一般樓盤(pán)尾盤(pán)了會(huì)清倉(cāng),不會(huì)有什么問(wèn)題,只是開(kāi)發(fā)商想把剩下的防銹快點(diǎn)賣(mài)掉罷了,頂多就是房源位置不是很好,
全部3個(gè)回答>??華府御園新樓盤(pán)房子有房產(chǎn)證嗎?應(yīng)該怎么查詢呢?
157****1593 | 2019-10-23 13:49:38
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132****0965
1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的,新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證,二手房過(guò)戶以后,一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2019-10-23 13:49:57
2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn) -
151****6123
土地證上寫(xiě)的商住兩用樓通常是指規(guī)劃時(shí)整棟樓的規(guī)劃用途。像城市很多大廈一樣,下面幾層做商場(chǎng)或商鋪,上面
查看全文↓ 2019-10-23 13:49:53
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142****3664
軍產(chǎn)房可以住但沒(méi)有處置權(quán),相當(dāng)于租房。產(chǎn)權(quán)房一般是個(gè)人擁有產(chǎn)權(quán)后,自己可以處置(自用、出租、轉(zhuǎn)賣(mài)、拆遷時(shí)獲賠等)。
查看全文↓ 2019-10-23 13:49:49
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147****5816
(一)購(gòu)房者要查詢開(kāi)發(fā)商的資格手續(xù)是否健全,也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。五證齊全小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后,新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證,二手房過(guò)戶以后,一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2019-10-23 13:49:45
(二)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
(三)由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的,而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證,二手房過(guò)戶以后,一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的業(yè)務(wù)類型包括首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記、異議登記、抵押登記和查封登記,自12月28日不動(dòng)產(chǎn)登記中心掛牌以來(lái),前來(lái)咨詢新房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的市民每天都有不少,但是由于目前與房管局相關(guān)的房產(chǎn)資料還沒(méi)有互通,因此個(gè)人住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)暫時(shí)不能辦理。
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您應(yīng)該查閱一下當(dāng)初簽訂的購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)辦理房產(chǎn)證的時(shí)間期限與責(zé)任的相關(guān)條款,然后據(jù)此要求開(kāi)發(fā)商依約執(zhí)行,否則應(yīng)視為違約。正常的貸款買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬取得程序應(yīng)為:開(kāi)發(fā)商先辦理大產(chǎn)權(quán),然后進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割,由買(mǎi)方自己或授權(quán)委托他方辦理產(chǎn)權(quán)。抵押貸款的買(mǎi)方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)辦理完畢后辦理抵押登記手續(xù)即可。
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1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的,而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證,二手房過(guò)戶以后,一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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