吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

交房怎樣選日子?進(jìn)新房選日子是風(fēng)水先去還是瞎子好

158****7255 | 2019-10-23 20:48:42

已有5個(gè)回答

  • 133****2608

    這個(gè)你如果講究的話，就選雙日子

    查看全文↓ 2019-10-23 20:49:06
  • 158****7189

    進(jìn)新房選日子可以找風(fēng)水先生。告訴房子朝向以及房主與家人的屬相，可以為您擇一個(gè)滿意的入宅吉日。

    查看全文↓ 2019-10-23 20:49:02
  • 144****4908

    這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購(gòu)房者要安排好時(shí)間。
    接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見(jiàn)，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時(shí)間前往收房。




    特別提示：

    1. 要注意收房的期限，錯(cuò)過(guò)收樓日期麻煩多。
    2. 收樓日期可提早不可推遲。若實(shí)際交樓日期超過(guò)了合同
    上約定的收樓日期，可考慮向開發(fā)商按合同索賠。
    3. 有特殊情況不能如期到場(chǎng)的，可以書面形式委托親友、律師進(jìn)行，也可及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時(shí)間，并以書面形式確認(rèn)。
    4. 若購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)收房手續(xù)，從法律角度來(lái)說(shuō)，則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用，買家應(yīng)從通知單的**后期限之日起承擔(dān)所有購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。



    二、新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)新房開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。

    要去物業(yè)部門查看的資料部分,以下這幾份資料需要進(jìn)行查驗(yàn)：

    1、《竣工驗(yàn)收備案表》──**重要



    《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中**應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗(yàn)后，在工程竣工 15 天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案。 《竣工驗(yàn)收備案表》中的項(xiàng)目，只要送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對(duì)樓盤終生負(fù)責(zé)。所以《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤就是 “黑樓”，是不能入住的，購(gòu)房者有權(quán)拒絕收房。


    2、《住宅質(zhì)量保證書》
    《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購(gòu)房合同的附件，與購(gòu)房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細(xì)審查其中的具體各款，特別注意保修期限。
    3、《住宅使用說(shuō)明書》
    《住宅使用說(shuō)明書》是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說(shuō)明和提出注意事項(xiàng)。
    4、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》
    5、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》
    6、實(shí)測(cè)面積登記表

    特別提示：
    1. 只有具備上述文件，才說(shuō)明房屋已經(jīng)具體交付條件。所以收房時(shí)先要審查相關(guān)文件，確認(rèn)房屋已經(jīng)具備交付條件之后，才能進(jìn)一步進(jìn)行驗(yàn)房、結(jié)算費(fèi)用、交鑰匙等交接工作。所以要對(duì)這些文件給予重視，尤其提示您要看原件而不是復(fù)印件。

    查看全文↓ 2019-10-23 20:49:00
  • 153****0942

    [摘要]住新房的話我們就要注意下風(fēng)水知識(shí)，很多的家庭在搬新家時(shí)候都是會(huì)特意選擇一個(gè)好的日子，之后選擇良辰攜帶一些物品搬家。搬家之前大家可以先了解下搬家的風(fēng)水禁忌，來(lái)看看吧。

    搬新家是一件讓人開心無(wú)比的事情，經(jīng)過(guò)了漫長(zhǎng)的交房等待，之后忙活著裝修，裝修好房屋后還要通風(fēng)了才能入住。搬新家的話其實(shí)也是有一些風(fēng)水禁忌的，在農(nóng)村這種現(xiàn)象更是常見(jiàn)。入住新房，這8個(gè)風(fēng)水禁忌一定不要忘，預(yù)示著家人越住越有錢，大家一起來(lái)看看啊。





    一、入住新房風(fēng)水禁忌有哪些？

    1、擇日：選擇有移徒，入宅，安床，安香，出火等之吉日，進(jìn)行搬家之工作!

    2、搬家工作**好在上午開始，并於中午前結(jié)束，因?yàn)橄彩麓蠖荚谥形缜巴瓿?*好!

    3、祖先牌位要移出時(shí)，一定要選擇有出火之日子，并於日出前或天黑后移出舊宅較安，不然要以黑傘遮擋住陽(yáng)光，因祖靈屬陰，如於太陽(yáng)光下就不會(huì)隨同移入新宅!

    4、不要相沖日搬家，會(huì)有移居人財(cái)傷之虞!

    5、家中如有孕婦，**好等待生完再行搬家!

    6、搬家前宜先將新家徹底打掃乾凈，并焚檀香凈宅，新宅中如有廢棄物或家具要搬出宜由他人代勞，如要搬入之物品則由自己動(dòng)手。以防有不及之事發(fā)生!

    7、搬家之時(shí)切勿發(fā)出大聲響，放置物品也要輕輕放下，也不要大聲大氣!

    8、搬家之工作人員以生肖屬龍，雞，豬者好，人數(shù)以三或六為吉數(shù)，每個(gè)人衣褲口袋內(nèi)要放置硬幣，使硬幣發(fā)出聲響，代表帶財(cái)入宅之意!

