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??武清翡翠半島首套房的契稅怎么計算？誰能說說呢？

135****6881 | 2019-11-11 10:03:09

已有5個回答

  • 133****9011

    首套房，90平米及以下，直接減按1%交納契稅；90平米以上，直接減按1.5%交納契稅，不存在退稅。

    《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：
    一、關(guān)于契稅政策
    （一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
    （二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
    家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

    查看全文↓ 2019-11-11 10:03:44
  • 135****0544

    按照房屋的房管局評估價值或者說你從開發(fā)商購買的價格乘以3%就是你房子的契稅！
    如果是一手房子還要交公共維修基金！

    查看全文↓ 2019-11-11 10:03:39
  • 153****2391

    契稅征收標(biāo)準(zhǔn)
    　　90平米以下的是一個征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個標(biāo)準(zhǔn)。
    　　二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。
    　　注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是確實只有這一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。
    　　契稅稅率實行3% ～5%的調(diào)整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。
    　　契稅計算方法
    　　契稅采用比例稅率。當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為：
    　　新房應(yīng)納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率
    　　二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價
    　　請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

    查看全文↓ 2019-11-11 10:03:26
  • 136****6325

    一、 買房人應(yīng)繳納稅費:
    1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    2、 印花稅:房款的0.05%
    3、 交易費:3元/平方米
    4、 測繪費:1.36 元/平方米
    5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
    二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:
    1、 交易費:3元/平方米
    2、 印花稅:房款的0.05%
    3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
    4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
    中介費:一般是房款的2%~3%

    查看全文↓ 2019-11-11 10:03:22
  • 146****3099

    多數(shù)地區(qū)，首次購房，契稅如下：
    90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二套房3%
    少數(shù)地區(qū)，首套2%，二套4%
    用總價乘以稅率即可。

    查看全文↓ 2019-11-11 10:03:17

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