??昆明綠地中心房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？誰能說一下呢？

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• 141****3408

  1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  2.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  4.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
  有些地方在商品房買賣過程中，開發(fā)商也會(huì)提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進(jìn)度，不能及時(shí)了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購房者**好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。

  查看全文↓ 2019-10-21 17:02:41
• 134****0126

  購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收；住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元。
  1、居民住宅每套80元，如有共有有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。
  4、契稅：由購房人交納。

  查看全文↓ 2019-10-21 17:02:36
• 155****2101

  申辦資格：在本市轄區(qū)范圍內(nèi)取得經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房的房屋所有權(quán)人
  申辦材料：（一）集體申報(bào)
  1、 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地的《土地使用權(quán)證》原件或批準(zhǔn)用地文件，宗地圖、界址點(diǎn)成果表；
  2、《個(gè)人已購住房土地使用權(quán)登記申請調(diào)查審批表》（窗口領(lǐng)?。?br/> 3、 房地產(chǎn)開發(fā)公司、物管公司、業(yè)主委員會(huì)等單位的法人代表身份證明及身份證（復(fù)印件）；
  4、 指定代辦人身份證明及身份證（復(fù)印件）；
  5、 房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）、房屋所有權(quán)人和共有權(quán)人身份證（復(fù)印件）、項(xiàng)目竣工圖及售房平面圖。
  （二）個(gè)人申報(bào)
  1、房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）、房屋所有權(quán)人和共有權(quán)人身份證（復(fù)印件）。
  注：所有復(fù)印資料要求采用A4紙張。
  詳細(xì)情況根據(jù)所在區(qū)咨詢國土資源局分局

  查看全文↓ 2019-10-21 17:02:31

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• 問 ??現(xiàn)在包河綠地中心房子的五證怎樣辦理？誰能說一下呢？
  答

  綠地在合肥做的幾個(gè)項(xiàng)目，在合肥價(jià)格屬于中上等。綠地也是大企業(yè)?？梢再I。

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• 問 ??青浦綠地中心房子價(jià)格是多少錢呢？誰能說一下呢？
  答

  1. 離市區(qū)過于偏遠(yuǎn)。2. 化工企業(yè)過多，多少會(huì)有點(diǎn)污染（但是我沒感覺到，感覺空氣比市區(qū)還好呢）3. 沒有通地鐵。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??綠地中心房產(chǎn)證什么時(shí)候能辦理？誰能說說呢？
  答

  您所反映的問題我們已關(guān)注，并責(zé)成相關(guān)職能部門調(diào)查了解后給予回復(fù)。

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• 問 ??綠地中心集團(tuán)房產(chǎn)證是在哪里辦理？誰能說一下呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??西安綠地中心房子沒房產(chǎn)在怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  綠地環(huán)境、設(shè)計(jì)還行，建筑質(zhì)量很一般，上海人太精明，沒用真材實(shí)。

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