德興大廈產(chǎn)權(quán)多少年?德興大廈怎么樣？好不好？值不值得買？

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• 144****2017

  產(chǎn)權(quán)年限 —— 房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
  目前，我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：
  1.）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；
  2.）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；
  3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。

  查看全文↓ 2019-10-31 05:46:49
• 137****5717

  一·商住樓產(chǎn)權(quán)年限為：
  
  居住用地七十年 ，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。
  
  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（一九九0年五月十九日中華人民共和國國務(wù)院令第五十五號發(fā)布 自發(fā)布之日起施行）
  
  第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  
  （一）居住用地七十年；
  
  （二）工業(yè)用地五十年；
  
  （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
  
  （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
  
  （五）綜合或者其他用地五十年。
  
  二·樓下面2層是商鋪，是要歸結(jié)為商住樓的，原因是有商鋪。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-31 05:46:43
• 141****7236

  樓盤名稱：德興大廈
  
  樓盤位置：羅湖建設(shè)路
  
  開發(fā)商：深圳市經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)集團股份有限公司
  
  建筑類型：高層,
  
  公交線路：公交：205路、17路、300路、38路、25路、1路 地鐵：地鐵1號線
  
  規(guī)劃信息：其占地面積為0平方米，容積率，綠化率40%，共0棟樓，停車位配備停車位
  
  周邊配套：幼兒園：新新中英文幼兒園、深圳市琪琪幼兒園、深圳市機關(guān)第一幼兒園 中**：羅湖**、深圳市羅湖**、南湖** 大學(xué)：加拿大倫敦國際學(xué)院中國校務(wù)處 商場：香港女人城(深圳)、金光華廣場(深圳)、佳寧娜購物廣場(深圳)、安莉芳嘉賓專賣店 醫(yī)院：深圳中山泌尿外科醫(yī)院 公明醫(yī)院 深圳市第五人民醫(yī)院 羅湖區(qū)醫(yī)院(深圳) 深圳鐵路醫(yī)院第二門診部 羅湖醫(yī)院、流花醫(yī)院 郵局：中國郵政和平路分局 銀行：廣東省銀行深圳分行、中行深圳分行、中行羅湖口岸支行、中行人民南路支行、法國東方匯理銀行、深發(fā)行發(fā)展大廈支行 其他：德興城大酒樓 、富都賓館、京湖時尚酒店、新都酒店(深圳) 地理位置
  
  內(nèi)部配套：安全管理:刷卡出入、攝像頭衛(wèi)生服務(wù):垃圾處理費13.5元小區(qū)入口:小區(qū)共3個大門，南門、西門和東門，其中南門

  查看全文↓ 2019-10-31 05:46:40
• 135****7155

  奶粉智庫是一個專注于“比奶粉、查品牌、看評測”的互聯(lián)網(wǎng)平臺，?已組建專業(yè)的營養(yǎng)師團隊為萬千寶媽解決奶粉喂哺疑問。由于經(jīng)常會收到消費者關(guān)于“xx奶粉怎么樣”的詢問，我們開設(shè)了《奶粉問答》的專欄。本期為《奶粉問答》產(chǎn)品篇第18期，我們將具體說說君樂寶樂鉑這款奶粉怎么樣？好不好？值不值得買？
  
  
  
  
  
  
  一：品牌
  
  
  
  首先，君樂寶樂鉑是君樂寶旗下一款特別添加OPO配方的嬰幼兒配方奶粉。君樂寶乳業(yè)集團成立于1995年，是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點龍頭企業(yè)、國家高新技術(shù)企業(yè)、國家乳品研發(fā)技術(shù)分中心，在河北、河南、江蘇、吉林等地建有17個生產(chǎn)工廠，10個現(xiàn)代化大型牧場。業(yè)務(wù)范圍包括嬰幼兒奶粉、低溫酸奶、常溫液態(tài)奶、牧業(yè)等四大板塊，其中屬于嬰幼兒奶粉旗下的樂鉑（原：君樂寶白金版），于2014年推向市場，2016年進入中國香港市場銷售，消費者反應(yīng)良好。
  
