??綠地漢口中心一期的房子面積怎么計(jì)算？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 155****8237

  30%是指綠地面積和總占地面積的比例不低于30%。綠地指標(biāo)組團(tuán)是指的集中綠地。
  詳細(xì)的說，綠地面積包括的內(nèi)容比較多，比如集中的組團(tuán)綠化、路邊綠化、草坪磚、墻體或屋頂綠化等等，都按照一定的比例計(jì)算入綠地指標(biāo)，所以不低于30%通常是很好達(dá)到的，為了防止有開發(fā)商在做小區(qū)綠化時不做集中綠地，全拿分散的綠化頂指標(biāo)，所以在指標(biāo)中會增加一個集中綠地面積人均的面積水平，就是你說的綠地指標(biāo)組團(tuán)了。
  

  查看全文↓ 2019-10-22 11:52:54
• 137****0727

  
  但在有關(guān)的園林綠化中是沒有“綠化率”這一術(shù)語的，準(zhǔn)確的用詞應(yīng)該叫“綠地率”或者“綠化覆蓋率”。
  “綠化率”指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。
  綠地率它是用來描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地等，對公共綠地**小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%， 且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計(jì)算時距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得講入綠化用地。在房地

  查看全文↓ 2019-10-22 11:52:50
• 148****1851

  綠化率=綠化面積/總占地面積,總占地面積是土地證面積，包括了建筑占地、道路占和綠化占地的總和。綠化面積包括植物用地面積、園林的亭子、水池、水塘等用地面積。
  98%的綠化率是不可想像，就不管房子，因還有道路面積，道路用地就不只2%。
  

  查看全文↓ 2019-10-22 11:52:46

相關(guān)問題

• 問 ??綠地漢口中心首套房的契稅怎么計(jì)算？誰能說說呢？
  答

  《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財(cái)稅〔2016〕23號）：一、關(guān)于契稅政策（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

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• 問 ??想問問綠地漢口中心房子價格是多少？誰知道呢？
  答

  漢口學(xué)區(qū)房均價不等哦，漢口中心均價20000元每平米，還口二三環(huán)估計(jì)16000左右每平米，漢口三環(huán)左右的學(xué)區(qū)房均價10000元每平米。

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• 問 ??想問問綠地漢口中心新房裝修需要注意什么？誰能說說呢？
  答

  第一，購房前的準(zhǔn)備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對開發(fā)商的資信進(jìn)行一個了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些**基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對開發(fā)商的資信進(jìn)行了解。后面我會講開發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個方面講。 第二，簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購房者在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證，我后面會講什么叫五證。交付定金，簽訂認(rèn)定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購房中的第二個階段。

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• 問 ??上海綠地匯中心的房子面積怎么計(jì)算？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、可銷售建筑面積=地上建筑面積=建設(shè)用地面積*容積率2、車位：是根據(jù)車位比來計(jì)算的。計(jì)算公式為：住宅總戶數(shù)*車位比。住宅總戶數(shù)=住宅面積/戶均面積 。（其中住宅面積=地上建筑面積-公建面積，戶均面積是開發(fā)商自己制定的）車位比是開發(fā)商自己制定的?；蛘吒鶕?jù)規(guī)劃意見書、規(guī)劃意見復(fù)函等文件要求直接明確數(shù)據(jù)。一般是1:0.5（每兩戶配置一個車位）3、配套公建：根據(jù)北京市規(guī)委384號文件，按照小區(qū)居住人口數(shù)量，分為不同的配置等級。你估算的時候，就按照地上住宅面積的10%-20%考慮吧。

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• 問 ??我想買綠地漢口中心的房子好不好？誰能說一下呢？
  答

  沒有任何問題，醫(yī)院的垃圾都不會隨意亂扔的，各種醫(yī)療廢物都有專門的處理措施和途徑，放射性廢物也是，不會對周邊的環(huán)境造成污染的，而且住在醫(yī)院附近是給了自己生活一個健康的保障，沒什么不好。房屋的位置是指相對于特定的參照物而言，如位于城區(qū)的方位，距市中心的距離等。挑選位置其實(shí)就是挑選環(huán)境，這其中包括方位、距離、交通條件、市政基礎(chǔ)設(shè)施、生活服務(wù)設(shè)施等。　?。ㄒ唬┓轿贿x擇　　先要了解城市的主導(dǎo)風(fēng)向，一年四季特別是冬春季的主要風(fēng)向，城市地表水、地下水的流向等。**好選擇城區(qū)上風(fēng)上水的方位，這樣空氣清新，水質(zhì)良好，可避免或減少污染。同時盡量遠(yuǎn)離有污染的工業(yè)區(qū)，而選擇設(shè)施齊全、環(huán)境幽雅的成片開發(fā)小區(qū)?！　。ǘ┚嚯x遠(yuǎn)近　　一方面要考慮兩點(diǎn)之間道路的實(shí)際長短，另一方面還要考慮在可行的交通方式下的通達(dá)時間及通暢程度。在關(guān)心了主要地點(diǎn)與所購房屋距離的同時，還要適當(dāng)照顧其它在距離方面的需要，如孩子上學(xué)、外出購物、游玩、就醫(yī)等等。

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