??現(xiàn)在綠城百合春曉苑房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來(lái)嗎？怎么規(guī)定的呢？

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• 143****8274

  還建房屬于安置房。需要你持有滿五年，然后去繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，才可以辦理原房主姓名的正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證以及土地使用證。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 09:03:37
• 147****6045

  1.購(gòu)房合同正本（在開(kāi)發(fā)商手里）；
  2.合同預(yù)售登記表（一般在合同里貼著）；
  3.戶口本、身份證復(fù)印件（辦理時(shí)隨身帶原件）；
  4.房屋測(cè)繪表、圖（本房屋的，測(cè)繪部門(mén)蓋章的針對(duì)本業(yè)主所購(gòu)房屋的）；
  5.房屋登記表（在開(kāi)發(fā)商那可以領(lǐng)或房地局領(lǐng)，但要開(kāi)發(fā)商蓋章）；
  6.上述工作完成后，等著領(lǐng)證（15個(gè)工作日左右）
  

  查看全文↓ 2019-10-23 09:03:33
• 134****9828

  綠城一期春曉苑臨近二期風(fēng)華苑三期麗園水岸府邸

  查看全文↓ 2019-10-23 09:03:28
• 144****3341

  還建房屬于安置房。需要你持有滿五年，然后去繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，才可以辦理原房主姓名的正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證以及土地使用證。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 09:03:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??綠城百合房產(chǎn)證什么時(shí)候能辦理？怎么規(guī)定的呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??即墨綠城百合花園房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來(lái)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房產(chǎn)證要到交房以后2年左右有房管局統(tǒng)一發(fā)放。預(yù)期沒(méi)有發(fā)放請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫只蛘?wù)服務(wù)中心

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• 問(wèn) ??鄭州百合花園房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來(lái)嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  需要開(kāi)發(fā)商的各種國(guó)土手續(xù)齊全、修建立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建許可證、報(bào)建報(bào)監(jiān)、預(yù)售證等等，的手續(xù)辦理齊備。 還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開(kāi)始后，還需要3-6個(gè)才能拿到房證。

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• 問(wèn) ??長(zhǎng)泰百合花園房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來(lái)嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  有預(yù)售許可證，買(mǎi)商品房也要看“五證”，那樣才能保證所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)將來(lái)可以辦理房產(chǎn)證。第一要看《國(guó)有土地使用證》。我國(guó)的《土地管理法》規(guī)定，土地屬于國(guó)家或集體所有，能轉(zhuǎn)讓的只能是國(guó)有土地，如果不能取得國(guó)有土地使用權(quán)，就不能取得房產(chǎn)證，房屋就不能進(jìn)行正常的轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。而要取得國(guó)有土地使用權(quán)就得向國(guó)家交納土地出讓金，因此要防備有的開(kāi)發(fā)商由于資金缺乏而無(wú)法取得《土地使用權(quán)證》。第二要看《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，建設(shè)用地要符合國(guó)家的土地使用總體規(guī)劃。第三要看《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。房子建在什么地方、要建多高、容積率是多少，都要經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)的規(guī)劃許可。第四要看《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》。只有擁有此證工程才能施工。第五要看《銷售許可證》或《預(yù)售許可證》。沒(méi)有此證，房子就不能銷售或預(yù)售。一般來(lái)講，開(kāi)發(fā)商如果沒(méi)有前四證就辦不下來(lái)此證。但也不能為了省事，光看此證而不看其他四證。有一種情況可以不用查看“五證”，這就是所要購(gòu)買(mǎi)的房屋已擁有《房屋產(chǎn)權(quán)證》。既然已擁有了產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房這就沒(méi)有什么可擔(dān)心的了，但這種情況僅可能出現(xiàn)在存量商品房或期房根本不可能在銷售時(shí)就拿到了《房屋產(chǎn)權(quán)證》。

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• 問(wèn) 北京市的綠城百合春曉苑小區(qū)在哪里?
  答

  如果是年齡大了的人**好還是綠城百合，我也在看綠城百合，有點(diǎn)貴，但是給父母住值得。我的另一個(gè)選擇是瑞雪春堂，本來(lái)是明天開(kāi)盤(pán)，結(jié)果告訴我延期了。

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