??一般物業(yè)管理費(fèi)包含哪些費(fèi)用？

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• 135****9234

  買賣房源成交過(guò)程中，**后也十分關(guān)鍵的步驟就是物業(yè)交接，可以說(shuō)，做好了物業(yè)交接，這個(gè)成交才算完整，而在交接過(guò)程中有許許多多的問(wèn)題是需要特別注意的，如果某個(gè)細(xì)節(jié)被疏忽，在日后出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)可能帶來(lái)很大的麻煩，引起各種糾紛。

  查看全文↓ 2019-10-30 11:54:01
• 146****8986

  1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
  6、辦公費(fèi)用；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
  這些費(fèi)用都是常規(guī)的費(fèi)用，還有一些根據(jù)地區(qū)收取的費(fèi)用（如北方的暖氣費(fèi)）還有物業(yè)公司的增值收費(fèi)（如小區(qū)廣告牌）以上所有的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的，極致軟件可以根據(jù)物業(yè)公司的需求自定義收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；一鍵打短信催收；記錄工作流；接受業(yè)主投訴和點(diǎn)評(píng)?？梢愿右?guī)范的管理物業(yè)公司。

  查看全文↓ 2019-10-30 11:53:52
• 131****0781

  物業(yè)管理費(fèi)包含：
  1、公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施
  
  2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。
  3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
  
  4、購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。
  
  5、物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。
  
  6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。
  
  7、清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。
  
  8、公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
  
  9、更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。
  
  10、聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。
  
  11、節(jié)日裝飾的費(fèi)用。
  
  12、管理者酬金。
  
  13、行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。
  
  14、公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-10-30 11:53:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)管理費(fèi)包含哪些？ 物業(yè)管理費(fèi)包含了哪些費(fèi)用
  答

  1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。這些費(fèi)用都是常規(guī)的費(fèi)用，還有一些根據(jù)地區(qū)收取的費(fèi)用（如北方的暖氣費(fèi)）還有物業(yè)公司的增值收費(fèi)（如小區(qū)廣告牌）以上所有的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的，極致軟件可以根據(jù)物業(yè)公司的需求自定義收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；一鍵打短信催收；記錄工作流；接受業(yè)主投訴和點(diǎn)評(píng)?？梢愿右?guī)范的管理物業(yè)公司。

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• 問(wèn) 物業(yè)管理費(fèi)包含哪些費(fèi)用？
  答

  物業(yè)服務(wù)成本的構(gòu)成要素:1、人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi);2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;6、辦公費(fèi)用;7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用;8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。商品房的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用包括路燈和樓道照明外,還包括水泵的養(yǎng)護(hù)、用電和清洗水箱的費(fèi)用,包括消防設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行和養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用,還包括房屋避雷裝置的養(yǎng)護(hù)測(cè)試費(fèi)用和智能化技防設(shè)備的運(yùn)行和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

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• 問(wèn) 物業(yè)管理費(fèi)包含哪些費(fèi)用？
  答

  (一包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等; (二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、 (三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等; (四)購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出; (五)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出; (六)垃圾清理、 (七)清潔公共地方及幕墻、 (八)公共區(qū)域植花、 (九)更新儲(chǔ)備金 (十)聘請(qǐng)律師、 (十一 (十二)管理者酬金; (十三)行政辦公支出，包括文具、 (十四 (十五)其他為管理而發(fā)生的合理支出。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??物業(yè)管理費(fèi)包含什么？
  答

         物業(yè)管理費(fèi)包含基礎(chǔ)費(fèi)用，公共秩序維護(hù)費(fèi)用，保潔服務(wù)費(fèi)用，專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)用，公共水電，公共財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，節(jié)日裝飾費(fèi)用等?！　∥飿I(yè)管理費(fèi)，基礎(chǔ)費(fèi)用包含綠化率維護(hù)，小區(qū)封閉維護(hù)，專用車位維護(hù)，樓宇對(duì)講系統(tǒng)維護(hù)，休閑場(chǎng)所，體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所維護(hù)等費(fèi)用。公共秩序維護(hù)費(fèi)用包含門崗安保人員執(zhí)勤，安保巡邏，公共設(shè)施警示標(biāo)識(shí)設(shè)置，機(jī)動(dòng)車引導(dǎo)，小區(qū)監(jiān)控，火災(zāi)水災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，消防培訓(xùn)和消防通道維護(hù)等費(fèi)用。保潔服務(wù)費(fèi)用包含公共區(qū)域清潔，樓道清潔，垃圾桶清運(yùn)和定點(diǎn)處理，公共區(qū)域玻璃清潔，保潔巡查，消殺工作等費(fèi)用。專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)用包含小區(qū)的水，煤，電，氣等管道及相關(guān)設(shè)備的專業(yè)人員維護(hù)等費(fèi)用。公共水電費(fèi)用包含公共區(qū)域景觀用水電，綠化區(qū)域用水電，公共區(qū)域設(shè)備用水電等費(fèi)用。公共財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)包括火險(xiǎn)，自然災(zāi)害險(xiǎn)，物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及各種責(zé)任保險(xiǎn)等費(fèi)用。節(jié)日裝飾費(fèi)用包含節(jié)日社區(qū)公共區(qū)域裝飾等費(fèi)用。　　物業(yè)管理費(fèi)用包含的類目很多，而且不同的檔次包含的細(xì)則不盡相同，在繳費(fèi)時(shí)要弄清楚物業(yè)管理費(fèi)包含的具體內(nèi)容，防止花錢享受不到相應(yīng)的服務(wù)。

• 問(wèn) ??物業(yè)管理費(fèi)包含哪些?怎么收取?
  答

  (一包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等; (二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、 (三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等; (四)購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出; (五)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出; (六)垃圾清理、 (七)清潔公共地方及幕墻、 (八)公共區(qū)域植花、 (九)更新儲(chǔ)備金 (十)聘請(qǐng)律師、 (十一 (十二)管理者酬金; (十三)行政辦公支出，包括文具、

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