??杭州綠城玉蘭花園安置房沒有房產(chǎn)證怎么辦？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 136****5908

  安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 11:30:20
• 158****5530

  購買拆遷安置房，沒有房產(chǎn)證需要注意：
  1、注意政策規(guī)定
  拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。

  查看全文↓ 2019-10-23 11:30:16
• 137****3206

  只有等， 集體的沒辦法單獨(dú)下來產(chǎn)證。
  集體房產(chǎn)證辦理需要的資料
  （1）登記申請(qǐng)書。
  （2）申請(qǐng)人的身份證明。
  （3）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。
  （4）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。
  （5）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖。
  （6）其他必要材料。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 11:30:13
• 153****4109

  拆遷安置房沒有房產(chǎn)證是不可以進(jìn)行買賣的，未經(jīng)登記的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移不發(fā)生法律效力。 根據(jù)《物權(quán)法》第九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 第十一條 當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 11:30:10

相關(guān)問題

• 問 ??濟(jì)南綠城玉蘭花園房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如是新建的房屋，應(yīng)當(dāng)自竣工驗(yàn)收結(jié)束之日起90日內(nèi)，由當(dāng)事人申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記，并提交下列登記文件：（一）立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；（二）國有土地使用證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）竣工驗(yàn)收證明材料；（五）公安部門出具的房屋門牌證明；（六）有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪成果；（七）其他有關(guān)證件、證明。個(gè)人建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，免交前款第（一）、（四）項(xiàng)文件。 　　如是私房贈(zèng)與分割：持申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、贈(zèng)與公證書、分割公證書、房地產(chǎn)分割有關(guān)協(xié)議、雙方身份證復(fù)印件去辦理。流動(dòng)人口需持婚育證明復(fù)印件，當(dāng)場(chǎng)查驗(yàn)土地證。

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• 問 ??綠城玉蘭花園開盤名下房產(chǎn)怎么查？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  3期房子比較少。1期還有余房的?，F(xiàn)在在售2期的房子，

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• 問 ??綠城玉蘭花園一期房子沒房產(chǎn)在怎么辦？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  先辦證再買賣.沒有辦出房產(chǎn)證的房子買賣對(duì)你的合法權(quán)益無法保障.等個(gè)15天又何妨.如果你定下來了.他那邊房產(chǎn)證辦不下來怎么辦.簽了協(xié)議又能怎樣.安全保險(xiǎn)的辦法就得他先辦出房產(chǎn)證以后.然后再交易.如果到時(shí)候房產(chǎn)證辦不下來的話.就只能公證.你看看公證的風(fēng)險(xiǎn)吧.只公證不過戶對(duì)買房人來說存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈康禺a(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。

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• 問 ??**近綠城玉蘭花園的房子出售嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1. 到二手房一些網(wǎng)上去發(fā)布；2. 那樣能更有針對(duì)性。

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• 問 ??現(xiàn)在綠城玉蘭花園的房子怎么樣？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  綠城是中國知名地產(chǎn)商，總部在浙江。桂花園是合肥很高檔的小區(qū)，小區(qū)內(nèi)風(fēng)景如畫，典型的花園小區(qū)，不過房型不是很好，

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