??經(jīng)濟(jì)適用房如何申請(qǐng)減免契稅？經(jīng)濟(jì)適用房契稅稅率低于商品房契稅稅率？

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• 134****1752

  　　經(jīng)濟(jì)適用房契稅稅率比正常的商品房契稅稅率低，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。財(cái)政部對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房契稅的相關(guān)規(guī)定是為了照顧城鎮(zhèn)中低收入家庭，更大程度減輕中低收入者的經(jīng)濟(jì)壓力。
  
  　　對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。所以符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房條件的城鎮(zhèn)中低收入家庭，申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候，能夠很大程度減輕自身家庭負(fù)擔(dān)。
  
  　　對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房,在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅,也就是按照2%征收,是優(yōu)惠稅率,而不是在優(yōu)惠稅率2%基礎(chǔ)上減半征收契稅。

  查看全文↓ 2019-10-25 02:42:56
• 143****6244

  　《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局〈關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策〉的通知》規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。
  　　《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
  　　1、經(jīng)濟(jì)適用住房（在本市又稱(chēng)共有產(chǎn)權(quán)房）是指政府按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，限定套型面積、銷(xiāo)售價(jià)格，向本市符合規(guī)定條件的家庭供應(yīng)的具有保障性質(zhì)的政策性住房。
  　　2、凡是購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的，均可減按1.5%繳納契稅。其中：
  90平方米及以下（符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)），且為購(gòu)房者家庭唯一住房的，可減按1%稅率繳納契稅。
  　　3、是否屬于家庭唯一住房根據(jù)房管部門(mén)出具的居民家庭原有住房信息書(shū)面查詢(xún)結(jié)果確定。

  查看全文↓ 2019-10-25 02:42:52
• 135****8436

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。
  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;
  3.所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-10-25 02:42:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房如何申請(qǐng)減免契稅？經(jīng)濟(jì)適用房契稅怎么交？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)有的政策大多是兩年以后才能上市交易。契稅(90以下的首套按1%繳納,二套按3%繳納;90-140平米首套按1.5%繳納,二套按3%繳納;140平米以上首套、二套都按4%繳納),除了這些第一次上市交易還要另外有一個(gè)1%的土地出讓金,你朋友說(shuō)的可能是這個(gè)。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房如何申請(qǐng)減免契稅
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)五年可以過(guò)戶(hù)，正常收費(fèi)，沒(méi)聽(tīng)說(shuō)免稅

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• 問(wèn) 買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房契稅如何補(bǔ)交？
  答

  1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿(mǎn)5年不得正式上市交易;2、政策規(guī)定滿(mǎn)5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷(xiāo)售，補(bǔ)價(jià)后房子就成為一般的商品房，不是經(jīng)適房，房產(chǎn)證不會(huì)再有“經(jīng)濟(jì)適用房”字樣;3、目前還未滿(mǎn)5年情況下，簽署的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房契稅怎么交
  答

  賣(mài)家： 營(yíng)業(yè)稅金及附加5.55％的個(gè)人所得稅（差額的20％或1％或1.5％根據(jù)形勢(shì)的房子），3 /平交易費(fèi)，0.05％印花稅 買(mǎi)方： 契稅4％或1.5％（根據(jù)形勢(shì)的房子），1％的土地出讓金（一些房子沒(méi)有繳納），印花稅0.05％，3 /平交易費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)許可費(fèi) 便宜允許買(mǎi)方支付所有的費(fèi)用，如果賣(mài)家向賣(mài)方支付應(yīng)支付的費(fèi)用，通常會(huì)被添加到住房公積金。 羊毛！

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房如何申請(qǐng)減免契稅？如何交？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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