國(guó)家安置房多少錢一個(gè)平方?安置房賣給政府3000元一平米如果賣給別人需要多少

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• 144****0185

  安置房基本上與原居住房面積一致或稍大一些，一般來說拆遷安置房必須符合以下內(nèi)容:
  1、符合設(shè)計(jì)規(guī)范;
  2、每套房屋面積不低于45平方米;
  3、要符合國(guó)家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說要有房屋驗(yàn)收合格證 ，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。
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  查看全文↓ 2019-10-28 06:51:48
• 157****1220

  價(jià)格還是很不錯(cuò)的，雖然前段時(shí)間政府一直在抑制著房?jī)r(jià)的上升。但過段時(shí)間房?jī)r(jià)依然會(huì)上升。如果你有孩子讀書那不是更方便啦，只賺不賠，現(xiàn)在這樣的房?jī)r(jià)是相當(dāng)不錯(cuò)的啦!

  查看全文↓ 2019-10-28 06:51:41
• 143****6202

  國(guó)家在征收農(nóng)村土地時(shí)，會(huì)免費(fèi)回?fù)芤粔K安置用地給村民，同時(shí)又不出資，于是招一批有實(shí)力的開發(fā)商對(duì)這塊安置地進(jìn)行合作開發(fā)，辦理好相關(guān)證件，建好樓房后，按政策規(guī)定分給村民房子，余下部分交由開發(fā)商出售當(dāng)成回遷項(xiàng)目的利潤(rùn)，這就是回遷安置房的由來，面對(duì)商品房太高的價(jià)格，更多的人開始選擇這種房產(chǎn)，它不影響住，不耽誤出租，還可以交易，該享受的城市基礎(chǔ)設(shè)施，周邊的配套一樣不少，所以它越來越受市場(chǎng)和老百姓的親睞。但是這個(gè)過程中也有人對(duì)政府回遷安置房持相應(yīng)的懷疑態(tài)度，比如能不能辦理個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)證，項(xiàng)目有沒有安全隱患，價(jià)格那么低會(huì)不會(huì)是騙人的，等等。首先我想說的是，您擔(dān)心這些都是多余擔(dān)心的，因?yàn)檫@種類型的房子是中國(guó)當(dāng)下包括未來很長(zhǎng)一段時(shí)間的一種主流趨勢(shì)！
  
  
  
  
  
  
  
  給大家普及一下土地性質(zhì)的提問！
  
  
  
  國(guó)有劃撥與國(guó)有出讓的區(qū)別？
  
  
  
  1.使用范圍不同：劃撥土地屬政策性用地，一般只能用于公益事業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程等，不用于其他商業(yè)目的，目前的經(jīng)濟(jì)適用住房，回遷安置房建設(shè)用地也均以劃撥方式取得。
  
  
  
  2.取得對(duì)價(jià)不同：劃撥土地是政府無償提供給用地者的，使用者取得土地使用權(quán)時(shí)僅須支少量的土地補(bǔ)償、安置費(fèi)用，甚至是無償獲得（就是政府安置房，政府經(jīng)濟(jì)房的劃撥土地）；出讓土地則是土地使用者以市場(chǎng)價(jià)從政府手中購(gòu)得（就是商品房的土地）
  
  
  
  3.使用期限不同：劃撥土地使用權(quán)沒有使用期限的限制，因此，除非政府因規(guī)劃變更需收回土地使用權(quán)或土地使用者要轉(zhuǎn)讓土地及地上建筑物，使用者可以無限期使用。出讓土地使用權(quán)則有**高土地使用年限的限定。如普通住宅用地的使用年限**高為70年，商業(yè)用地為40年，綜合用地為50年等，使用期屆滿后國(guó)家可無償收回土地使用權(quán)。
  
  
  
  4.轉(zhuǎn)讓條件不同：劃撥土地的轉(zhuǎn)讓須經(jīng)原批準(zhǔn)使用土地的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓還須經(jīng)過一定的年限，且轉(zhuǎn)讓時(shí)須補(bǔ)償土地使用權(quán)出讓金，而出讓土地和商品房的轉(zhuǎn)讓則沒有這樣的限制。
  
  
  
  5.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同：如果遇到政府拆遷，出讓土地的補(bǔ)償費(fèi)要比劃撥土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高出許多，（出讓地，劃撥地，假如未來有拆遷都是有賠償?shù)?，只是賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不一樣）
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  拓展回答：
  
  
  
  1.國(guó)有劃撥土地：
  
  土地性質(zhì)分為農(nóng)村集體土地和國(guó)有土地，國(guó)有土地又分為國(guó)有劃撥跟國(guó)有出讓兩種，國(guó)有劃撥是國(guó)家無償劃撥給單位或個(gè)人使用的土地。
  
