??綠地漢口中心首套房的契稅怎么計(jì)算？誰能說說呢？

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• 147****0271

  《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）：
  一、關(guān)于契稅政策
  （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  （二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 17:04:24
• 154****1211

  如果房子是90平以下，是1% 如果房子是90——144平，是1。5% 如果房子是144平以上，是3% 哪的職工都得交契稅。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 17:04:20
• 132****5062

  需要出具首套房證明
  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 17:04:16

相關(guān)問題

• 問 ??想問問綠地漢口中心新房裝修需要注意什么？誰能說說呢？
  答

  第一，購(gòu)房前的準(zhǔn)備，購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購(gòu)買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說在購(gòu)房前購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些**基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn)行了解。后面我會(huì)講開發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個(gè)方面講。 第二，簽訂認(rèn)購(gòu)書和商品買賣合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書和商品買賣合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證，我后面會(huì)講什么叫五證。交付定金，簽訂認(rèn)定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購(gòu)房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購(gòu)房中的第二個(gè)階段。

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• 問 ??想問問綠地漢口中心房子價(jià)格是多少？誰知道呢？
  答

  漢口學(xué)區(qū)房均價(jià)不等哦，漢口中心均價(jià)20000元每平米，還口二三環(huán)估計(jì)16000左右每平米，漢口三環(huán)左右的學(xué)區(qū)房均價(jià)10000元每平米。

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• 問 ??我想買綠地漢口中心的房子好不好？誰能說一下呢？
  答

  沒有任何問題，醫(yī)院的垃圾都不會(huì)隨意亂扔的，各種醫(yī)療廢物都有專門的處理措施和途徑，放射性廢物也是，不會(huì)對(duì)周邊的環(huán)境造成污染的，而且住在醫(yī)院附近是給了自己生活一個(gè)健康的保障，沒什么不好。房屋的位置是指相對(duì)于特定的參照物而言，如位于城區(qū)的方位，距市中心的距離等。挑選位置其實(shí)就是挑選環(huán)境，這其中包括方位、距離、交通條件、市政基礎(chǔ)設(shè)施、生活服務(wù)設(shè)施等?！　。ㄒ唬┓轿贿x擇　　先要了解城市的主導(dǎo)風(fēng)向，一年四季特別是冬春季的主要風(fēng)向，城市地表水、地下水的流向等。**好選擇城區(qū)上風(fēng)上水的方位，這樣空氣清新，水質(zhì)良好，可避免或減少污染。同時(shí)盡量遠(yuǎn)離有污染的工業(yè)區(qū)，而選擇設(shè)施齊全、環(huán)境幽雅的成片開發(fā)小區(qū)?！　。ǘ┚嚯x遠(yuǎn)近　　一方面要考慮兩點(diǎn)之間道路的實(shí)際長(zhǎng)短，另一方面還要考慮在可行的交通方式下的通達(dá)時(shí)間及通暢程度。在關(guān)心了主要地點(diǎn)與所購(gòu)房屋距離的同時(shí)，還要適當(dāng)照顧其它在距離方面的需要，如孩子上學(xué)、外出購(gòu)物、游玩、就醫(yī)等等。

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• 問 ??綠地漢口中心一期的房子面積怎么計(jì)算？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  30%是指綠地面積和總占地面積的比例不低于30%。綠地指標(biāo)組團(tuán)是指的集中綠地。詳細(xì)的說，綠地面積包括的內(nèi)容比較多，比如集中的組團(tuán)綠化、路邊綠化、草坪磚、墻體或屋頂綠化等等，都按照一定的比例計(jì)算入綠地指標(biāo)，所以不低于30%通常是很好達(dá)到的，為了防止有開發(fā)商在做小區(qū)綠化時(shí)不做集中綠地，全拿分散的綠化頂指標(biāo)，所以在指標(biāo)中會(huì)增加一個(gè)集中綠地面積人均的面積水平，就是你說的綠地指標(biāo)組團(tuán)了。

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• 問 ??碧桂園壹中心首套房的契稅怎么計(jì)算？誰能說說呢？
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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