??一般交房時墻壁滲水可以作為退房的理由嗎？

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• 146****7139

  房屋漏水屬于購房存在瑕疵，一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當然，賣方負有瑕疵修繕的責(zé)任，如果漏水比較嚴重，已經(jīng)影響到正常居住，法律規(guī)定賣方應(yīng)當進行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應(yīng)首先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的話我們也可以通過訴訟解決。這里律師建議給大家提供幾點購房出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理辦法：
  (1)如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，那么就可以要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任，如果質(zhì)量問題嚴重，可以解除合同。
  (2)如果房屋存在質(zhì)量問題，但出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔(dān)責(zé)任。
  (3)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后應(yīng)當在第一時間通過拍照、錄像等方式保存證據(jù)，以備爭議訴訟使用。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第四十二條【締約過失】當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當承擔(dān)損害賠償責(zé)任：
  (一) 假借訂立合同，惡意進行磋商;
  (二) 故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況;
  (三) 有其他違背誠實信用原則的行為。

  查看全文↓ 2019-10-22 11:02:21
• 132****0404

  交房碰到房屋漏水損壞的情況很普遍。一般情況下，開發(fā)商會免費進行維修，如果只是漏水就要退房，就有點兒戲了。除非，那房子整個房子都漏水，如果那種情況，開發(fā)商也不會通知你去收房吧。
  特別是頂層斜屋面，很容易就出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。斜屋面防水在目前還是個難題，很難杜絕漏水現(xiàn)象。不過不要擔(dān)心，假如出現(xiàn)漏水，還是有很多方法維修好的。

  查看全文↓ 2019-10-22 11:02:17
• 151****4310

  有時開發(fā)商不是不想處理，關(guān)鍵是找不到能夠修理好的隊伍。這些對于我們36年的專業(yè)疑難滲漏補強單位是張飛吃豆芽==小菜一碟。建議你推薦給開發(fā)商和我們聯(lián)系。幫你盡快處理好你覺得十分難纏的滲漏問題。

  查看全文↓ 2019-10-22 11:02:13

相關(guān)問題

• 問 交房時墻壁滲水可以作為退房的理由嗎？
  答

  如果是很厲害的話，你可以申請退款的，這個需要走一定的手續(xù)，可能會比較麻煩，因為你的錢都交的差不多了，開發(fā)商肯定會給你說，給你維修什么的，你可以找專業(yè)人員，來看以看，如果能修好，那也行，如果真的是建筑缺陷，不過多么難也要退了，不然以后會一直郁悶。

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• 問 墻壁滲水可以作為退房的理由嗎
  答

  直接去開發(fā)商那里把問題提出來,看開發(fā)商這么回應(yīng)您,如果開發(fā)商不理應(yīng)的話您可以用法律途徑去上述。

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• 問 ??一般二手房墻壁滲水可以作為退房的理由嗎？
  答

  房屋漏水屬于購房存在瑕疵，一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當然，賣方負有瑕疵修繕的責(zé)任，如果漏水比較嚴重，已經(jīng)影響到正常居住，法律規(guī)定賣方應(yīng)當進行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應(yīng)首先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的話也可以通過訴訟解決。

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• 問 開發(fā)商的新房，墻壁滲水可以作為退房的理由嗎？
  答

  有時開發(fā)商不是不想處理，關(guān)鍵是找不到能夠修理好的隊伍。這些對于我們36年的專業(yè)疑難滲漏補強單位是張飛吃豆芽==小菜一碟。建議你推薦給開發(fā)商和我們聯(lián)系。幫你盡快處理好你覺得十分難纏的滲漏問題。

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• 問 剛拿到的開發(fā)商的新房，墻壁滲水可以作為退房的理由嗎？
  答

  可以先找相關(guān)部門檢測一下房屋建筑是否存在問題，如果沒有問題開發(fā)商肯定不會給你換房或退房，如果有問題是換房還是退房那就看您的想法了。如果不檢測開發(fā)商只能給您修，您要是真的喜歡這套房，那就不要檢測了，讓開發(fā)商修好就行了，什么時候漏什么時候找他們修，如果裝修好了在漏可以讓他們賠償您的裝修費并且把房子還得修好了。

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