    查看全文↓ 2019-10-23 20:48:55
  • 141****1500

    網(wǎng)易房產(chǎn)訊 過(guò)了春天，深圳樓市并沒(méi)有迎來(lái)火熱的夏季。5月即將進(jìn)入尾聲，但實(shí)際上五一過(guò)后的深圳新房市場(chǎng)，起碼在數(shù)據(jù)上暫時(shí)沒(méi)有很好看。



    五月第一周，沒(méi)有樓盤項(xiàng)目拿預(yù)售，沒(méi)有項(xiàng)目開盤。



    五月第二周，僅有一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目“嘉霖微商大樓”在5月11日加推入市，推出159套35㎡、45㎡的商業(yè)產(chǎn)品，均價(jià)3.55萬(wàn)/平，據(jù)深圳中原監(jiān)控銷售93套，去化率約58%。



    五月第三周，深圳新房市場(chǎng)較為熱鬧，“網(wǎng)紅盤”華僑城新天鵝堡、寶能城兩個(gè)樓盤，以及市場(chǎng)關(guān)注度較低的景華嶺莑、嘉鑫輝煌時(shí)代也都紛紛入市。



    根據(jù)市場(chǎng)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，5月16日，華僑城新天鵝堡3期推出1110套產(chǎn)品，毛坯均價(jià)12.6萬(wàn)元，當(dāng)天共成交135套，去化率約12%；



    5月17日，嘉鑫輝煌時(shí)代開盤，推出75套商務(wù)公寓以及311套辦公產(chǎn)品、95套商業(yè)產(chǎn)品總共481套，開盤均價(jià)公寓6.82萬(wàn)/平，辦公產(chǎn)品均價(jià)8.64萬(wàn)/平，據(jù)悉上午內(nèi)部選房下午公開選房，截至晚間公開選房約成交成交209套，去化率約43%，



    5月19日，寶能城西區(qū)開盤，推出396套住宅均價(jià)8.2萬(wàn)/平，當(dāng)日共成交195套，去化率約49%。



    5月21日，布吉新盤景華·嶺莑于其營(yíng)銷中心開盤順賣，一次性推售415套住宅產(chǎn)品，戶型建面68-99平米。有市場(chǎng)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目當(dāng)天銷售35套，去化率約8.4％。



    南山華僑城千萬(wàn)豪宅開盤去化12%，布吉?jiǎng)傂璞P開盤去化8.4%，似乎無(wú)論是西邊還是東邊，5月份都像是“不宜開盤”的一個(gè)節(jié)點(diǎn)。



    據(jù)深圳中原統(tǒng)計(jì)，預(yù)計(jì)5月份開盤入市的一手新盤共計(jì)12個(gè)，但當(dāng)前出現(xiàn)在統(tǒng)計(jì)表中且開盤的項(xiàng)目只有4個(gè)，按照此前行情推演，在市場(chǎng)低迷的情況下，多個(gè)預(yù)計(jì)開盤入市的樓盤節(jié)點(diǎn)極有可能還會(huì)一推再推，**終在某個(gè)時(shí)間段形成“扎堆入市”的情形。



    本期易眼看房踩盤項(xiàng)目，為橫崗的建信天宸項(xiàng)目。3月31日，位于橫崗的建信天宸項(xiàng)目開放營(yíng)銷中心以及現(xiàn)場(chǎng)樣板房，當(dāng)時(shí)不少購(gòu)房者均表示案場(chǎng)銷售稱4月底項(xiàng)目將拿預(yù)售、出價(jià)格并開盤，而直到5月中旬網(wǎng)易記者踩盤建信項(xiàng)目詢問(wèn)開盤節(jié)點(diǎn)時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)銷售則表示開盤時(shí)間目前不確定，“預(yù)計(jì)5月底看風(fēng)水選個(gè)好日子開盤”，并未告知具體節(jié)點(diǎn)。







    一、橫崗阿波羅未來(lái)產(chǎn)業(yè)城規(guī)劃“縮水”？

    片區(qū)整體城市更新進(jìn)度對(duì)比之下顯緩慢



    建信天宸項(xiàng)目位于龍崗橫崗片區(qū)，必須承認(rèn)的是，深圳東邊盡管發(fā)展勢(shì)頭確實(shí)沒(méi)有西邊猛烈，但東部的發(fā)展，仍舊是不可忽略且充滿機(jī)會(huì)的。



    2018年，龍崗區(qū)GDP突破4200億元，全區(qū)GDP總量排深圳第二僅次于南山，同時(shí)GDP增速11%，增長(zhǎng)率全市第一。



    而具體到橫崗片區(qū)，根據(jù)規(guī)劃，橫崗南片區(qū)未來(lái)有一個(gè)達(dá)17平方公里的阿波羅未來(lái)產(chǎn)業(yè)城規(guī)劃，這是深圳首個(gè)未來(lái)產(chǎn)業(yè)城，也是目前深圳唯一一個(gè)“未來(lái)產(chǎn)業(yè)園”。

    查看全文↓ 2019-10-23 20:48:51

相關(guān)問(wèn)題