??限價房拿房本時需要審核嗎？現(xiàn)在限價房資格證的審查嚴格嗎？

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• 131****8057

  現(xiàn)在政府部門對于限價房資格的審查越來越嚴格 尤其嚴厲查處辦理假資質的情況 我把現(xiàn)在的資質要求給你寫一下
  .申請人具有本市非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請時需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經(jīng)濟區(qū)、天津濱海高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同)工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上。
  
  　　2.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元;家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元;單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元。
  
  　　3.家庭人口為4人及以上的，人均財產(chǎn)低于10萬元(含);家庭人口為3人的，人均財產(chǎn)低于11萬元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財產(chǎn)低于13萬元(含)。
  
  　　4.家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應無私產(chǎn)住房且未承租公有住房。
  
  　所以根據(jù)現(xiàn)在的規(guī)定 您是無法申請限價房的

  查看全文↓ 2019-10-25 20:09:23
• 138****8002

  一般來說限價房只在購買的時候進行資格的審查
  辦理不動產(chǎn)權證書的時候 會依據(jù)資格審查機關所提交的各種資料進行審核登記
  應該是不會再做實體審查了

  查看全文↓ 2019-10-25 20:09:19
• 157****7485

  是這樣的，即使限價房的資格證上只有一個人的名字，但是要是你貸款買房的話，房本上是要有貸款人的名字的，也就是你的名字，否則銀行不放貸，因此，房本上會有你倆的名字，一個貸款，一個有購房資格，跟你們結不結婚沒關系 ，(結了婚再買就是雙保險，新婚姻法嘛，要研究一下)而且你父母外地的房子天津房管局又查不到，只要你是首套貸款就行了

  查看全文↓ 2019-10-25 20:09:09
• 145****7438

  1、領取申請表
  　　申請人向社區(qū)居委會領取或從市建設與管理局網(wǎng)站下載，并按要求填寫
  　　2．提交申請表和材料
  　　向申請人戶籍所在地居委會提出申請，并提交申請表、申請人及家庭成員戶口簿、身份證、婚姻證明，需提供原件復印件。
  　　3．進行申請條件審核
  　　相關部門對申請人及其家庭成員、婚姻狀況、戶籍等情況是否符合限價商品住房申請條件進行審核。
  　　4．公開搖號
  　　市住宅辦通過公開搖號方式確定申請人順序號。
  　　5．申請材料復核
  　　市住宅辦對申請材料進行復核。
  　　6．資格公示
  　　資格公示，公示時間為10天。公示無異議的，由市建設與管理局確認申請人限價商品住房購房資格。
  　　7．發(fā)放購房通知書
  　　市住宅辦向經(jīng)確認的，具備限價商品住房購房資格的申請人發(fā)放購房通知書，并組織按申請人順序號依次選房。
  　　8．辦理簽訂購房合同
  　　市住宅辦組織選定住房的申請人辦理簽訂購房合同等手續(xù)。
  　　申請家庭需提交哪些材料？
  　?。ㄒ韵律暾埐牧暇杼峤辉皬陀〖?，復印件一式三份）；
  　　申請人及家庭成員的身份證、戶口簿；
  　　已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、民事
  　　調解書（離婚原則上應滿三年）；
  　　居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產(chǎn)權單位的證明）；
  　　按要求填寫并經(jīng)有關部門認定的《核定表》（須提供原件）；
  　　優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明；
  　　重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；
  　　復員轉業(yè)軍人須提交相關主管部門出具的身份證明；
  　　有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書；
  　　個體工商戶需提交《營業(yè)執(zhí)照》和上年度交稅憑證；
  　　由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書；
  　　原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協(xié)議；
  　　需要提供的其他材料；
  　　已按京建住號及1175號文件公布的新標準和“三級審核、兩級公示”
  　　的審核程序通過經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭不再提供上述材料，只需提供擁有的經(jīng)濟適用住房購買資格證明。

  查看全文↓ 2019-10-25 20:08:55

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• 問 ??限價房拿房本時需要審核嗎？一般限價房資格證的審查嚴格嗎？
  答

  現(xiàn)在政府部門對于限價房資格的審查越來越嚴格 尤其嚴厲查處辦理假資質的情況 我把現(xiàn)在的資質要求給你寫一下.申請人具有本市非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請時需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經(jīng)濟區(qū)、天津濱海高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同)工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上?！　?.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元;家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元;單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元。　　3.家庭人口為4人及以上的，人均財產(chǎn)低于10萬元(含);家庭人口為3人的，人均財產(chǎn)低于11萬元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財產(chǎn)低于13萬元(含)?！　?.家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應無私產(chǎn)住房且未承租公有住房?！∷愿鶕?jù)現(xiàn)在的規(guī)定 您是無法申請限價房的

