90平以下首套契稅1% 90平以上144平以下契稅1.5% 144平以上契稅4% 144萬(wàn)以上4%
全部5個(gè)回答>??第三城國(guó)際大廈首套房的契稅怎么計(jì)算?誰(shuí)能說(shuō)一下呢?
145****1709 | 2019-10-22 15:07:38
已有4個(gè)回答
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138****7685
按**新政策繳納2%;
查看全文↓ 2019-10-22 15:07:56
?。ㄒ唬?duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
?。ǘ?duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
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141****7316
1、首次購(gòu)普通住房征收契稅:都包含契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅,這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇,都是根據(jù)您購(gòu)買(mǎi)的第三套房屋來(lái)判定的。
查看全文↓ 2019-10-22 15:07:52
90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%,非首次購(gòu)房按2%繳納;第三套房稅收項(xiàng)目與前兩條房屋的稅項(xiàng)是一樣的,都是看購(gòu)買(mǎi)房屋的情況來(lái)判定的。
2、還有除了契稅的房產(chǎn)稅,是一種持有環(huán)節(jié)的稅種,和購(gòu)買(mǎi)也就是交易的稅種是不一樣的。只有契稅不同地區(qū)可能會(huì)因?yàn)槭欠袷滋追炕蛎娣e大小有一定的優(yōu)惠,但計(jì)算的基數(shù)還是與所購(gòu)買(mǎi)的第三套房的價(jià)格、面積有關(guān)。對(duì)第三套房的限制,只是看不同地區(qū)的限制購(gòu)買(mǎi)政策了。
3、家庭第三套住房,每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅,且沒(méi)有減除額;家庭第四套住房及以上住宅,每年征收10%的房產(chǎn)稅,且沒(méi)有減除額;取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入12%每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅;交房產(chǎn)稅的規(guī)定;商業(yè)房產(chǎn),家庭僅有的一套住宅,免征房產(chǎn)稅。 -
132****6578
1、頭次購(gòu)普通住房征收契稅:90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%,非頭次購(gòu)房按2%繳納;
查看全文↓ 2019-10-22 15:07:48
2、第三套房稅收項(xiàng)目與前兩條房屋的稅項(xiàng)是一樣的,都是看購(gòu)買(mǎi)房屋的情況來(lái)判定的。都包含契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅,這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇,都是根據(jù)您購(gòu)買(mǎi)的第三套房屋來(lái)判定的。
3、只有契稅不同地區(qū)可能會(huì)因?yàn)槭欠袷滋追炕蛎娣e大小有一定的優(yōu)惠,但計(jì)算的基數(shù)還是與 所購(gòu)買(mǎi)的第三套房的價(jià)格、面積有關(guān)。對(duì)第三套房的限制,只是看不同地區(qū)的限制購(gòu)買(mǎi)政策了。
4、還有除了契稅的房產(chǎn)稅,是一種持有環(huán)節(jié)的稅種,和購(gòu)買(mǎi)也就是交易的稅種是不一樣的。
5、家庭第三套住房,每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅,且沒(méi)有減除額;家庭第四套住房及以上住宅,每年征收10%的房產(chǎn)稅,且沒(méi)有減除額
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137****2232
規(guī)定家庭三套住房或三套以上住房買(mǎi)入,征收全額契稅3%,沒(méi)有優(yōu)惠。
查看全文↓ 2019-10-22 15:07:44
購(gòu)房是以家庭為單位,認(rèn)房認(rèn)貸款。
家庭是夫妻倆,以及未成年子女,三方。
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契稅實(shí)行3% ~5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。 一、定義: 契稅,是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買(mǎi)賣(mài),房屋贈(zèng)與,房屋交換等?! 《?、納稅義務(wù)人: 契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人?! ?、境內(nèi)是指中華人民共和國(guó)實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)?! ?、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織?! ?、個(gè)人是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其他個(gè)人,包括中國(guó)公民和外籍人員。 三、計(jì)算方法: 契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后,應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為: 應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率
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70年土地使用權(quán)商品房買(mǎi)入前提,家庭首套房買(mǎi)入,90平米以下契稅1%,90平米以上契稅1.5%,二套房買(mǎi)入90平米以下契稅1.5%,90平米以上契稅2%,三套以及三套以上契稅3%如購(gòu)買(mǎi)不限購(gòu)商住房,或商業(yè)房,契稅都是3%
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1、契稅繳納人:買(mǎi)方;房屋面積90平米以下(首套房):繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房):繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購(gòu)買(mǎi)(不論多大面積):繳納房款的3%;2、營(yíng)業(yè)稅繳納人:賣(mài)方;房改房、商品房、普通住宅,房產(chǎn)證年限不滿(mǎn)兩年:繳納房款的5.6%;房產(chǎn)證 年限兩年以上:不用繳納營(yíng)業(yè)稅;3、營(yíng)業(yè)附加稅營(yíng)業(yè)附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加稅,繳納人:賣(mài)方;房產(chǎn)證年限不滿(mǎn)兩年:繳納房款的0.56%;房產(chǎn)證年限兩年以上:無(wú)需繳納;4、個(gè)人所得稅繳納人:賣(mài)方; 房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房:免交個(gè)人所得稅;房產(chǎn)證年限不滿(mǎn)5年或不是唯一住房:繳納房款的1%;5、印花稅繳納人:買(mǎi)賣(mài)雙方; 不論房產(chǎn)證年限與房屋面積:雙方各繳納房款的0.05%。
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[摘要]根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定,在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》規(guī)定,法律、行政法規(guī)規(guī)定的負(fù)有代扣代繳、代收代繳義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。
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