  
  
  二：奶源與原料
  
  
  
  
  
  
  
  其次，君樂寶樂鉑采用采用冀中平原的自有牧場奶源， 翼中平原屬于綠色華北大平原，冀中平原有著4000多萬畝的玉米種植帶，是奶牛的新鮮食物。包括：生牛乳和脫鹽乳清粉，其中生牛乳屬于第一原料，新鮮度較好。注冊工廠為：河北君樂寶君源乳業(yè)有限公司。值得一提的是：君樂寶樂鉑各段未添加白砂糖、香蘭素和食用香精等敏感成分。
  
  
  
  三：營養(yǎng)與配方
  
  
  
  第三，在營養(yǎng)與配方上，君樂寶樂鉑添加的基礎(chǔ)營養(yǎng)配方嚴(yán)格遵守國家標(biāo)準(zhǔn)，小編在此就不多說，我們具體談?wù)劥蠹冶容^關(guān)心的可選擇成分。君樂寶樂鉑全段添加12個可選擇成分，包括10個常規(guī)強方和2個特色強化配方。
  
  
  
  
  
  
  
  由表中可見，在常規(guī)強化配方上，君樂寶樂鉑添加的種類非常全面，添加量也比較豐富，尤其是膽堿、?；撬岷秃塑账?，但各段的DHA添加量偏低，各段添加量都在0.2%以下，中國營養(yǎng)學(xué)專家組在《中國孕產(chǎn)婦及嬰幼兒補充DHA的專家共識》中提到奶粉中DHA含量應(yīng)為總脂肪酸的0.2%-0.5%。至于特色強化配方上，君樂寶樂鉑添加了OPO和葉黃素，其中各段OPO添加量都在3.5g/100g，足量的OPO能夠減少寶寶上火便秘的幾率、促進脂肪酸、促進鈣質(zhì)的吸收和益生菌的增殖。
  
  
  
  四：價格
  
  
  
  價格依舊是目前大多數(shù)消費者比較關(guān)心的一個版塊，畢竟消費者都希望買到一款性價比高的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。據(jù)小編了解到：君樂寶樂鉑一段/二段/三段官方建議為：176元/800g，克單價為：0.22元/g。價格偏低，性價比也比較高，大多數(shù)的消費者都能接受，而且現(xiàn)在由于市場競爭加劇，很多奶粉都在做促銷活動，比如母嬰店的買贈活動、滿減活動或直接降價促銷，這樣算下來，價格就更加便宜了。