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• 問 ??限價房的收入核查嚴嗎？現(xiàn)在限價房資格證的審查嚴格嗎？
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  現(xiàn)在政府部門對于限價房資格的審查越來越嚴格 尤其嚴厲查處辦理假資質的情況 我把現(xiàn)在的資質要求給你寫一下.申請人具有本市非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海縣、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請時需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經(jīng)濟區(qū)、天津濱海高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同)工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上。　　2.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元;家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元;單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元?！　?.家庭人口為4人及以上的，人均財產(chǎn)低于10萬元(含);家庭人口為3人的，人均財產(chǎn)低于11萬元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財產(chǎn)低于13萬元(含)?！　?.家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應無私產(chǎn)住房且未承租公有住房?！∷愿鶕?jù)現(xiàn)在的規(guī)定 您是無法申請限價房的

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• 問 ??限價房拿房本時需要審核嗎？限價房房產(chǎn)證領取審核條件？
  答

  1、領取申請表　　申請人向社區(qū)居委會領取或從市建設與管理局網(wǎng)站下載，并按要求填寫　　2．提交申請表和材料　　向申請人戶籍所在地居委會提出申請，并提交申請表、申請人及家庭成員戶口簿、身份證、婚姻證明，需提供原件復印件?！　?．進行申請條件審核　　相關部門對申請人及其家庭成員、婚姻狀況、戶籍等情況是否符合限價商品住房申請條件進行審核?！　?．公開搖號　　市住宅辦通過公開搖號方式確定申請人順序號。　　5．申請材料復核　　市住宅辦對申請材料進行復核?！　?．資格公示　　資格公示，公示時間為10天。公示無異議的，由市建設與管理局確認申請人限價商品住房購房資格?！　?．發(fā)放購房通知書　　市住宅辦向經(jīng)確認的，具備限價商品住房購房資格的申請人發(fā)放購房通知書，并組織按申請人順序號依次選房?！　?．辦理簽訂購房合同　　市住宅辦組織選定住房的申請人辦理簽訂購房合同等手續(xù)?！　∩暾埣彝バ杼峤荒男┎牧?？　　（以下申請材料均需提交原件及復印件，復印件一式三份）；　　申請人及家庭成員的身份證、戶口簿；　　已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、民事　　調解書（離婚原則上應滿三年）；　　居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產(chǎn)權單位的證明）；　　按要求填寫并經(jīng)有關部門認定的《核定表》（須提供原件）；　　優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明；　　重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；　　復員轉業(yè)軍人須提交相關主管部門出具的身份證明；　　有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書；　　個體工商戶需提交《營業(yè)執(zhí)照》和上年度交稅憑證；　　由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書；　　原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協(xié)議；　　需要提供的其他材料；　　已按京建住號及1175號文件公布的新標準和“三級審核、兩級公示”　　的審核程序通過經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭不再提供上述材料，只需提供擁有的經(jīng)濟適用住房購買資格證明。

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• 問 ??限價房的收入核查嚴嗎？一般限價房資格證的審查嚴不嚴格啊？
  答

  現(xiàn)在政府部門對于限價房資格的審查越來越嚴格 尤其嚴厲查處辦理假資質的情況 我把現(xiàn)在的資質要求給你寫一下.申請人具有本市非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請時需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經(jīng)濟區(qū)、天津濱海高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同)工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上。　　2.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元;家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元;單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元?！　?.家庭人口為4人及以上的，人均財產(chǎn)低于10萬元(含);家庭人口為3人的，人均財產(chǎn)低于11萬元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財產(chǎn)低于13萬元(含)。　　4.家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應無私產(chǎn)住房且未承租公有住房。　所以根據(jù)現(xiàn)在的規(guī)定 您是無法申請限價房的

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• 問 ??限價房拿房本時需要審核嗎？賣限價房以房產(chǎn)證時間為準嗎？
  答

  　房子時間年限看土地證，價格根據(jù)買賣合同規(guī)定?！　⊥ǔＫf的房屋產(chǎn)權大致分為：　　1）住宅用地，產(chǎn)權年限是70年；　　2）綜合用地，產(chǎn)權年限是50年；　　3）商業(yè)用地，產(chǎn)權年限是40年?！　【唧w小區(qū)的產(chǎn)權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什么性質的才可以確定的，另外產(chǎn)權年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起。

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