??物業(yè)費包含樓道燈嗎？物業(yè)費包含樓道里的電燈費用嗎？？

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• 145****8436

  包含。
  小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)可以提供公共服務、專門服務和特約服務。一般來說，物業(yè)管理服務是指業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過物業(yè)服務合同約定的公共性服務，也就是指公共服務。物業(yè)管理服務(公共性服務)主要包括房屋共用部位的維修、養(yǎng)護與管理；房屋共用設施設備的維修、養(yǎng)護與管理；物業(yè)管理區(qū)域內共用設施設備的維修、養(yǎng)護與管理；物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理服務；物業(yè)區(qū)域內公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項服務；物業(yè)裝飾裝修管理服務；物業(yè)檔案資料的管理；專項維修資金的代管服務。
  　　具體來說，物業(yè)管理公共性服務項目一般包括樓宇內公共樓道的公共地方的衛(wèi)生清潔、垃圾清運以及經常性的保潔；綠化物日常維護，對綠化物進行定期修剪、施肥、更新；治安管理，設專職保安人員每天24小時巡邏值班；公共蓄水池維護，樓內公共蓄水池應定期清洗消毒；水電管理，對配電設備、水泵房及公共水電設施進行日常管理維修；排污設備管理，清疏和維修排水、排污下水管道、化糞池等。
  　　公共服務也是為全體業(yè)主和租戶提供的經常性服務，是所有住戶都可以享受到的，貫穿于物業(yè)管理的始終。專門服務和特約服務是針對專門的小區(qū)業(yè)主或者個別業(yè)主提供的額外服務，需另外收費。

  查看全文↓ 2019-10-23 21:59:31
• 154****5815

  除非當時有明確的約定“物業(yè)費不包括樓梯過道的電燈費”；如果沒有的話，正常物業(yè)費是包括公用電費的（樓梯間的、園區(qū)路燈），物業(yè)公司這種做法不合理。

  查看全文↓ 2019-10-23 21:59:27
• 133****3954

  很簡單,業(yè)主是小區(qū)的主人,所以燈歸全體業(yè)主所有.
  業(yè)主委托物業(yè)公司來管理小區(qū)就是處理小區(qū)的公共設備設施出現(xiàn)的問題的,如果物業(yè)公司連燈壞了都不管,還要物業(yè)公司做什么.
  根據<物業(yè)管理條例>第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。因為物業(yè)公司要提供這些服務,因此業(yè)主要支付物業(yè)管理費,或者說,業(yè)主有支付管理費的義務,物業(yè)管理公司有提供管理服務的義務.
  關于電費的問題,其實我們在交納管理費時,管理費中已經包含了公共的水電費用,也就是說我們已經提前將電費給了物業(yè)公司,為什么還要找業(yè)主要電費呢,不是重復收費嗎?荒唐!

  查看全文↓ 2019-10-23 21:59:25

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• 問 ??物業(yè)費包含樓道燈嗎？物業(yè)費是不是包含樓道里的電燈費用？
  答

  要看你這家的物業(yè)服務合同里，是怎么規(guī)定的。倘若合同里明確過公共設施費另行結算收費的，則物業(yè)就該單獨向業(yè)主收取（除了物業(yè)費之外）樓道燈電費。否則，就計入物業(yè)公司的開支成本里。即業(yè)主可將各項公共設施（含樓道燈）的電費，視為已經包含在物業(yè)費里交過了。

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• 問 ??物業(yè)費包含樓道燈嗎？物業(yè)費包括樓道燈費嗎？
  答

  包含。小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)可以提供公共服務、專門服務和特約服務。一般來說，物業(yè)管理服務是指業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過物業(yè)服務合同約定的公共性服務，也就是指公共服務。物業(yè)管理服務(公共性服務)主要包括房屋共用部位的維修、養(yǎng)護與管理；房屋共用設施設備的維修、養(yǎng)護與管理；物業(yè)管理區(qū)域內共用設施設備的維修、養(yǎng)護與管理；物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理服務；物業(yè)區(qū)域內公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項服務；物業(yè)裝飾裝修管理服務；物業(yè)檔案資料的管理；專項維修資金的代管服務?！　【唧w來說，物業(yè)管理公共性服務項目一般包括樓宇內公共樓道的公共地方的衛(wèi)生清潔、垃圾清運以及經常性的保潔；綠化物日常維護，對綠化物進行定期修剪、施肥、更新；治安管理，設專職保安人員每天24小時巡邏值班；公共蓄水池維護，樓內公共蓄水池應定期清洗消毒；水電管理，對配電設備、水泵房及公共水電設施進行日常管理維修；排污設備管理，清疏和維修排水、排污下水管道、化糞池等?！　」卜找彩菫槿w業(yè)主和租戶提供的經常性服務，是所有住戶都可以享受到的，貫穿于物業(yè)管理的始終。專門服務和特約服務是針對專門的小區(qū)業(yè)主或者個別業(yè)主提供的額外服務，需另外收費。

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• 問 物業(yè)費包含樓道燈嗎
  答

  這個要看具體的物業(yè)服務合同約定。公共能耗費用與物業(yè)服務費是否在物業(yè)服務協(xié)議中有明確約定。同時也可以參考同類小區(qū)情況。有的小區(qū)收取物業(yè)費就沒有別的額外費用。有的會在收取物業(yè)費時又增加公共能耗分攤費用。希望能給你參考。

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• 問 ??物業(yè)費包含樓道燈嗎？物業(yè)費是不是包括樓道燈費的？
  答

  要看你這家的物業(yè)服務合同里，是怎么規(guī)定的。倘若合同里明確過公共設施費另行結算收費的，則物業(yè)就該單獨向業(yè)主收?。ǔ宋飿I(yè)費之外）樓道燈電費。否則，就計入物業(yè)公司的開支成本里。即業(yè)主可將各項公共設施（含樓道燈）的電費，視為已經包含在物業(yè)費里交過了。

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• 問 ??物業(yè)費包含樓道燈嗎？物業(yè)管理費中包含樓道路燈嗎？
  答

  物業(yè)服務收費管理辦法中確定的可以列入物業(yè)服務成本的第二項公共設施的運行維護費用中其中一項就是公共照明費用。所以該費用包含在物業(yè)服務費之中。

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