??如何把經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格證上共同申請(qǐng)人的名字去掉？可以和主申請(qǐng)人擁有共同產(chǎn)權(quán)嗎？

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• 143****7516

  由國(guó)家發(fā)改委、住建部等七部委聯(lián)合制定的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》中，明確規(guī)定【第二條、本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房?！?br/>
  因此，經(jīng)適房的房屋權(quán)屬為家庭共同體，而不是單一的主申請(qǐng)人（單身家庭只能是主申請(qǐng)人了）。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)，房屋產(chǎn)權(quán)人登記的是主申請(qǐng)人，而在【附記】欄目?jī)?nèi)，會(huì)填寫共同申請(qǐng)人的信息，并注明是房產(chǎn)共有人。
  
  《物權(quán)法》規(guī)定：
  
  第九十六條　共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn);沒(méi)有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。
  
  第九十八條　對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。
  
  第一百零三條　共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。

  查看全文↓ 2019-10-24 23:56:34
• 138****8129

  經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證上不顯示共同申請(qǐng)人的名字，但該房屋辦理產(chǎn)權(quán)證，交完補(bǔ)差款后，可添加共有人。
  經(jīng)濟(jì)適用住房是有限產(chǎn)權(quán)住房，其購(gòu)買對(duì)象是根據(jù)其本人和家庭的收入和居住環(huán)境進(jìn)行審核的，如果變更了戶主的話，就意味著變更購(gòu)買申請(qǐng)人，則需要重新進(jìn)行審核。如果，真的變更成功的話，那就意味女兒和女婿不再擁有申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的資格。

  查看全文↓ 2019-10-24 23:56:28
• 147****7513

  經(jīng)濟(jì)適用房是以家庭為單位申請(qǐng)的，所以不能購(gòu)買。
  申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時(shí)具備下列條件：
  （1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊(duì)人員）；
  （2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶；
  （3）申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）；
  （4）申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。
  經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)資料：
  1、 按要求填寫完整的《市保障性住房購(gòu)買資格申請(qǐng)審核表》(一式三份);
  2、 申請(qǐng)人及其家庭成員身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件);
  3、 申請(qǐng)人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復(fù)印件(驗(yàn)原件)，持戶籍卡的申請(qǐng)人或家庭成員應(yīng)提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件;
  4、 未成年人的出生證明或獨(dú)生子女證復(fù)印件(驗(yàn)原件);
  5、 婚姻狀況證明：已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。離異帶子女的，提供離婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、法院民事調(diào)解書、判決書復(fù)印件(驗(yàn)原件)或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明;

  查看全文↓ 2019-10-24 23:56:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何把經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格證上共同申請(qǐng)人的名字去掉？可以和主申請(qǐng)人擁有什么共同產(chǎn)權(quán)？
  答

  首先，共同申請(qǐng)人是和主申請(qǐng)人共同擁有產(chǎn)權(quán)的根據(jù)國(guó)家政策，經(jīng)適房是以家庭為單位來(lái)進(jìn)行申請(qǐng)的。由國(guó)家發(fā)改委、住建部等七部委聯(lián)合制定的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》中，明確規(guī)定【第二條、本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。】根據(jù)文件規(guī)定，可以看出，經(jīng)適房是以家庭為單位來(lái)申請(qǐng)購(gòu)買的，即使申請(qǐng)經(jīng)適房的家庭僅有一個(gè)人，也是以單身家庭的名義來(lái)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)適房，而不是像普通商品房那樣由以自然人個(gè)體來(lái)購(gòu)買。因此，經(jīng)適房的房屋權(quán)屬為家庭共同體，而不是單一的主申請(qǐng)人（單身家庭只能是主申請(qǐng)人了）。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)，房屋產(chǎn)權(quán)人登記的是主申請(qǐng)人，而在【附記】欄目?jī)?nèi)，會(huì)填寫共同申請(qǐng)人的信息，并注明是房產(chǎn)共有人。

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• 問(wèn) ??如何把經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格證上共同申請(qǐng)人的名字去掉？經(jīng)濟(jì)適用房共同申請(qǐng)人能買房嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房一般是以戶為單位，必須戶籍中所有人都有名字的，以防止你再購(gòu)房，貸款的話，一般都是所有共有人為債務(wù)人的，屬于共同債務(wù)。關(guān)鍵看你是不是和你父母一個(gè)戶口了。還有你當(dāng)初申請(qǐng)的時(shí)候都是以誰(shuí)的名義申請(qǐng)的，一般有幾個(gè)人申請(qǐng)了就要加幾個(gè)人的名字的。

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• 問(wèn) 如何把經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格證上共同申請(qǐng)人的名字去掉
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證上不顯示共同申請(qǐng)人的名字，但該房屋辦理產(chǎn)權(quán)證，交完補(bǔ)差款后，可添加共有人。經(jīng)濟(jì)適用住房是有限產(chǎn)權(quán)住房，其購(gòu)買對(duì)象是根據(jù)其本人和家庭的收入和居住環(huán)境進(jìn)行審核的，如果變更了戶主的話，就意味著變更購(gòu)買申請(qǐng)人

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• 問(wèn) ??如何把經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格證上共同申請(qǐng)人的名字去掉？經(jīng)濟(jì)適用房共同申請(qǐng)人能不能買房啊？
  答

  國(guó)家一直有政策，已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不能再購(gòu)買其他住房。你可以在你的經(jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟(jì)適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策的約束了。經(jīng)濟(jì)適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。①對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。?、趯?duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。 以上是經(jīng)濟(jì)適用房的出賣政策。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)如何把經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格證上共同申請(qǐng)人的名字去掉？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是以家庭為單位申請(qǐng)的，所以不能購(gòu)買。申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時(shí)具備下列條件：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊(duì)人員）；（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶；（3）申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）；（4）申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)資料：1、 按要求填寫完整的《市保障性住房購(gòu)買資格申請(qǐng)審核表》(一式三份);2、 申請(qǐng)人及其家庭成員身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件);3、 申請(qǐng)人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復(fù)印件(驗(yàn)原件)，持戶籍卡的申請(qǐng)人或家庭成員應(yīng)提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件;4、 未成年人的出生證明或獨(dú)生子女證復(fù)印件(驗(yàn)原件);5、 婚姻狀況證明：已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。離異帶子女的，提供離婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、法院民事調(diào)解書、判決書復(fù)印件(驗(yàn)原件)或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明;6、 申請(qǐng)人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨(dú)立法人資格的由工作單位出具證明，無(wú)工作單位及工作單位無(wú)獨(dú)立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明);7、 申請(qǐng)人及其家庭成員住房證明(現(xiàn)住房證明：工作單位具備獨(dú)立法人資格的由工作單位出具證明，無(wú)工作單位及工作單位無(wú)獨(dú)立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區(qū)出具證明);8、 特殊情況需另外提供相應(yīng)的證明材料。

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