  
  
  2.基本估價(jià)方法：
  
  基本計(jì)算公式是：劃撥土地使用權(quán)價(jià)格=出讓土地使用權(quán)價(jià)格－土地使用權(quán)出讓金。
  
  或者：劃撥土地使用權(quán)價(jià)格=出讓土地使用權(quán)價(jià)格×（1－出讓金比例）。
  
  
  
  3.國(guó)有出讓土地：
  
  土地性質(zhì)有國(guó)有劃撥和國(guó)有出讓兩種。劃撥土地買方辦理土地證時(shí)要繳納一筆土地出讓金，拿到了土地證才能成為出讓。（即可辦理全產(chǎn)權(quán)證）
  
  
  
  國(guó)有出讓土地、出讓用地，通俗的講是國(guó)家把地賣給個(gè)人（商品房開發(fā)商），在一段時(shí)間內(nèi)享受在這個(gè)土地享受權(quán)益。有工業(yè)出讓一般40-50年，有住宅出讓是70年。出讓年限過后國(guó)家可以收回土地。在國(guó)家沒有重新規(guī)劃土地用途時(shí)，可以通過續(xù)繳土地出讓金續(xù)期使用土地。
  
  
  
  
  
  服務(wù)介紹：
  
  
  
  1.安置房：寶港.天樾時(shí)代 ， 南站新城，那洪新家園，江南君悅喜府，一品城府，一品華府，清川商貿(mào)城，南郡公館，洪運(yùn)新家園，金鴻尚都，五象龍?jiān)焊l(fā)展商廈，軍擁家境，三寶城市廣場(chǎng)，云星創(chuàng)客園，易龍科創(chuàng)廣場(chǎng)，悅龍府邸，等
  
  
  
  
  
  
  
  2. 別墅：盛天香墅，江宇小鎮(zhèn)，中鼎公園首府別墅，保利山漸青別墅，江山墅，凱旋1號(hào)等
  
  
  
  
  
  3.商品房：唐越青山，彰泰郡，彰泰紅，彰泰新旺角，榮和悅瀾山，中昂國(guó)匯，萬(wàn)科悅江南等南寧市80%的商品房
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-28 06:51:36

相關(guān)問題

• 問 江心洲安置房多少錢一平米?安置房賣給政府3000元一平米如果賣給別人需要多少..
  答

  (1)買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。(2)簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(3)辦理過戶買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。(4)立契房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。(5)繳納稅費(fèi)稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

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• 問 晉江安置房多少一平米? 安置房賣給政府3000元一平米如果賣給別人需要多少.
  答

  洋埭村好像沒有什么商業(yè)地產(chǎn)和安置小區(qū)項(xiàng)目哦，不過同在陳埭的涵埭、蘇厝、仙石都有不少房子啊，特別是鞋都片區(qū)的安置房特別多，離洋埭也不遠(yuǎn)啊，可以考慮考慮。目前晉江的安置房屬于二手交易的話，一般價(jià)格在4000-5500元每平。陳埭的鞋紡城也有配套的商業(yè)住房出售，其實(shí)價(jià)格也不會(huì)比安置房貴很多。

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• 問 國(guó)家安置房多少錢一個(gè)平方?安置房多少錢一個(gè)平方，安置房多少錢一個(gè)平方知識(shí)
  答

  在您申請(qǐng)到三亞安置房的資格的時(shí)候方可購(gòu)買！一般三亞的安置房為：同心家園小區(qū)，價(jià)格一般在４５００元左右。如樓上所講，只能先公正再過戶。

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• 問 國(guó)家安置房多少錢一個(gè)平方?國(guó)家給的安置房以什么來分平方？
  答

  拆遷安置房的具體面積，要根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)氐牟疬w政策了，如果說是一平方還一平方，那你原來有多少平方，就補(bǔ)償你多少平方。如果房屋建后沒有相應(yīng)平方的套房，那你可以找開發(fā)商談、通?？梢园磧?yōu)惠價(jià)格處理給你的多的平方。

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• 問 安置房多少錢一個(gè)平方
  答

  安置房一個(gè)平方的價(jià)格是浮動(dòng)的，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆课輧r(jià)格來定，但是往往是比較實(shí)惠的。安置房就是由于需要進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象往往就是城市居民中被動(dòng)遷戶,以及征拆遷房屋的農(nóng)戶。而且安置房屋的土地是劃撥的，如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對(duì)安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。通常情況下，安置房的房產(chǎn)證在滿五年之后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的房產(chǎn)價(jià)格來進(jìn)行交易的，但是在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買賣的。根據(jù)法律規(guī)定，如果安置房未滿五年就將其進(jìn)行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的，而且安置房的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束，這一點(diǎn)是和一般的商品房交易有很大的不同。