經(jīng)濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房滿5年,購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用房過戶辦理流程如下:承購人需攜帶家庭成員身份證明、婚姻證明、房屋所有不動產(chǎn)權(quán)證(原件及復(fù)印件)、購房滿5年證明材料,到其經(jīng)濟適用房所在區(qū)域房管局提出申請,補繳差價款,然后向房屋交易機構(gòu)、不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證。
全部3個回答>??經(jīng)濟適用房如何申請回購?經(jīng)濟適用房如何辦理過戶手續(xù)?
141****4788 | 2019-10-25 02:19:00
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131****0659
經(jīng)濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
查看全文↓ 2019-10-25 02:19:29
對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。
經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。
購買經(jīng)濟適用住房滿5年,購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。
經(jīng)濟適用房過戶辦理流程如下:
承購人需攜帶家庭成員身份證明、婚姻證明、房屋所有不動產(chǎn)權(quán)證(原件及復(fù)印件)、購房滿5年證明材料,到其經(jīng)濟適用房所在區(qū)域房管局提出申請,補繳差價款,然后向房屋交易機構(gòu)、不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證。 -
141****9756
住滿5年,可向市、縣人民政府申請回購。
查看全文↓ 2019-10-25 02:19:22
《經(jīng)濟適用房管理辦法》對其有相應(yīng)的規(guī)定:
第三十條 購買經(jīng)濟適用住房滿5年,購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款,
具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。 -
156****8884
1、一方婚前申請購買經(jīng)濟適用房,婚后雙方共同支付購房款的,為夫妻雙方共有財產(chǎn);
查看全文↓ 2019-10-25 02:19:18
2、一方婚前申請購買并支付部分購房款,婚后夫妻交足購房款的,婚前所支付的購房款對應(yīng)的房屋價值應(yīng)當認定為一方個人財產(chǎn),就補交房款對應(yīng)的房屋價值應(yīng)認定為夫妻共有財產(chǎn);
3、一方婚前購買并已支付全部購房款的為個人財產(chǎn),房屋應(yīng)當歸買受人所有,即此種情況下經(jīng)濟適用房屬于夫妻個人財產(chǎn)。
4、按照離婚房產(chǎn)分割的原則,參照照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無過錯方的原則確定經(jīng)濟適用房歸誰。如果是夫妻個人財產(chǎn)的,則離婚經(jīng)濟適用房歸個人所有。
5、購買的經(jīng)濟適用房不滿5年的,離婚如何分割根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理管理辦法》的規(guī)定,首先遵照夫妻協(xié)議約定;
6、若夫妻對經(jīng)濟適用房沒有達成約定的,由于無法估計房產(chǎn)的價值,因此也就無法確定補償?shù)臄?shù)額。在此種情況下,對購買不滿5年的經(jīng)濟適用房不予分割,等到取得完全產(chǎn)權(quán)時,再行分割。此時,就涉及到房產(chǎn)增值或房產(chǎn)貶值的問題了。為了避免發(fā)生難以預(yù)料的情況,可以選擇申請回購。
7、對回購取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)按照市場價格進行分割即可。
8、除此之外夫妻可以競價拍賣該經(jīng)濟適用房,由出價高的一方取得該房屋的所有權(quán),并給予另一方相應(yīng)的補償?!?/span>
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住滿5年,可向市、縣人民政府申請回購?!督?jīng)濟適用房管理辦法》對其有相應(yīng)的規(guī)定:第三十條 購買經(jīng)濟適用住房滿5年,購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。
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住滿5年,可向市、縣人民政府申請回購?!督?jīng)濟適用房管理辦法》對其有相應(yīng)的規(guī)定:第三十條 購買經(jīng)濟適用住房滿5年,購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。
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在現(xiàn)策下,申請北京市經(jīng)濟適用房購買資格需要五大大步驟:按類領(lǐng)表、領(lǐng)表填表、核定總額、登記備案、等候公示。###有滿5年的社保,或者納稅就可以申請購房.但是得是連續(xù)性質(zhì)的,中間不能間斷。 沒有。###飯不吃不能吃沒錯###一般每個地方都差不多,但是隨著時間的變化,經(jīng)濟適用房申請標準有可能有改動,您還得去建委或者相關(guān)經(jīng)濟適用房獲取才比較準確。
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住滿5年,可向市、縣人民政府申請回購?!督?jīng)濟適用房管理辦法》對其有相應(yīng)的規(guī)定:第三十條 購買經(jīng)濟適用住房滿5年,購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。
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