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??想問(wèn)問(wèn)大平層和別墅哪個(gè)好呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？

131****2130 | 2019-10-30 17:25:04

已有5個(gè)回答

  • 146****8987

    各有各的優(yōu)勢(shì)。買大平層還是別墅，還是全憑自己需求。
    首先跟大家解釋一下大平層的概念。大平層，是指面積較大的平層住宅。從產(chǎn)品上來(lái)看，大平層屬于 的一種，常分布于高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特征。它突破了普通 產(chǎn)品的設(shè)計(jì)理念，實(shí)現(xiàn)了一層一戶、大面寬、全景觀的空間布局。由于多層住宅的大平層容積率和建筑密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗(yàn)”，業(yè)內(nèi)也稱其為“扁平化別墅”或“平墅”?；疚挥谑袇^(qū)，擁有很好的區(qū)位 。配套齊，公共交通發(fā)達(dá)。
    當(dāng)然，別墅肯定還是有別墅的好。遠(yuǎn)離 城區(qū)，空氣質(zhì)量稍好，基本排除了噪音污染的困擾。獨(dú)棟小洋樓，想開(kāi)什么party隨意。擁有自己的私家車庫(kù)，更彰顯品質(zhì)等。

    查看全文↓ 2019-10-30 17:25:35
  • 158****1399

    如果家里人不是特別多，然后屬于中產(chǎn)階級(jí)的話，建議還是選擇大平層比較好。別墅一般都位于比較偏一點(diǎn)地方，那里生活配套之類的可能不是特別齊全。另外別墅因?yàn)槊娣e太大，各項(xiàng)支出費(fèi)用也會(huì)比較多。大平層的話相對(duì)來(lái)說(shuō)比較劃算。融科東南?，F(xiàn)在在推的230平米**，價(jià)格5980元/平米起，同時(shí)位于香樟路民政學(xué)院旁邊，交通便利，生活配套也齊全，他們的大戶型還有獨(dú)立的老人房，里面配套了廁所，對(duì)于想一起居住的三代來(lái)說(shuō)是非常方便的。

    查看全文↓ 2019-10-30 17:25:30
  • 157****8598

    大平層優(yōu)點(diǎn)：大平層通常位置高，擁有大面寬、短進(jìn)深的設(shè)計(jì)特點(diǎn)，使得通透性強(qiáng)，視野寬廣，觀景效果好。目前有些大平層產(chǎn)品都做到一梯一戶，四面均可采光，且四個(gè)方向均可設(shè)景觀陽(yáng)臺(tái)。
    缺點(diǎn)：樓宇龐大，居住密度大，市核心雖處處便利，但難免過(guò)于喧囂，居住環(huán)境不如別墅純凈?？臻g設(shè)計(jì)上，平層的私密性相對(duì)別墅較差。從價(jià)位來(lái)看，大平層總價(jià)應(yīng)該會(huì)高于同面積的別墅價(jià)位。
    別墅優(yōu)點(diǎn)：別墅則一般位于城郊，雖然擁有少有的山水資源。別墅一般都有前庭后院，既接地氣又親近自然，車庫(kù)就在家門口，后院還可挖泳池，通過(guò)樓層實(shí)現(xiàn)的功能分隔也更加徹底，而分層的空間設(shè)計(jì)，也讓私密性更加強(qiáng)。
    缺點(diǎn)：多在環(huán)城城郊，生活便利程度顯得不足。樓梯連接的結(jié)構(gòu)，讓不少別墅難以適應(yīng)老人和孩子的需要。相對(duì)大平層，整棟房屋的管理權(quán)雖大，但后期維修、裝修事宜在價(jià)格上較貴，也更麻煩。大平層相對(duì)于別墅，在戶型創(chuàng)新、裝修設(shè)計(jì)、小區(qū)整體景觀方面優(yōu)勢(shì)明顯，在物業(yè)管理方面都較別墅有所升級(jí)，也是對(duì)傳統(tǒng)大戶型產(chǎn)品的升級(jí)。

    查看全文↓ 2019-10-30 17:25:25
  • 158****9128

    大平層優(yōu)點(diǎn)：
    大平層通常位置高，擁有大面寬、短進(jìn)深的設(shè)計(jì)特點(diǎn)，使得通透性強(qiáng)，視野寬廣，觀景效果好。目前有些大平層產(chǎn)品都做到一梯一戶，四面均可采光，且四個(gè)方向均可設(shè)景觀陽(yáng)臺(tái)。
    缺點(diǎn)：樓宇龐大，居住密度大，市核心雖處處便利，但難免過(guò)于喧囂，居住環(huán)境不如別墅純凈?？臻g設(shè)計(jì)上，平層的私密性相對(duì)別墅較差。從價(jià)位來(lái)看，大平層總價(jià)應(yīng)該會(huì)高于同面積的別墅價(jià)位。
    別墅優(yōu)點(diǎn)：別墅則一般位于城郊，雖然擁有少有的山水資源。別墅一般都有前庭后院，既接地氣又親近自然，車庫(kù)就在家門口，后院還可挖泳池，通過(guò)樓層實(shí)現(xiàn)的功能分隔也更加徹底，而分層的空間設(shè)計(jì)，也讓私密性更加強(qiáng)。
    缺點(diǎn)：多在環(huán)城城郊，生活便利程度顯得不足。樓梯連接的結(jié)構(gòu)，讓不少別墅難以適應(yīng)老人和孩子的需要。相對(duì)大平層，整棟房屋的管理權(quán)雖大，但后期維修、裝修事宜在價(jià)格上較貴，也更麻煩。
    因此，大平層相對(duì)于別墅，在戶型創(chuàng)新、裝修設(shè)計(jì)、小區(qū)整體景觀方面優(yōu)勢(shì)明顯，在物業(yè)管理方面都較別墅有所升級(jí)，也是對(duì)傳統(tǒng)大戶型產(chǎn)品的升級(jí)。

    查看全文↓ 2019-10-30 17:25:18
  • 145****9320

    房產(chǎn)界的永恒定理:地理位置大于一切。這適用于咱們國(guó)內(nèi)的所有城市，包括一線城市和偏遠(yuǎn)小縣城。所以大平層是不是比別墅好，這是一個(gè)偽命題。
    比如我所處的上海，就是大平層的爆發(fā)地，10年左右，光新江灣城的一個(gè)區(qū)域，在售的新房項(xiàng)目十幾個(gè)都是大平層。大平層相比別墅來(lái)說(shuō)，距市中心地理位置更近，交通及生活便利性更好。比如湯臣一品，天價(jià)豪宅的開(kāi)創(chuàng)者，地處上海浦東小陸家嘴核心區(qū)，一線濱江，正對(duì)外灘建筑群，與東方明珠，金茂大廈，環(huán)球金融中心并肩而立。占有了城市**核心區(qū)的資源，前面是一個(gè)歷史的風(fēng)景，后面是一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)。

    查看全文↓ 2019-10-30 17:25:13

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