工業(yè)項目容積率的最低標準是什么？相關政策規(guī)定有哪些？

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• 184****3099

  容積率太低可能意味著浪費空間，太高可能影響生活質量。買房要看具體項目，但一般來說，容積率合適就行。

  查看全文↓ 2024-06-30 18:06:47
• 158****0897

  從法律角度看，工業(yè)項目的容積率是規(guī)劃法律法規(guī)的一部分，具體最低標準需要參照地方法規(guī)。購房時應確保開發(fā)商遵守相關法律規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-06-26 16:20:17
• 134****7088

  購房時，雖然工業(yè)項目的容積率可能不影響貸款申請，但了解其標準有助于您更全面地評估項目的投資價值和潛在風險。

  查看全文↓ 2024-06-24 11:55:50
• 151****2104

  工業(yè)項目容積率最低標準由地方規(guī)劃和建設管理部門制定，并受國家相關政策指導。具體標準因地域、產(chǎn)業(yè)特點等因素而異，旨在促進工業(yè)用地的高效利用。

  查看全文↓ 2024-06-23 21:06:09
• 158****7738

  工業(yè)項目的容積率標準因地區(qū)和用途而異，但沒有具體統(tǒng)一的最低標準。買房時，關注容積率可確保居住舒適性和安全性。

  查看全文↓ 2024-06-23 18:07:50

相關問題

• 問 工業(yè)項目的容積率最低限制是多少？有規(guī)定嗎？
  答

  聽說工業(yè)項目的容積率限制因地方和行業(yè)而異，我建議咨詢專業(yè)人士或查找相關政策文件。

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• 問 ??建設用地容積率規(guī)定有哪些？
  答

  一般來說，容積率就是指一定地塊內的，總建筑面積還有建筑用地面積的比值。容積率的計算規(guī)則一般是由省(自治區(qū))、市、縣人民政府城鄉(xiāng)的規(guī)劃主管部門依據(jù)國家的有關標準規(guī)范確定的。建設用地容積率管理辦法有哪些呢?一般來說，相關的部門可以以出讓方式提供國有土地使用權的相關內容。在國有土地使用權出讓之前，城市、縣人民政府的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門都應該要依據(jù)控制性詳細的規(guī)劃，還要提出容積率等相關的規(guī)劃條件。建設用地容積率管理辦法有哪些呢?作為國有土地的使用權出讓合同的重要組成部分。很多未確定容積率等規(guī)劃條件的地塊，都是不可以出讓國有土地的使用權。容積率等相關的規(guī)劃條件未納入土地使用權出讓合同的，土地使用權出讓的合同都是無效的。

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• 問 2019房改房相關政策規(guī)定有哪些？
  答

  一、房改房購買條件目前，我國房改房上市交易實行準入制度。也就是說，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括：(1)已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權證。(2)出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清房款。標準價：一般在1995年以前實行房改的，所購房改房基本上是用標準價購買的，增值額的80%歸個人所有，其余20%交回原產(chǎn)權單位。成本價：一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。補成本價：在1995年以前已經(jīng)按標準價房改的，在1995年以后，辦理了補成本價的手續(xù)，視為以成本價購買，增值部分全部歸個人所有。(3)交換、贈與的，已按成本價付清房款。(4)已交納應分攤共有建筑面積價款。說明：對于10層以上(含10層)的高層建筑，分攤的共有建筑面積由產(chǎn)權人以該面積的交易評估價的20%向原產(chǎn)權單位購買;對于10層以下的建筑，分攤的共有建筑面積，由產(chǎn)權人以該面積的交易評估價的10%向單位購買。(5)已按規(guī)定交納國有土地使用權出讓金的1%。二、購買房改房注意事項1、弄清“房改房”產(chǎn)權“房改房”不同于商品房，消費者往往要面對情況多樣且資訊不太明朗的“個體”，在實施交易之前，弄清房改房“產(chǎn)權”是房屋買賣的“必修課”。通過了解，二手房市場上的“房改房”無外乎兩種：完全產(chǎn)權和部分產(chǎn)權。形成這兩種“房改房”的原因，要追溯至當年的房改政策，當年職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標準價購房三種選擇，這三種價格出示的手續(xù)是有區(qū)別的，在購買“房改房”之前一定要調查清楚，做到心中有數(shù)。當年按市場價購房的，產(chǎn)權歸個人所有，可以隨時上市交易;按成本價購房的，產(chǎn)權歸個人，但一般5年后才能進入市場交易，交易前要交納土地出讓金;按標準價購房的，職工擁有部分產(chǎn)權，具體按照當年標準價占成本價的比重來確定。1998年以前，許多職工都是按標準價購買的住房，按相關規(guī)定，以標準價購得的“房改房”上市時，應先補足標準價和成本價之間的差價。消費者在購買這種二手“房改房”時，要確認該房屋是否已按照成本價補足差價。據(jù)了解，并非所有“房改房”都可以上市交易，比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的“房改房”，不可以隨便出售。2、看看房子有無“前科”和二手商品房買賣一樣，消費者同樣要弄清“房改房”的即時信息，并對房屋所有人的情況有大致的了解?！胺扛姆俊钡恼鎸崱澳挲g”究竟有多大，消費者往往難以辨別，據(jù)專家介紹，“房改房”不像商品房那樣，在土地證上標示出土地明確的使用年限，只有在上市成交變成私房并補交土地出讓金后，才會按照補交出讓金的時間開始計算70年產(chǎn)權，但并不意味著“房改房”就成了新房子。這樣來看，從產(chǎn)權證上看不出“房改房”的真實“年齡”，如果此套房屋幾易其手，房屋的實際“年齡”不就無從查起了嗎?事實并非如此，消費者可以根據(jù)房產(chǎn)證和戶主的相關證件，到房管局交易大廳查詢該房屋的檔案，這樣可以確定“房改房”的實際“年齡”。同時，在房管局交易大廳我們還可以查詢到“房改房”的即時信息以及戶主所享有的優(yōu)惠政策。通過查詢，消費者可以了解到此套“房改房”是否存在被查封和抵押的情況，并能夠查詢到戶主個人或與他人以共有的形式，實際擁有幾套“房改房”的信息。如若房屋存在查封或抵押，戶主個人或與他人以共有的形式擁有一套以上“房改房”，則此套房屋無法辦理過戶手續(xù)。據(jù)了解，影響“房改房”上市交易的還有一個問題也很關鍵，那就是戶主享有房改政策是否超標的問題，按國家規(guī)定，初級職稱享受80㎡、中級職稱100㎡、高級職稱120㎡的房改政策，因此房屋在上市交易時還應按成本價補足差價。

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• 問 2019房改房相關政策規(guī)定有哪些？
  答

  部隊房管科在售房，我是以房改房的方式買好？還是以經(jīng)適房形式買好？

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• 問 商業(yè)用地的容積率如何計算？合適的容積率標準是什么？
  答

  容積率要恰到好處，太低則空間不足，太高易顯擁擠。合適的容積率能保障居住品質和投資價值。

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