??綠城玉蘭花園臻園房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？誰(shuí)知道呢？

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• 155****9090

  是可以落戶的，但是40產(chǎn)權(quán)到期后國(guó)土證、房產(chǎn)證失效，若想繼續(xù)擁有有效的房產(chǎn)證和土地證需要交納土地出讓金。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 10:09:20
• 148****0911

  40年產(chǎn)權(quán)一般是商住兩用房，不能落戶，拆遷的話，沒(méi)有安置費(fèi)，只有按拆遷面積算的房屋補(bǔ)償費(fèi)。
  70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)的房子才遷入戶口，遷入戶口也就意味著落戶。（北京除外）
  

  查看全文↓ 2019-10-23 10:09:17
• 135****4586

  40年產(chǎn)權(quán)的房子不能辦理落戶手續(xù)的，需要是70年產(chǎn)權(quán)的住宅用房才可以落戶的。
  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算時(shí)間的。
  2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國(guó)有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。
  3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 10:09:12
• 153****4665

  房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 10:09:07
• 151****8840

  建議你不要買，40年產(chǎn)權(quán)的是商業(yè)性質(zhì)房子，商業(yè)性質(zhì)房子稅很多，賣的話要交全額的28.6%或者差額的55.6%-75.6%,由于這個(gè)原因商業(yè)性質(zhì)的房子價(jià)格很難上漲。比如說(shuō)5年前買的商業(yè)性質(zhì)辦公樓漲幅不到50%，甚至都沒(méi)怎么漲的都有，而住宅性質(zhì)的已經(jīng)翻了幾番了。水電是小頭不算什么，主要?jiǎng)e的房子漲你的不漲你會(huì)很郁悶的不漲也就是跌。商業(yè)電好像要0.9元每度把。水好像是3.6一度。還有商業(yè)房貸款是不算2套，但商業(yè)房貸款利率不能下調(diào)而且只能上調(diào)。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 10:09:03

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