買家如首套買入90平以下契稅1%,90平以上契稅1.5%,如是二套買入90平以下契稅1.5%,90平以上契稅2%,三套以及三套以上買入契稅3%,
全部4個(gè)回答>??三期翡翠灣首套房的契稅怎么計(jì)算?誰能說說呢?
143****5855 | 2019-11-13 16:37:06
已有3個(gè)回答
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146****3399
根據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。
查看全文↓ 2019-11-13 16:37:23
契稅征收標(biāo)準(zhǔn):
1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收;
4.購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。
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131****7633
購買非普通住房、二套以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。
查看全文↓ 2019-11-13 16:37:19
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151****1381
**新的政策沒有對(duì)多套房產(chǎn)的契稅有減免的優(yōu)惠。
查看全文↓ 2019-11-13 16:37:15
所以,非首套房的契稅還是按房產(chǎn)總價(jià)的3%交。
地區(qū)可調(diào)整,部分地區(qū)調(diào)整為4%。
相關(guān)問題
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算作二套,繳納契稅是按照實(shí)際房屋持有的數(shù)量來決定的,你現(xiàn)在繳納的契稅屬于二套,在你第一套房子的開發(fā)商通知你去繳納契稅的時(shí)候,可以按照首套房來繳納契稅。
全部3個(gè)回答> -
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首套房,90平米及以下,直接減按1%交納契稅;90平米以上,直接減按1.5%交納契稅,不存在退稅。《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 (財(cái)稅〔2016〕23號(hào)):一、關(guān)于契稅政策(一)對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。
全部5個(gè)回答> -
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翡翠灣可以辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程是:(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
全部3個(gè)回答> -
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二套房90平米以下1.5%,90平米以上2%。購買開發(fā)商的房子,應(yīng)交契稅=購房總價(jià)÷(1+11%)×上述適用稅率;購買個(gè)人的房子,應(yīng)交契稅=購房總價(jià)÷(1+5%)%×上述適用稅率
全部3個(gè)回答>
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