購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書(shū)”,這是法律對(duì)銷售方的基本要求?!拔遄C”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》?!岸?shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
全部5個(gè)回答>??藍(lán)光壅錦半島房子五證齊全嗎?誰(shuí)能說(shuō)一下呢?
132****9204 | 2019-10-21 14:07:40
已有4個(gè)回答
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137****7524
1.購(gòu)房時(shí)只需看一下 《國(guó)有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。
查看全文↓ 2019-10-21 14:07:58
2.開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子,收取購(gòu)房者的房款,未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為,法律不保障買賣雙方的權(quán)利的
3.你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T,預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的,如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示,二是房管局有備案,他們會(huì)告訴你的
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142****6018
目前市場(chǎng)上確實(shí)存在用“均價(jià)”來(lái)吸引購(gòu)房人的廣告。一些開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)推廣時(shí),打出的均價(jià),可能并不是這個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價(jià),而是其中“均價(jià)”**低的那棟樓的價(jià)格。這樣價(jià)格的樓,社區(qū)中至少有一棟,而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒(méi)有什么兩樣,無(wú)論是樓層位置還是朝向、通風(fēng)、采光都不是**差的,只是可能沒(méi)有景觀,或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。
查看全文↓ 2019-10-21 14:07:55
“均價(jià)”,顧名思義當(dāng)然是這個(gè)樓盤(pán)的平均價(jià)格,它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。但“均價(jià)”不是簡(jiǎn)單的**高價(jià)與**低價(jià)的算術(shù)平均值,而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況制定的,以收回成本并獲得利潤(rùn)的價(jià)格。 -
132****9405
五證:房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工 程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,簡(jiǎn)稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃 委員會(huì)核發(fā),《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā),《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》由市國(guó)土資源 和房屋管理局核發(fā)。
查看全文↓ 2019-10-21 14:07:51
預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件,是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的,你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T,如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來(lái)了,說(shuō)明該小區(qū)的五證是齊全的
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138****7646
現(xiàn)在五證還沒(méi)辦呢,不敢冒然的交錢呀,今年房地產(chǎn)不景氣,還是小心好,穎水華庭是個(gè)例子,春天里遲遲不敢開(kāi)盤(pán),等5證齊了再說(shuō),新區(qū)房子過(guò)剩了,學(xué)區(qū)房有好處也有弊端,上學(xué)放學(xué)交通一定堵何況南面還一個(gè)幼兒園,再等等吧朋友。等5證齊了再說(shuō),房?jī)r(jià)不會(huì)張也不會(huì)落了,房地產(chǎn)泡沫慢慢開(kāi)始消失了。金灣頂秀也不錯(cuò),房?jī)r(jià)也不貴,但是我聽(tīng)說(shuō)沒(méi)錢進(jìn)展很慢,現(xiàn)在買房真是危險(xiǎn)。
查看全文↓ 2019-10-21 14:07:48
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樓盤(pán)名稱:藍(lán)光雍錦半島公交線路:白廟子公交站:380路公交規(guī)劃信息:其占地面積為150000平方米,容積率,綠化率30%,共44棟樓,停車位1932個(gè)周邊配套:交通:瀟湘大道、坪塘大道、含浦大道等多條主干道;加上橫向的二環(huán)、三環(huán)、湘府路高架、以及規(guī)劃的學(xué)士路過(guò)江大橋,等快速道,將實(shí)現(xiàn)真正意義上的快速立體交通網(wǎng)絡(luò)。比市中心到高鐵更便捷,比市中心到機(jī)場(chǎng)更快;地鐵三號(hào)線始發(fā)站距離我們項(xiàng)目約700米,預(yù)計(jì)2019年通車
全部4個(gè)回答> -
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巴爾干半島占據(jù)十分重要的地理位置,西面是亞德里亞海和愛(ài)琴海,東面是黑海,隔土耳其海峽與亞洲相望,北界是多瑙河及其支流薩瓦河,與歐洲大陸相接處十分寬闊,沒(méi)有高山阻隔,交通很便利。半島總面積50萬(wàn)千米2,包括阿爾巴尼亞、希臘、保加利亞、馬其頓四國(guó)全部,南斯拉夫的大部及羅馬尼亞、土耳其的一小部分領(lǐng)土。
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高層好像8500左右,別墅1萬(wàn)多,前兩天剛?cè)タ催^(guò)房子,品質(zhì)比旁邊好,價(jià)格比旁邊的樓盤(pán)便宜。
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你買房時(shí)開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該出示商品房預(yù)售許可證,一般在售樓部就有復(fù)印件供買房人查看,要查詢的話可以到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局的房產(chǎn)科查詢!
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