通過中介買房需交什么費(fèi)用

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• 152****0890

  通過中介買房是需要交中介費(fèi)的，房屋的中介費(fèi)說的就是中介公司在和購(gòu)房者在進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用，這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購(gòu)買方都需要向一方中介方支付的。中介服務(wù)費(fèi)在目前也并沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。
  想要通過中介買房，首先是需要去房產(chǎn)局簽定房屋買賣的合同還有一些補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)雙方的責(zé)任和各自支付的費(fèi)用做出約定，買賣合同簽定后去房產(chǎn)局核價(jià)。賣方拿著買賣合同、身份證、房產(chǎn)證等去地稅局報(bào)稅，交納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等等。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房產(chǎn)中介費(fèi)還包括房產(chǎn)咨詢費(fèi)，房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種，口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-10-25 16:28:40

相關(guān)問題

• 問 通過中介買房需交什么費(fèi)用
  答

  通過中介買房需交中介費(fèi)，房地產(chǎn)信息費(fèi)，委托代理手續(xù)費(fèi)。在中介機(jī)構(gòu)買賣房地產(chǎn)，應(yīng)支付中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的中介費(fèi)，中介為當(dāng)前房地產(chǎn)交易支付的費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的百分之二至百分之三，由一方或雙方費(fèi)用的一半支付。不購(gòu)買房產(chǎn)，但想咨詢房地產(chǎn)信息的，需在中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)支付費(fèi)用，咨詢費(fèi)分為口頭咨詢和書面咨詢，具體收費(fèi)金額根據(jù)咨詢信息的難度和復(fù)雜性確定，一般在300元至1000元之間。房地產(chǎn)交易在中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行，但交易過程不是親自進(jìn)行的，需要辦理委托代理手續(xù)，經(jīng)辦人員沒有時(shí)間或其他實(shí)際情況需要要求中介機(jī)構(gòu)辦理過戶或交易手續(xù)，這部分費(fèi)用可以協(xié)商，進(jìn)行房地產(chǎn)交易時(shí)，房?jī)r(jià)未全額支付，則需要抵押擔(dān)保，這部分費(fèi)用將間接轉(zhuǎn)移給中介公司，未交給中介公司的，交給擔(dān)保公司。

• 問 ??通過中介買房需交什么費(fèi)用？通過中介買房有什么要注意的？
  答

  一、購(gòu)買商品房辦證，需繳納費(fèi)用如下：1、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）；2、房屋登記費(fèi)80元；3、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；二、存量房（二手房）交易雙方基本稅費(fèi)：1、個(gè)人將購(gòu)買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個(gè)人將購(gòu)買滿2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%）；3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）；4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元；5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過戶費(fèi)）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米）；6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。鑒于地區(qū)政策差異，以上答復(fù)僅供參考，準(zhǔn)確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。

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• 問 ??想要問下通過中介買房需交什么費(fèi)用?
  答

  購(gòu)買二手房申請(qǐng)人應(yīng)向公積金管理中心提交如下材料：借款人身份證復(fù)印件4份；戶口簿復(fù)印件1份；貸款申請(qǐng)表；房屋買賣契約1份；評(píng)估報(bào)告2份；已過戶的房屋所有權(quán)證及所有權(quán)證復(fù)印件2份；完稅發(fā)票復(fù)印件1份；并交納相關(guān)費(fèi)用（擔(dān)保費(fèi)，抵押登記費(fèi)，代辦手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用）后簽訂貸款合同。辦理流程：申請(qǐng)人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱中心）領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表；申請(qǐng)人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請(qǐng)表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權(quán)證，評(píng)估報(bào)告等材料到中心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用；提交資料；申請(qǐng)人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取回執(zhí)。

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• 問 ??通過中介買房需交什么費(fèi)用?大概要多少錢?
  答

  購(gòu)買二手房申請(qǐng)人應(yīng)向公積金管理中心提交如下材料：借款人身份證復(fù)印件4份；戶口簿復(fù)印件1份；貸款申請(qǐng)表；房屋買賣契約1份；評(píng)估報(bào)告2份；已過戶的房屋所有權(quán)證及所有權(quán)證復(fù)印件2份；完稅發(fā)票復(fù)印件1份；并交納相關(guān)費(fèi)用（擔(dān)保費(fèi)，抵押登記費(fèi)，代辦手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用）后簽訂貸款合同。辦理流程：申請(qǐng)人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱中心）領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表；申請(qǐng)人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請(qǐng)表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權(quán)證，評(píng)估報(bào)告等材料到中心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用；提交資料；申請(qǐng)人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取回執(zhí)。

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• 問 ??通過中介買房需交什么費(fèi)用？一般是多少個(gè)點(diǎn)？
  答

  通過中介買房子要收以下費(fèi)用：中介費(fèi)就是房屋中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用,這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購(gòu)買方都需要向一方中介方支付的；一般來說,中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1%至2%。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也并沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定,一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的；房屋租賃代理收費(fèi),尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短,均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收；房屋買賣代理收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收；實(shí)行獨(dú)家代理的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但**高不超過成交價(jià)格的3%；口頭咨詢費(fèi),按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；書面咨詢費(fèi),按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度,工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告,每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大,情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告,可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。

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