??二手房物業(yè)費交到哪天？該怎么繳納？

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• 151****5623

  根據(jù)物業(yè)收費管理辦法的規(guī)定，物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時，原業(yè)主應當結清物業(yè)服務費。物業(yè)與新業(yè)主之間形成新的物業(yè)服務合同關系，對于原業(yè)主欠繳的費用，物業(yè)應向原業(yè)主主張，新業(yè)主對此不承擔連帶責任。

  查看全文↓ 2019-10-25 00:11:09
• 148****5455

  物業(yè)費用看起來繁瑣，好在每個小區(qū)都有相應的物業(yè)公司管理，小區(qū)戶主只需要按規(guī)定繳納物業(yè)費，物業(yè)公司就會履行其職責。
  二手房交易物業(yè)費通常按買賣雙方交房的時間來劃分，交房前的物業(yè)費由原戶主支付，交房后的物業(yè)費用則由買家支付。過戶手續(xù)辦理完畢后，賣房應按合同約定的時間交房，交房時，賣房應結清房屋的物業(yè)費用，并協(xié)助買方到物業(yè)管理公司辦理《物業(yè)服務合同》的變更或者重新簽訂合同事宜，各項費用都結清之后買賣雙方再簽字，賣方將鑰匙交給買方。

  查看全文↓ 2019-10-25 00:11:05
• 134****7807

  　買的二手房是否應該支付房東原來繳的物業(yè)費：
  　　根據(jù)合同的相對性原則，前房主所拖欠的物業(yè)費是前房東與物業(yè)公司基于原來的物業(yè)服務合同產(chǎn)生的，現(xiàn)房主與前房主在房屋轉(zhuǎn)讓合同中并未對物業(yè)費的承擔主體進行約定，且房屋的轉(zhuǎn)移并不意味著債務的轉(zhuǎn)移，因此，物業(yè)公司無權要求現(xiàn)房主繳納前房主所拖欠的物業(yè)費。
  　　業(yè)主在購買二手房時，在確保房屋質(zhì)量的同時，一定要先查清原房主是否存在拖欠費用的情況。如有欠費現(xiàn)象應要求賣方及時結清，并在轉(zhuǎn)讓合同中予以約定。同時，買方也可通過預留押金的方式避免產(chǎn)生此類糾紛。比如，在簽訂合同時可以在合同中約定一定數(shù)量的押金，在房屋交付后，買方攜帶產(chǎn)權證到水電、物業(yè)等部門變更合同主體，若賣方隱瞞事實，存在欠費情況的，又拒不補交時，買方可以用預留的押金進行支付。

  查看全文↓ 2019-10-25 00:10:59

相關問題

• 問 二手房物業(yè)費交到哪天？該如何繳納？
  答

  物業(yè)費用看起來繁瑣，好在每個小區(qū)都有相應的物業(yè)公司管理，小區(qū)戶主只需要按規(guī)定繳納物業(yè)費，物業(yè)公司就會履行其職責。二手房交易物業(yè)費通常按買賣雙方交房的時間來劃分，交房前的物業(yè)費由原戶主支付，交房后的物業(yè)費用則由買家支付。過戶手續(xù)辦理完畢后，賣房應按合同約定的時間交房，交房時，賣房應結清房屋的物業(yè)費用，并協(xié)助買方到物業(yè)管理公司辦理《物業(yè)服務合同》的變更或者重新簽訂合同事宜，各項費用都結清之后買賣雙方再簽字，賣方將鑰匙交給買方。

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• 問 ??二手房物業(yè)費交到哪天？購買二手房，物業(yè)費該怎么繳納？
  答

  物業(yè)費用看起來繁瑣，好在每個小區(qū)都有相應的物業(yè)公司管理，小區(qū)戶主只需要按規(guī)定繳納物業(yè)費，物業(yè)公司就會履行其職責。二手房交易物業(yè)費通常按買賣雙方交房的時間來劃分，交房前的物業(yè)費由原戶主支付，交房后的物業(yè)費用則由買家支付。過戶手續(xù)辦理完畢后，賣房應按合同約定的時間交房，交房時，賣房應結清房屋的物業(yè)費用，并協(xié)助買方到物業(yè)管理公司辦理《物業(yè)服務合同》的變更或者重新簽訂合同事宜，各項費用都結清之后買賣雙方再簽字，賣方將鑰匙交給買方。

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• 問 二手房物業(yè)費交到哪天？購買二手房，物業(yè)費該如何繳納？
  答

  以雙方協(xié)商定。雙方協(xié)議交樓時間。交樓前的物業(yè)費由業(yè)主交。交樓后的物業(yè)費由買家交。

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• 問 ??二手房物業(yè)費交到哪天？買二手房后物業(yè)費啥時候開始交?
  答

  根據(jù)物業(yè)收費管理辦法的規(guī)定，物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時，原業(yè)主應當結清物業(yè)服務費。物業(yè)與新業(yè)主之間形成新的物業(yè)服務合同關系，對于原業(yè)主欠繳的費用，物業(yè)應向原業(yè)主主張，新業(yè)主對此不承擔連帶責任。

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• 問 二手房物業(yè)費交到哪天？買二手房后物業(yè)費什么時候開始交?
  答

  物業(yè)費用看起來繁瑣，好在每個小區(qū)都有相應的物業(yè)公司管理，小區(qū)戶主只需要按規(guī)定繳納物業(yè)費，物業(yè)公司就會履行其職責。二手房交易物業(yè)費通常按買賣雙方交房的時間來劃分，交房前的物業(yè)費由原戶主支付，交房后的物業(yè)費用則由買家支付。過戶手續(xù)辦理完畢后，賣房應按合同約定的時間交房，交房時，賣房應結清房屋的物業(yè)費用，并協(xié)助買方到物業(yè)管理公司辦理《物業(yè)服務合同》的變更或者重新簽訂合同事宜，各項費用都結清之后買賣雙方再簽字，賣方將鑰匙交給買方。

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