  查看全文↓ 2019-10-31 05:46:35

相關(guān)問題

• 問 德興大廈產(chǎn)權(quán)多少年？購房小貼士小產(chǎn)權(quán)可以過戶或購買嗎？
  答

  "就中國目前情況而言，房屋過戶方式主要有三種：繼承、贈予和買賣。這三種不同的方式，要交的費用也是各不相同。那么，究竟以哪種方式過戶**劃算？由于房子過戶時所交稅費和房產(chǎn)購買年限及面積等因素有關(guān)，為了便于計算，我們分別以（1）一套面積80平方米、價值300萬元的普通住宅。（2）一套面積152平方米、價值690萬元的非普通住宅為例，且上述兩房產(chǎn)均滿五年且唯一?！?1繼承方法計算公式繼承房產(chǎn)所涉及稅費多少與房屋價值和是否法定繼承人有關(guān)，與房屋是否滿五唯一和是否非普宅無關(guān)。（1）以上述300萬元的房子辦理繼承過戶，承擔(dān)費用包括：1萬元的房屋評估費用+2.54萬元的公證費用+80元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=35505元。（2）以上述690萬元的房子辦理繼承過戶，承擔(dān)費用包括：1.975萬元的房屋評估費用+4.14萬元的公證費用+80元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=61230元。備注一般來說子女都是父母資產(chǎn)的法定繼承人，可以免繳契稅，因此繼承比贈與的方式少了一大筆契稅。同樣，通過繼承、遺贈取得的房產(chǎn)，都可以免交個人所得稅和營業(yè)稅，只需要支付公證費和工本費。繼承的房產(chǎn)再出售所涉及稅費（1）300萬元普通住宅滿五年且唯一住房則免征個稅；如果是滿二未滿五，賣方需支付300萬元×1%=3萬元的個稅；如果證未滿兩年出售還需繳納房屋總價300萬元÷1.05×5.60%=16萬元的增值稅（注：此處證滿兩年也是從繼承前房屋購買之日開始算，并非繼承之日開始算）。因此案例1中轉(zhuǎn)售繼承房產(chǎn)（滿五且唯一），賣方免征個稅；買方需繳納測繪費108.8元+評估費1.5萬元+契稅（按首套房算）3萬元+手續(xù)費85元，買方共計繳納約4.52萬元。（2）以690萬元的非普通住宅計算，滿五唯一免征個稅，但需要繳納非普通住宅的增值稅，稅費為房屋總價690萬元÷1.05×5.6%=36.8萬元。因此案例2中的轉(zhuǎn)售繼承的非普通住宅，賣方共需繳納增值稅36.8萬元；買方需繳納測繪費206.7元+評估費3.45萬元+契稅（非普宅3%）20.7萬元+手續(xù)費85元，買方共計繳納約23.84萬元。分析繼承房產(chǎn)需要提供父母死亡證明，因此父母在世時無法辦理繼承過戶，只能通過立遺囑，確保日后房產(chǎn)歸兒女所有。優(yōu)點是稅費**少，缺點是證明手續(xù)復(fù)雜，而且房子要等父母過世后才能辦理過戶。02贈予方法計算公式贈予房產(chǎn)所涉及稅費多少與房屋價值、是否直系親屬、房屋是否滿五唯一和是否非普宅均有一定關(guān)系。（1）案例中300萬元的房子辦理贈與過戶，承擔(dān)費用包括：1萬元的房屋評估費用+2.54萬元的公證費用+80元的登記費+9萬元契稅，約12.5萬元。（2）案例中690萬元的房子辦理繼承過戶，承擔(dān)費用包括：1.975萬元的房屋評估費用+4.14萬元的公證費用+80元的登記費+5元的權(quán)證印花稅+20.7萬元契稅，約26.82萬元。備注父母的住房一般都住滿5年以上且屬于近親屬之間的贈與，因此可免交增值稅和個人所得稅。但贈與比繼承需多交3%的契稅，事實上，繼承和贈送的費用差別也主要在契稅上面。贈予的房產(chǎn)再出售所涉及稅費（1）300萬元普通住宅滿五年且唯一住房則免征個稅；如果是滿二未滿五，賣方需支付300萬元×1%=3萬元的個稅；如果證未滿兩年出售還需繳納房屋總價300萬元÷1.05×5.6%=16萬元的增值稅（注：此處證滿兩年也是從繼承前房屋購買之日開始算，并非繼承之日開始算）。因此案例（1）中轉(zhuǎn)售繼承房產(chǎn)（滿五且唯一），賣方，免征個稅；買方需繳納測繪費108.8元+評估費1.5萬元+契稅（按首套房算）3萬+登記費80元，買方共計繳納約4.52萬元。（2）以690萬的非普通住宅計算，滿五唯一免征個稅，但需要繳納非普通住宅的增值稅，稅費為房屋總價690萬÷1.05×5.6%=36.8萬元。因此轉(zhuǎn)售案例（2）中繼承的非普通住宅，賣方共需繳納增值稅約36.8萬元；買方需繳納測繪費206.7元+評估費3.45萬元+契稅（非普宅3%）20.7萬元+手續(xù)費85元，買方共計繳納約23.84萬元。分析出售贈予房屋和出售繼承房屋一樣，都需按照正常的稅費標(biāo)準(zhǔn)繳納；贈予房產(chǎn)所涉及稅費多少與房屋價值、是否滿五唯一和是否非普宅均有一定關(guān)系，但與是否直系親屬贈予并無關(guān)系。03買賣方法計算公式（1）案例中300萬元的房子辦理買賣過戶，承擔(dān)費用包括：80元的登記費+1%的契稅3萬+測繪費109元，約3.01萬元。（2）案例中690萬元的房子辦理買賣過戶，承擔(dān)費用包括：80元的登記費+3%的契稅20.7萬元，約20.7萬元。備注房屋買賣可不經(jīng)公證直接過戶，贈與和繼承過戶則必須經(jīng)過公證程序，另外繳納公證費。評估費是評估公司收取，貸款買房需評估，全款交易可無需評估。通過買賣過戶房產(chǎn)，按二手房常規(guī)交易標(biāo)準(zhǔn)收費，而父母與子女間買賣交易，還可以省下公證費。買賣過戶的房產(chǎn)再出售所涉及稅費（1）300萬元普通住宅滿五年且唯一住房則免征個稅；如果是滿二未滿五，賣方需支付300萬元×1%=3萬元的個稅；如果證未滿兩年出售還需繳納房屋總價300萬÷1.05×5.6%=16萬元的增值稅（注：此處證滿兩年也是從繼承前房屋購買之日開始算，并非繼承之日開始算）。因此案例（1）中轉(zhuǎn)售繼承房產(chǎn)（滿五且唯一），賣方免征個稅；買方需繳納測繪費108.8元+評估費1.5萬+契稅（按首套房算）3萬+登記費80元，買方共計繳納約4.52萬元。（2）以690萬元的非普通住宅計算，滿五唯一免征個稅，但需要繳納非普通住宅的增值稅，稅費為房屋總價690萬÷1.05×5.6%=36.8萬元。因此案例（2）中轉(zhuǎn)售繼承非普通住宅，賣方共需繳納增值稅約36.8萬元；買方需繳納測繪費206.7元+評估費3.45萬+契稅（非普宅3%）20.7萬+登記費80元，買方共計繳納約23.84萬元。從省錢角度來看，如果是普通住宅，父母不通過中介并以買賣方式過戶給子女**省錢，雙方直接到房地產(chǎn)交易中心辦理，主要承擔(dān)1%的契稅。如果是非普通住宅，買賣過戶契稅較高，繼承過戶的方式能省一大筆稅費，主要承擔(dān)公證費。但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。"

