??北海白金瀚宮二期房產(chǎn)證有問(wèn)題怎么辦？誰(shuí)知道呢？

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• 158****5585

  問(wèn)房開(kāi)商咯，有房產(chǎn)證卻沒(méi)有土地使用證的原因主要是土地為集體所有或者國(guó)有劃撥土地。這不會(huì)影響到你對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，也不會(huì)影響到未來(lái)的房產(chǎn)交易，唯一的影響是：如果房屋一旦哪天需要拆遷，可能無(wú)法獲得有關(guān)土地征用方面的補(bǔ)償。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 15:23:19
• 155****3290

  這個(gè)方式是可以的！~現(xiàn)實(shí)中這種案例有很多的！~你可以不用害怕！~這樣做的原因有很多！~1：可以預(yù)防房東反悔（當(dāng)然也是預(yù)防您，也是客戶(hù)反悔）2：避免一些外界的因數(shù)造成的影響，以至于你們的交易正常進(jìn)行！~
  正常的交易流程是付定金簽居間協(xié)議，簽合同付**房款，（如需貸款的辦理貸款）過(guò)戶(hù)付部分尾款留下1-5萬(wàn)做為**后尾款等交房時(shí)支付。
  但是像您這種情況也是可以的，直接就過(guò)戶(hù)，但是您要注意的是：“房東這邊是需要先到交易中心把戶(hù)頭過(guò)給你之后，再去轉(zhuǎn)賬。如戶(hù)頭沒(méi)轉(zhuǎn)之前請(qǐng)不要去轉(zhuǎn)賬以免造成您的損失?！边@個(gè)中間中介必須時(shí)刻跟隨！~
  補(bǔ)充：建議您問(wèn)下中介嘩稜糕谷蕹咐革栓宮兢他對(duì)這套房子有沒(méi)有去房產(chǎn)交易中心拉過(guò)此房房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，此房是否有貸款。此方內(nèi)戶(hù)口是否能夠正常遷出，此房是否有財(cái)產(chǎn)糾紛等等....如中介拉過(guò)房產(chǎn)調(diào)查的話(huà)您可以要求查看房產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)果！~您自己也可以去房產(chǎn)交易中心拉取次房屋的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查！~

  查看全文↓ 2019-10-21 15:23:15
• 141****9912

  瀚宇天悅二期高層在售樓棟為1、2、8、10、11、12、14號(hào)樓，戶(hù)型面積有85-88平米兩房、116-140平米三房、178平米四房，均價(jià)11000元/平米，低**15萬(wàn)，按揭99折，全款98折。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 15:23:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??白金瀚宮二期可以辦理貸款買(mǎi)房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  貸款買(mǎi)房；一、個(gè)人在申請(qǐng)商品房住房貸款時(shí)應(yīng)提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶(hù)口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門(mén)出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表（格式由銀行提供）。 二、個(gè)人申請(qǐng)住房貸款程序：1、與開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。2、填寫(xiě)個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表，提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開(kāi)發(fā)公司辦理有關(guān)入戶(hù)手續(xù)。

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• 問(wèn) ??白金瀚宮房源怎么查詢(xún)呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書(shū)，其他部門(mén)和單位制作的類(lèi)似證書(shū)均無(wú)效，不受?chē)?guó)家法律保護(hù)。那如何查詢(xún)房產(chǎn)證 房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書(shū)，其他部門(mén)和單位制作的類(lèi)似證書(shū)均無(wú)效，不受?chē)?guó)家法律保護(hù)。那呢？下面是房產(chǎn)證信息查詢(xún)方法：查詢(xún)方法：1、網(wǎng)上查詢(xún)：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún));2、房產(chǎn)局查詢(xún)：若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢(xún)。房產(chǎn)證信息包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等。

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• 問(wèn) ??濟(jì)南白金瀚宮為何封盤(pán)呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  當(dāng)初看了很多小區(qū)，**后選了鉑金，離地鐵近，又是江南實(shí)驗(yàn)**學(xué)區(qū)房，性?xún)r(jià)比很高。

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• 問(wèn) ??白金瀚宮房?jī)r(jià)是多少呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  白金漢宮建于1703年，**早稱(chēng)白金漢屋，意思是“他人的家”。1762年英國(guó)王喬治三世購(gòu)買(mǎi)了當(dāng)時(shí)在現(xiàn)址上的一所房子作為私人住宅。1821年開(kāi)始興建白金漢宮，從維多利亞女王登位(1837)至今一直是英國(guó)國(guó)王或女王在倫敦的行官。如今女王的重要國(guó)事活動(dòng),如召見(jiàn)首相和大臣、接待和宴請(qǐng)來(lái)訪(fǎng)的外國(guó)國(guó)家元首或政府首腦、接受外國(guó)使節(jié)遞交國(guó)書(shū)等都在該宮舉行。此外，來(lái)英進(jìn)行國(guó)事訪(fǎng)問(wèn)的國(guó)家元首也在宮內(nèi)下榻。王宮由身著禮服的皇家衛(wèi)隊(duì)守衛(wèi)。富有特色的換崗儀式一般在每天上午11:30舉行。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在北海白金瀚宮房?jī)r(jià)是多少呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  　　項(xiàng)目名稱(chēng)：陽(yáng)光白金瀚宮　　區(qū)　　 域： 福州鼓樓區(qū)　　所屬板塊： 市中心　　項(xiàng)目規(guī)模： 項(xiàng)目建筑用地面積達(dá)21000㎡，總建筑面積約77560㎡，由4幢高層住宅組成　　開(kāi) 發(fā) 商： 福建陽(yáng)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司　　銷(xiāo)售電話(huà)： 0591-88089225　　地理位置： 鼓樓區(qū)鼓樓區(qū)五一路與津泰路交叉口

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