??龍昌新座中央公館首套房的契稅怎么計算？誰能說說呢？

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• 143****1248

  在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米，超出面積則需要繳納房產稅，具體有各地來規(guī)定。
  以重慶為例，根據(jù)《重慶市個人住房房產稅征收管理實施細則》第十條 免稅面積的計算。納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。
  納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除免稅面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免稅面積。在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 13:22:06
• 154****6195

  二手房的契稅要看房產面積及是否首套房。非首套房，契稅是房產總價的3%或4%，首套房按面積大小，約為1%至2%之間?？偣驳?a target="_blank" href="http://intimaescorts.com/baike/19992.html">過戶稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  如房產證過五年并是業(yè)主的唯一住宅，也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 13:21:43
• 148****7201

  一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 13:21:39
• 156****3329

  雙山大街改造，引來40投資不假，但跟這房子沒關系，投資主要上郵局以南。房子已飽和，剛需看好就買

  查看全文↓ 2019-10-30 13:21:35
• 146****9597

  龍昌新座中央公館位于雙山大街與魯宏大道交匯處,位于一個市中心的位置,后期在一號樓和二號樓之間是建設銀行總部,二號樓和三號樓是9000平米的購物商城現(xiàn)在談的是沃爾瑪或者貴和”

  查看全文↓ 2019-10-30 13:21:27

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• 問 ??現(xiàn)在龍昌新座中央公館房子的房價是多少呢？誰能說一下呢？
  答

  根據(jù)樓盤網(wǎng)的數(shù)據(jù)，單 價：16736元/m

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• 問 ??濟南龍昌新座中央公館如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。　　沒有土地證的業(yè)主 無法證明你的土地使用權是否為出讓 或者劃撥無法證明你完整擁有該商品房的產權導致轉讓 繼承 抵押無法完全辦理。　　辦理土地證需要證件：1.與開發(fā)商簽訂的購房合同;　　2.繳款證明、房屋移交證明;　　3.戶主身份證 如果已婚 還要攜帶另一方身份證;　　4.去房產局窗口辦理 或者由開發(fā)商統(tǒng)一分批辦理?！　€人辦理土地證的流程：　　1.凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書?！　?.辦理手續(xù)時須本人到場;領取權證時同樣須本人到場.委托辦理需要經公證的委托書?！　?.辦理房產證需要帶購房合同發(fā)票當事人身份證等到房產交易中心大廳辦理.繳納契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%)?！　?.辦理土地證須帶房產證和契稅證以及本人身份證到國土資源局辦理。

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• 問 ??恒大中央廣場買的首套房的契稅怎么計算？誰能說說呢？
  答

  今年開始實行的契稅政策規(guī)定，首次買房90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，如二套買入90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%三套以及三套以上，不限購前提，征收全額契稅3%

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• 問 ??天津水木清華首套房的契稅怎么計算？誰能說說呢？
  答

  新房需要繳納的稅費： 1、契稅：中心城區(qū)別墅類(馨窩網(wǎng)含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存

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• 問 ??武清翡翠半島首套房的契稅怎么計算？誰能說說呢？
  答

  首套房，90平米及以下，直接減按1%交納契稅；90平米以上，直接減按1.5%交納契稅，不存在退稅?！敦斦? 國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：一、關于契稅政策（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

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