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重慶九龍坡區(qū)房屋拆遷貨幣安置是多少?重慶拆遷**新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

137****9838 | 2019-10-28 07:01:06

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  • 147****5561

    **新規(guī)定沒有。第一章 總 則
    第一條 為維護(hù)被征地單位和個(gè)人的合法權(quán)益，保障征地工作順利進(jìn)行，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合重慶實(shí)際，制定本辦法。
    第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)征用集體所有土地的補(bǔ)償、人員安置和住房安置，適用本辦法的原則規(guī)定。
    第三條 市和區(qū)縣（自治縣、市）人民政府應(yīng)加強(qiáng)對(duì)征地補(bǔ)償、安置工作的領(lǐng)導(dǎo)，土地行政主管部門具體負(fù)責(zé)實(shí)施。
    計(jì)劃、勞動(dòng)、民政、信訪等有關(guān)部門按照各自職責(zé)，協(xié)同土地行政主管部門做好征地補(bǔ)償、安置工作。
    鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)協(xié)助土地等行政管理部門完成征地補(bǔ)償、安置工作。
    第二章 補(bǔ) 償
    第四條 征用土地應(yīng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。
    第五條 征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照《重慶市土地管理規(guī)定》第三十九條的規(guī)定執(zhí)行。
    第六條 地上建筑物補(bǔ)償以集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證登記的合法面積為準(zhǔn)計(jì)算，構(gòu)筑物按實(shí)計(jì)算。青苗補(bǔ)償按征地時(shí)實(shí)際種植面積計(jì)算。
    第七條 未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的一般樹木，按糧食類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。

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  • 132****0800


    各區(qū)縣（自治縣）人民政府，市政府有關(guān)部門，有關(guān)單位：

    　　《重慶市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法（暫行）》、《重慶市國有土地上房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)確定辦法（暫行）》、《重慶市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償辦法（暫行）》已經(jīng)市人民政府第98次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

    二○一一年五月五日



    重慶市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法（暫行）

    第一章　總　　則

    　　第一條　為規(guī)范我市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡稱《征收條例》）規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

    　　第二條　為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

    　　第三條　房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開、先補(bǔ)償后搬遷的原則。

    　　第四條　市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的指導(dǎo)與監(jiān)督。

    　　區(qū)縣（自治縣）人民政府、北部新區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)依法確定房屋征收部門，具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作，并負(fù)責(zé)處理城市房屋拆遷遺留問題。

    　　第五條　區(qū)縣（自治縣）人民政府、北部新區(qū)管委會(huì)、市房屋征收主管部門可根據(jù)實(shí)際情況，組建房屋征收實(shí)施單位。房屋征收實(shí)施單位受房屋征收部門委托，在委托范圍內(nèi)承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，且不得以營利為目的。

    第二章　征收決定

    　　第六條　為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由各區(qū)縣（自治縣）人民政府、北部新區(qū)管委會(huì)作出房屋征收決定：

    　?。ㄒ唬﹪篮屯饨坏男枰?；

    　　（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

    　　（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

    　?。ㄋ模┯烧M織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

    　?。ㄎ澹┯烧勒粘青l(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

    　　（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    　　第七條　依照《征收條例》規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入?yún)^(qū)縣（自治縣）、北部新區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

    　　制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

    　　第八條　區(qū)縣（自治縣）、北部新區(qū)房屋征收部門會(huì)同發(fā)展改革、土地、城鄉(xiāng)規(guī)劃等行政主管部門提出房屋征收項(xiàng)目，報(bào)各區(qū)縣（自治縣）人民政府、北部新區(qū)管委會(huì)審查確定。

    　　房屋征收項(xiàng)目和征收范圍確定后，區(qū)縣（自治縣）、北部新區(qū)房屋征收部門書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并在征收范圍內(nèi)公布。土地、規(guī)劃、市政、工商等行政管理部門應(yīng)在征收范圍內(nèi)按職責(zé)分工做好以下工作：

    　　（一）暫停辦理土地使用權(quán)和房屋買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)與、抵押、典當(dāng)、分戶、出租、改變用途、調(diào)配等手續(xù)，禁止新建、擴(kuò)建、改建房屋（經(jīng)鑒定的危房排危除外）；

    　?。ǘ和：税l(fā)營業(yè)執(zhí)照。監(jiān)督售貨亭、攤位等臨時(shí)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)在征收公告確定的搬遷期限內(nèi)自行拆除或遷出。

    　　第九條　區(qū)縣（自治縣）、北部新區(qū)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

    　　區(qū)縣（自治縣）人民政府、北部新區(qū)管委會(huì)在房屋征收決定前應(yīng)當(dāng)組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地、房屋、建設(shè)等行政主管部門對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

    　　第十條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。協(xié)商不成的，區(qū)縣（自治縣）、北部新區(qū)房屋征收部門會(huì)同當(dāng)?shù)劓?zhèn)鄉(xiāng)政府（街道辦事處）、居委會(huì)組織召集被征收人通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，隨機(jī)選定應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)關(guān)監(jiān)督實(shí)施。多數(shù)決定和隨機(jī)選定辦法另行制定。

    　　第十一條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)規(guī)定開展預(yù)評(píng)估工作，并為制訂征收補(bǔ)償方案提供預(yù)評(píng)估單價(jià)。

    　　第十二條　房屋征收部門擬訂征收補(bǔ)償方案，報(bào)區(qū)縣（自治縣）人民政府、北部新區(qū)管委會(huì)；區(qū)縣（自治縣）人民政府、北部新區(qū)管委會(huì)組織論證后公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。

    　　因舊城區(qū)改建需征收房屋的，過半數(shù)被征收人對(duì)征收補(bǔ)償方案有異議的，區(qū)縣（自治縣）人民政府、北部新區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)組織被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

    　　征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、簽約時(shí)間及期限、征收實(shí)施單位和評(píng)估機(jī)構(gòu)、征收補(bǔ)償方式、評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的預(yù)評(píng)單價(jià)和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源情況、征收個(gè)人住房保障、補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)辦法等內(nèi)容。

    　　第十三條　區(qū)縣（自治縣）人民政府、北部新區(qū)管委會(huì)作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照《重慶市重大事項(xiàng)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估辦法（試行）》及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

    　　第十四條　區(qū)縣（自治縣）、北部新區(qū)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門落實(shí)征收補(bǔ)償費(fèi)用，確保征收補(bǔ)償費(fèi)用足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款使用。

    　　區(qū)縣（自治縣）人民政府、北部新區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)編制計(jì)劃，組織新建或購買房屋，確保征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源的落實(shí)。

    　　第十五條　主城區(qū)內(nèi)征收房屋建筑面積在1萬平方米（均含本數(shù)，下同）以上的，主城各區(qū)人民政府、北部新區(qū)管委會(huì)作出征收決定前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將征收補(bǔ)償方案、方案論證意見、資金和房源情況等相關(guān)資料報(bào)市房屋征收主管部門備案。

    查看全文↓ 2019-10-28 07:01:14

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