)亩嗌僦会槍型恋睾图w土地

  全部5個回答>
• 問 征地補償標(biāo)準(zhǔn)居民,農(nóng)民一樣嗎？國家對占用農(nóng)民土地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？？
  答

  每個地區(qū)是不同的法律規(guī)定“不得少于上一年的年產(chǎn)值”**近正在進行全國范圍的統(tǒng)一征地補償標(biāo)準(zhǔn)劃定工作。具體補償標(biāo)準(zhǔn)必須咨詢你們當(dāng)?shù)氐耐恋鼐郑ㄒ簿褪菄临Y源局）

  全部4個回答>
• 問 征地補償標(biāo)準(zhǔn)居民,農(nóng)民一樣嗎？現(xiàn)在國家對占用農(nóng)民土地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？？
  答

  單位：元/畝補償 名稱 補 償 標(biāo) 準(zhǔn) 補償單價水田 按工程占用前3年水田平均年產(chǎn)值1162元計算，每畝水田的土地補償費取年產(chǎn)值的6倍計算 6972旱地 按工程占用前3年旱地平均年產(chǎn)值756元計算，每畝旱地的土地補償費取年產(chǎn)值的6倍計算 4536園地 土地補償費按水田補償標(biāo)準(zhǔn)的50% 3486經(jīng)濟 林地 經(jīng)濟林土地補償費按水田補償標(biāo)準(zhǔn)的50% 3486用材 林地 用材林土地補償費按水田補償標(biāo)準(zhǔn)的40% 2789疏林地 土地補償費按水田補償標(biāo)準(zhǔn)的30% 2092未成 林地 未成林造林地按疏林地的標(biāo)準(zhǔn)補償 2092水塘 按水田補償單價的70%計算 4880河灘地陡坡地 按旱地補償單價的70%計算 3175荒地 田埂 按水田補償標(biāo)準(zhǔn)的20%計算 1394附表二安置補助費標(biāo)準(zhǔn)單位：元/畝補償 名稱 補 償 標(biāo) 準(zhǔn) 補償單價水田 按工程占用前3年水田平均年產(chǎn)值1162元計算，每畝水田的勞動力安置補助費取年產(chǎn)值的6.78倍計算 7878旱地 按工程占用前3年旱地平均年產(chǎn)值756元計算，每畝旱地的勞動力安置補助費取年產(chǎn)值的6.78倍計算 5126園地 安置補助費參照水田的標(biāo)準(zhǔn)計算 7878經(jīng)濟 林地 安置補助費參照水田的標(biāo)準(zhǔn)計算 7878用材 林地 安置補助費按水田安置補助費的50%計算 3939疏林地 安置補助費按水田安置補助費的50%計算 3939未成 林地 安置補助費按疏林地的標(biāo)準(zhǔn)進行補償 3939水塘 按水田補償單價的70%計算 5515河灘地陡坡地 按旱地補償單價的70%計算 3588附表三調(diào)劑耕地補償標(biāo)準(zhǔn)單位：元/畝項目 補償標(biāo)準(zhǔn) 備注水田 11000 含外遷區(qū)和鄰村鄰組調(diào)劑旱土 6000山林 5000附表四青苗補助費補償標(biāo)準(zhǔn)單位：元/畝土地 種類 平均 年產(chǎn)值 （元） 補償 標(biāo)準(zhǔn) 補償 金額 說明水田 1162 半年 581 1、插秧前已投入成本的補半年，插秧后補償一年； 2、此補償包括綠肥、稻草、田間豆類和春收作物等。一年 1162旱土 756 半年 378 1、生長期短作物補半年，生長期長作物補一年； 2、多年生長作物一律補一年。一年 756藕塘（田） 1000 半年 500 1、定蒔后半年內(nèi)補半年，半年以上補一年； 2、兼養(yǎng)魚類的不另補償。一年 1000專業(yè)魚塘 1500 一年 1500一般水塘 按鄰近水田平均產(chǎn)值的60%補償 1、一般水塘指既有灌溉用途，又放養(yǎng)魚類的兼養(yǎng)魚塘； 2、水庫按一般魚塘的50%補償； 3、只灌溉不養(yǎng)魚的山塘不補償。附表五林木補償標(biāo)準(zhǔn)單位：元/畝補償名稱 單位 單價（元） 備注園地 畝 3600 按畝均60株柑桔計算經(jīng)濟林、用材林 畝 500疏林、未成林地 畝 200附表六零星果樹木補償標(biāo)準(zhǔn)補償名稱 類別 單位 單價（元）柑桔 結(jié)果 株 60未結(jié)果 株 15雜果 結(jié)果 株 50未結(jié)果 株 15經(jīng)濟樹 幼樹 株 10成樹 株 30用材樹 幼樹 株 5成樹 株 10竹子 窩（根） 5古樹名木 株 500

  全部4個回答>
• 問 ??征地補償標(biāo)準(zhǔn)居民,農(nóng)民一樣嗎？農(nóng)村征地補償村里是按什么標(biāo)準(zhǔn)分配給農(nóng)民?
  答

  根據(jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定，政府征用土地的，應(yīng)當(dāng)補償土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。其中土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；安置補助費根據(jù)具體情況而定。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。被征用土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，所以甲村村民可以向當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門咨詢一下當(dāng)?shù)氐难a償標(biāo)準(zhǔn)。

  全部4個回答>