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• 問 仁隆大廈怎么樣？好不好？值不值得購買？
  答

  仁隆大廈配備一線品牌通力電梯, 煙臺仁隆佳苑住宅樓設(shè)計為地上十八層，二梯二戶，建筑面積從95平方米至140平方米，每戶均設(shè)計為三室二廳二衛(wèi)，南北通透，西鄰西關(guān)**，是名副其實的學(xué)區(qū)房。

  全部3個回答>
• 問 金石華府產(chǎn)權(quán)多少年?金石華府怎么樣？好不好？值不值得買？
  答

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。3、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權(quán)。 二、房屋產(chǎn)權(quán)期限根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。

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• 問 金石華府產(chǎn)權(quán)多少年?金石華府怎么樣？好不好？值不值得買？
  答

  商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出讓金繼續(xù)和國家續(xù)簽。

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• 問 新銳國際產(chǎn)權(quán)多少年?新銳國際公寓怎么樣？好不好？值不值得買？
  答

  樓盤名稱：新銳國際公寓別名：奧體韻動匯|東渡濱江大廈|東渡新悅大廈|新銳國際中央街區(qū)樓盤位置：廬山路128號開發(fā)商：南京歐瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司建筑類型：多層,高層,板樓,公交線路：134路，河奧線、92路，地鐵一號、二號線就近交匯規(guī)劃信息：其占地面積為240787平方米，容積率，綠化率19%，共0棟樓，停車位309周邊配套：幼兒園：南京師范幼兒園中**：河西金陵**商場：蘇果、樂購、家樂福醫(yī)院：明基醫(yī)院銀行：南京銀行、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行其他：應(yīng)天西路農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)部配套：安全管理:門衛(wèi)登記衛(wèi)生服務(wù):垃圾費、衛(wèi)生費中庭花園

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