??上海綠地天呈樓盤房子的五證怎樣辦理？流程是怎么樣的呢？

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• 131****2883

  樓盤名稱：綠地銀春住宅小區(qū)
  樓盤位置：閔行-老閔行-燈輝路601弄
  規(guī)劃信息：其占地面積為0平方米，容積率，綠化率45%，共0棟樓，停車位65
  （所載信息僅供參考，**終以售樓處信息為準。）

  查看全文↓ 2019-10-22 14:41:30
• 147****7652

  樓盤名稱：上海綠地香頌
  別名：綠地海寓|綠地海語墅
  樓盤位置：海馬路5888號海馬路與海灣路路口
  開發(fā)商：上海信萊置業(yè)有限公司
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  公交線路：海灣路海馬路-公交車站：海灣1線;
  華東理工大學海思路-公交車站：莘海專線;
  其他交通方式：減速行駛從S4滬金高速出口離開，行駛約3公里
  右轉(zhuǎn)沿海思路向西南，行駛600米
  左轉(zhuǎn)沿海樂路向東南，行駛121米
  左轉(zhuǎn)向東北，行駛28米
  右轉(zhuǎn)向東南，行駛20米
  左轉(zhuǎn)向東北，行駛431米
  左轉(zhuǎn)向北，行駛38米，到達終
  規(guī)劃信息：其占地面積為404000平方米，容積率，綠化率43%，共0棟樓，停車位共2000個

  查看全文↓ 2019-10-22 14:41:27
• 144****2196

  滿5年的標準：
  　　1、一般的產(chǎn)證頒發(fā)時間，即產(chǎn)證時間；
  　　2、契稅單，購房發(fā)票，繳納時間 也可以；
  　　3、2005年6月之前的一手房，房屋交接書的時間 也可以但十分的少。
  　　補充：如果房產(chǎn)證由于夫妻婚姻關(guān)系，導致房產(chǎn)證變更，比如加一個夫妻的名字， 重做產(chǎn)證，這種情況，可以根據(jù)第一個產(chǎn)證時間來計算滿5年的。同理夫妻之間減去名字，重做出的產(chǎn)證也可以按照第一個產(chǎn)證來計算時間。
  

  查看全文↓ 2019-10-22 14:41:22

相關(guān)問題

• 問 ??上海綠地天呈房子辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？誰能說說呢？
  答

  其實這些你都不用做的，可以找中介幫你全程搞定的。無非就是先**，辦產(chǎn)證，貸款，銀行審批，放款的這幾個步驟。但是一定是先有產(chǎn)證，銀行才能放款

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• 問 ??上海綠地新翔家園如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有房屋所有權(quán)的住房產(chǎn)權(quán)人。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護?！　《?、如何土地使用證辦理　　1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證?！　?、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。　　3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件?！　?、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書?！　?、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理?！　?、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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• 問 ??綠地中央廣場新樓盤房子的五證怎樣辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、核實開發(fā)商提供的資料,保證五證俱全: 規(guī)劃局的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 建委的《建設(shè)工程開工建設(shè)許可證》； 國土局的《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（證明開發(fā)商已交納了土地出讓金，擁有產(chǎn)權(quán)保障）； 房地局的《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。 二、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》是關(guān)鍵。仔細看清《商品房銷售（預(yù)售）許可證》每個欄目和內(nèi)容是否確實無誤： 1、看售房單位這個欄目時，主要是摸清現(xiàn)在接觸的售樓機構(gòu)是否是合法的銷售主體。一般售樓機構(gòu)有兩類：一類是開發(fā)商自身的一個下屬部門；另一類是開發(fā)商委托的銷售代表，如果是后者**好能提供開發(fā)商的委托書以證明其合法身份。 2、看項目名稱這個欄目時，也挺麻煩，因為一個項目在開發(fā)過程中會有很多名字，購房者有必要搞清楚幾個名詞說的是不是一回事。 3、用途這個欄目實際決定了物業(yè)類型，從開發(fā)商角度看，決定了項目土地出讓金按哪類物業(yè)交、土地使用年限，從消費者角度看，直接影響了將來物業(yè)的收費標準的允許范圍。 4、銷售范圍是**核心的問題，一個項目的《銷售許可證》既可以按樓座發(fā)，也可以根據(jù)物業(yè)的具體情況按樓層發(fā)。同一項目的不同樓座辦證雖有先后之別，但萬一買的樓座用的是鄰居的《許可證》，至少有兩三天你心里有點不踏實吧？ 此外，發(fā)證機關(guān)及其公章必需清楚，必需是有權(quán)機構(gòu)。而且《許可證》本身的年限也是個需要留心的地方。

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• 問 ??綠地國際家園房子五證怎樣辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  新房子房產(chǎn)證5年以后才能辦理，如果和開發(fā)商協(xié)商變更合同，到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理變更登記手續(xù)后，只要貸款的銀行同意，可以辦理按揭手續(xù)?！吨腥A人民共和國合同法》第三條　合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。第四條　當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。第一百九十七條　借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。第一百九十八條　訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔保。擔保依照《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定。

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• 問 ??綠地21城房子的五證怎樣辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  樓盤名稱：綠地21城樓盤位置：云水路與云田路交匯處（方特歡樂世界西側(cè)）開發(fā)商：株洲綠地文化旅游開發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：板塔結(jié)合,低層,高層,公交線路：云田路南(公交站):T63路;華強路西(公交站):T63路;游馬(公交站):T63路;酸塘(公交站):106路;T6路;云田鎮(zhèn)政府(招呼站)(公交站):106路;云田鎮(zhèn)政府(公交站):106路;T6路;云田東(公交站):106路;T6路;方特(公交站):106路;T63路;燕子塘(公交站):106路;T6路;金緣大酒店(公交站):106路;T6路;其他交通方式：6、T14、106、63**規(guī)劃信息：其占地面積為1451333平方米，容積率，綠化率31.17%，共31棟樓，停車位4877個

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