??蘇州綠地中心首套房的契稅怎么計(jì)算？誰知道呢？

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• 155****9402

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。
  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 16:40:28
• 151****6068

  滿5年的話，只需要交納契稅。 一、房子面積超過140平米 就交3% 等于3萬 二、房子面積小于140平米，就交1.5% 等于1.5萬 不滿5年的話，需要交納契稅，個(gè)人所得稅，營業(yè)稅 契稅按照上面的交納，不滿5年的話，就多個(gè)1%個(gè)稅和5.5%營業(yè)稅，共計(jì)6.5%等于6.5萬 也就是說，契稅不管滿不滿5年都要交納，額外的如果不滿5年 多交納6.5萬的稅 明白了嗎？ 這么麻煩的問題，還要都寫清楚，記得追加分啊。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 16:40:25
• 152****6149

  16年2月22日起實(shí)行契稅政策規(guī)定，家庭首套房買入90平以下契稅1%，90平以上1.5%
  如家庭二套房買入，90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%
  三套以及三套以上買入，契稅是3%沒有優(yōu)惠。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 16:40:16

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• 問 ??青浦綠地中心開盤首套房的契稅怎么計(jì)算？誰知道呢？
  答

  契稅 是在青浦房地產(chǎn)交易中心交的是按照你們交易的房產(chǎn)總價(jià)的1.5%來計(jì)算的~和多少面積沒關(guān)系而且交易房產(chǎn) 第1步驟就是交納契稅.拿到契稅單后,才能履行接下來的步驟~

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• 問 ??現(xiàn)在昆明綠地中央廣場首套房的契稅怎么計(jì)算？誰知道呢？
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??大連綠地中心學(xué)區(qū)首套房的契稅怎么計(jì)算？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  ：如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅； 建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅； 建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅； 如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%

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• 問 ??蘇州綠地中央廣場房子戶型面積怎么計(jì)算呢？誰知道呢？
  答

  居住面積住宅的居住面積是指住宅建筑各層平面中直接供住戶生活的居室凈面積之和。所謂凈面積就是要除去墻、柱等建筑構(gòu)件所占的水平面積。套內(nèi)面積和實(shí)用面積套內(nèi)建筑面積與使用面積不是一個(gè)概念，套內(nèi)建筑面積包括使用面積和套內(nèi)墻體面積，您可以自己測量房屋的實(shí)際使用面積,即俗稱地毯面積。使用面積住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反映住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計(jì)算價(jià)格。計(jì)算使用面積時(shí)有一些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積。建筑面積住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果求多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積的計(jì)算比較復(fù)雜，以下將單獨(dú)介紹一。住宅的公用面積住宅的公用面積是指住宅樓內(nèi)為住戶出入方便，正常交往，保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。開發(fā)商在出售商品房時(shí)計(jì)算的建筑面積存在公共面積的分?jǐn)倖栴}。

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• 問 ??綠地二十一新城首套房的契稅怎么計(jì)算？誰知道呢？
  答

  一、新房維修基金如何計(jì)算在一般情況下，公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況來確定，是按照購房者的總購房款的2%～3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部購房者的共同擁有，其不計(jì)算于房屋的銷售收入。此前相關(guān)部門曾出臺新的標(biāo)準(zhǔn)，取消了以前按照房價(jià)總額2%～3%交納公共維修基金的規(guī)定，更新為多層住宅以每平米100元交納其公共維修基金;高層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)則每平米150元交納;高層框剪結(jié)構(gòu)200元;根據(jù)不同的住宅建筑安裝成本其公共維修基金也就有所不同。房屋維修基金可以用于房屋保修期滿后，對房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位或公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。

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