??房屋訂合同要交維修基金嗎？簽購房合同時一定要交契稅和維修金嗎？

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• 157****0029

  不需要在簽合同時交。 規(guī)定是收房子之后，90天內，業(yè)主憑購房合同和買房付款票據，身份證，戶口本，婚姻證明，到房管部門申請繳納契稅和維修基金， 憑完稅證明可辦理房產證。
  簽購房合同時的注意事項：
  1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。
  2、在簽訂合同前，出賣人應當向買售人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
  3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 07:19:05
• 152****5358

  契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。
  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
  房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產開發(fā)企業(yè)代交的，房地產開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

  查看全文↓ 2019-10-30 07:18:56
• 144****0690

  首先說契稅：您在簽購房合同的當天，您就發(fā)生了契稅的納稅義務，但是只要在您去辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)之前交即可。
  再來說維修基金：您應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產開發(fā)企業(yè)代交的，房地產開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。這在你簽合同的時候，售房單位會跟你說明的。

  查看全文↓ 2019-10-30 07:18:51
• 151****4070

  交契稅和維修金是必須交的，主要是什么時間交，一般來說是開發(fā)商代收代付，所以要求簽約時交稅費和大修基金，都會有相關部門出具發(fā)票的。在給你辦理產權證之前必須付清才能辦理。
  新建商品房住宅首期維修基金,房地產開發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價的3%-4%繳納;購房者按照每平方米建筑面積成本價的2%-3%繳納。
  在簽購房合同的當天,您就發(fā)生了契稅的納稅義務,但是只要在您去辦理有關土地。
  首期房屋專項維修資金、房屋的權屬變更登記手續(xù)之前交即可。這在你簽合同的時候。再來說維修基金:您應當在房屋交房前,交納房屋維修基金,業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶,也可以委托房地產開發(fā)企業(yè)代交。
  委托房地產開發(fā)企業(yè)代交的,房地產開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內,將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

  查看全文↓ 2019-10-30 07:18:48

相關問題

• 問 ??房屋訂合同要交維修基金嗎？簽購房合同時必須交契稅和維修金嗎？
  答

  不需要在簽合同時交。 規(guī)定是收房子之后，90天內，業(yè)主憑購房合同和買房付款票據，身份證，戶口本，婚姻證明，到房管部門申請繳納契稅和維修基金， 憑完稅證明可辦理房產證。簽購房合同時的注意事項：1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。2、在簽訂合同前，出賣人應當向買售人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

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• 問 ??房屋訂合同要交維修基金嗎？購房合同備案前，一定要交維修基金嗎？
  答

  　交房前需要繳納維修基金， 但契稅是在辦理產權時繳納。　　《住宅專項維修資金管理辦法》　　第十二條　商品住宅的業(yè)主應當在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶?！　∫咽酃凶》康臉I(yè)主應當在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶?！　」凶》渴鄯繂挝粦斣谑盏绞鄯靠钪掌?0日內，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶。

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• 問 房屋訂合同要交維修基金嗎
  答

  契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產開發(fā)企業(yè)代交的，房地產開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

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• 問 ??房屋訂合同要交維修基金嗎？購房合同備案前，必須要交維修基金嘛？
  答

  不用。我剛買的房，合同也拿過了，沒有這項費用。如果有應該也是在收房時。 住宅專項維修資金首期交存時間為：1、 預售房，在辦理商品房預售登記備案收件前交存；2、 現(xiàn)房，在辦理房屋產權登記收件前交存。

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• 問 ??房屋訂合同要交維修基金嗎？購房簽合同前需要先交納房屋維修基金嗎？
  答

  不需要。規(guī)定是，收房子之后，90天內，業(yè)主憑購房合同和買房付款票據，身份證，戶口本，婚姻證明，到房管部門申請繳納契稅和維修基金，憑完稅證明可辦理房產證。你只是簽署合同，不需要繳納契稅和維修基金。

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